Народная инвентаризация: для восстановления или сноса? 

В Петербурге стартовала акция «Народная инвентаризация», ее цель с помощью горожан выявить заброшенные и нелегально используемые здания. Градозащитники параллельно проводят и свой альтернативный учет городских строений. Опрошенные «Карповкой» эксперты полагают, что информирование чиновников о пустых домах может привести к сносу зданий.

Смольный в очередной раз решил заняться поисками заброшенных зданий в Петербурге, объявив «Народную инвентаризацию», во время которой все горожане могут сообщить в органы власти о пустующих домах. Сигналы горожан поступают в комитет по управлению городским имуществом, который и разбирается в причинах бесхозности.

Кондратьевский проспект, 40, корпус 10

За первые недели от петербуржцев поступило более 200 обращений о заброшенных и нелегально занятых зданиях. Как рассказали «Карповке» в ГУИОН, у организаторов инвентаризации есть идея предложить горожанам, чтобы они вносили предложения по будущему использованию таких зданий. Чиновники говорят, что окончательные результаты акции будут оглашены в сентябре.

Как признались в ГУИОН, в основном петербуржцы сообщают о расселенных зданиях, в которые заселяются приезжие рабочие из ближнего зарубежья. В частности, горожане жалуются на мигрантов, которые нелегально живут в расселенном корпусе Кондратьевского жилмассива на Кондратьевском проспекте, 40, корпус 10. Сейчас, согласно постановлению правительства Петербурга, жилмассив освобождают от жильцов в связи с аварийностью и разрабатывают проект реконструкции.

Также нелегалы поселились в подвале жилого дома постройки 1970-х годов по адресу: 17-я линия В. О., 40. Аналогичная ситуация обнаружилась и около Удельного парка, на проспекте Энгельса, 28, корпус 3, где стоит недостроенное сооружение. Там идет незаконная торговля и проживают мигранты. КУГИ собирается освободить этот участок.

Заброшенных домов в нашем городе нашли тоже немало. Так, на Курской улице, 11/72, участники акции обнаружили находящееся в запустении четырехэтажное здание бань, построенное в 1905 году. Оно находится в городской собственности, его дальнейшая судьба сейчас решается.

Расселенный четырехэтажный жилой дом в Московском районе, на улице Решетникова, 6, построенный в первые годы XX века, является одним из последних исторических зданий на этой улице. Его планируют отремонтировать или реконструировать — на объекте осуществляется инвестпроект. Еще одно небольшое сооружение в Московском районе — двухэтажный флигель на Смоленской улице, 21, литера Б, построенный, вероятно, также в начале XX века, находится в федеральной собственности. По информации ГУИОН, управление объектом осуществляет Росимущество.

Курская улица, 11/72

Курьезная ситуация сложилась со старинным многоквартирным жилым домом на Свердловской набережной, 14/2. По сообщению горожан, здание продолжает использоваться по назначению, несмотря на рухнувшую часть крыши. ГУИОН же сообщило, что «по имеющейся информации, на настоящий момент дом не признан аварийным». Однако сейчас, как сообщает учреждение, там уже ведутся необходимые обследования.

В список заброшенных зданий попал даже памятник архитектуры регионального значения. В двухэтажном деревянном доме на проспекте Энгельса, 92, в сквере на углу с Олонецкой улицей в революционные годы жил политический деятель Михаил Калинин. В советские годы небольшая площадь так называемого домика Калинина использовалась под выставку ВЛКСМ. После перестройки здание дачи арендовали разные коммерческие организации.

На данный момент в связи с долгом по аренде в арбитражный суд был подан иск о взыскании денег и о расторжении договора. Дата судебного заседания назначена на конец августа. После того как суд вынесет решение, будет решаться вопрос о дальнейшем использовании исторического здания.

Улица Решетникова, 6

«Карповка» решила узнать мнение градозащитников и тех, кто непосредственно относится к развитию городской среды.

Градозащитница Дарья Васильева относится к «Народной инвентаризации» отрицательно. Когда в 2006 году была в первый раз объявлена эта акция, она приняла в ней участие. Но, как оказалось, смысла в ней не было: ситуациями с заброшенными зданиями с тех пор не изменилась.

«Нынешний губернатор продолжает курс Валентины Матвиенко на уничтожение города, и идущая сейчас инвентаризация — это сдача домов на снос», — поделилась с «Карповкой» своим мнением госпожа Васильева. Градозащитница призывает граждан в ней ни в коем случае не участвовать — «не сотрудничать с уничтожителями города». Госпожа Васильева подчеркивает, что в свете последних событий, когда город отказался от федеральных средств на капремонт жилого фонда, в бюджете на это совсем не стало денег, и составлением подобных списков как раз и формируется база зданий на снос.

Проспект Энгельса, 92

Руководитель группы «ЭРА» Алексей Ярэма также не думает, что в этой акции есть особый смысл. А если и есть, то скорее обратный. По мнению градозащитника, чем больше внимание властей привлекается к таким зданиям, тем меньше они проживут.

Генеральный директор компании «Ханса СПб девелопмент» Олег Барков считает, что результаты этой инвентаризации не смогут заинтересовать потенциальных инвесторов. По его мнению, после 15 лет строительного и девелоперского бума в Петербурге уже практически не осталось никаких заброшенных объектов, разве что какой-нибудь «сарай в третьем дворе от Боровой улицы», считает господин Барков.

«Политика городских властей, мягко говоря, противоречивая. Они предпочитают сейчас не продавать, а эксплуатировать недвижимость», — поделился своим мнением наш собеседник. Но, по его словам, если в ходе инвентаризации все же будут выявлены какие-то интересные объекты или территории, то он, как девелопер, с удовольствием возьмется за их развитие.

Специалист по градостроительным исследованиям Юрий Коноводов в целом относится к такой практике скорее положительно. Но все же он рассматривает эту акцию как своего рода дополнительную меру. По мнению эксперта, «администрации районов и так в курсе состояния находящихся на их территориях зданий и сооружений».