Проект «Четверть» выселяют из особняка в переулке Пирогова 

Собственник здания досрочно расторг договор аренды с креативным проектом «Четверть» в переулке Пирогова, 18. С завтрашнего дня здание берет в аренду другая организация.

Креативный проект «Четверть», где проводились различные культурные мероприятия и работали кафе и несколько бутиков, въехал в старинный особняк общества немецких ремесленников в переулке Пирогова, 18, в октябре 2012 года на правах договора аренды на семь лет с собственником — УК «Меридиан». Как сообщают кураторы «Четверти», согласно договору была произведена оплата двух последних месяцев и разработан график дальнейших платежей.

Дом постройки XIX века много лет пустовал и был сильно захламлен. Когда основатели пространства своими силами начали очищение здания от мусора и посильную реставрацию, они столкнулись с отсутствием воды, отопления и недостатком электроснабжения.

Кураторы решили выставить арендодателю официальную претензию, однако в ходе переговоров руководители «Меридиана» убедили их не давать ход жалобе, а также устно согласились со сдвигом графика платежей почти на месяц.

В итоге холодную воду пришлось закупать у соседнего дома, горячая вода появилась спустя полгода аренды, а зимой в части здания так и не появилось отопление. Кроме того, «Меридиан» отказывался регистрировать договор аренды в управлении Федеральной регистрационной службы, что позволило бы «Четверти» осуществлять коммерческие мероприятия и спонсорские проекты, которые смогли бы приносить проекту доход.

Несмотря на все сложности с деньгами, документами и эксплуатацией здания, идеологи проекта продолжали приводить его в порядок и исправно вносить арендную плату согласно оговоренному ранее месячному сдвигу. Однако в мае этого года арендодатель стал заявлять об оплате по сдвинутому графику как о невыполнении обязательств. В августе же особняк был выставлен на сайте управляющей компании как объект для аренды.

В пятницу, 29 ноября, на момент, когда «Четверть» рассчиталась с «Меридианом» по всем платежам, от арендодателя пришло заявление о досрочном расторжении договора в связи с систематической задержкой платежей. Документ вступает в силу 3 декабря, когда начинает действовать договор на сдачу особняка ресторану «Тени», выступившего осенью партнером «Четверти» по ресторанному проекту.

«Тени» же тем временем готовятся к активному развитию — в их сообществе «Вконтакте» размещено объявление о поиске специалистов в области организации крупных корпоративных мероприятий, которые планируется проводить на Пирогова.

Напомним, что особняк на Пирогова уже второе помещение, откуда выселяют «Четверть». В прошлом году шведская компания Ruric AB планировала реконструировать здания Академии тыла и транспорта на улице Декабристов, которые должны были перейти ей по инвестдоговору. На время оформления документов, чтобы здание не простаивало, девелопер пустил туда «Четверть». Однако окончательного решения по реконструкции принято не было. И квартал, находящийся в федеральной собственности, решили передать консерватории, а арт-кластер оттуда выселили.

Как ранее рассказывал «Карповке» экс-гендиректор компании «Рюрик менеджмент», входящей в Ruric AB, Вячеслав Балабаев, инвесторы предоставляют свои помещения арт-пространствам наподобие «Четверти», как правило, только тогда, когда не хватает денег на развитие объекта, а размещение арт-пространств в неиспользуемых зданиях — наиболее приятный вариант сдачи объекта в аренду «как есть».