Совет по сохранению наследия одобрил концепцию приспособления под гостиницу Павловских казарм 

Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга одобрил концепцию приспособления для современного использования в качестве гостиницы казарм Павловского полка на Марсовом поле, передает корреспондент «Карповки».

Концепция была принята при условии выполнения ряда рекомендаций совета. Так, исполняющий обязанности председателя комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Александр Леонтьев предложил инвестору и проектировщику минимизировать воздействие на архитектурный облик, которое будет оказывать ленточное остекление фасада, выходящего на Марсово поле.Также предлагается обеспечить общественный доступ на территорию гостиницы, с тем чтобы люди смогли посмотреть на шикарные интерьеры казарменной церкви.

В качестве предмета охраны Елена Шарова, автор государственной историко-культурной экспертизы объекта, предложила внести объемно-пространственное решение, комплексное архитектурно-декоративное оформление лицевых фасадов, архитектурное оформление первого двора, а также конструктивное и объемно-планировочное решение интерьеров, включающих церковный зал и перекрытия подвального и части первого этажей здания.

Концепцию приспособления казарм Павловского полка под гостиницу разработала студия «Литейная часть — 91»  архитектора Рафаэля Даянова. Его имя и авторитет, похоже, стали решающим фактором в принятии решения советом.

Рецензент проекта Никита Явейн отметил минимальные изменения, которые будут внесены в здание со стороны Марсова поля и Миллионной улицы: здесь на кровле будет восстановлен сплошной аттик, что вполне согласуется с нормами классицизма, в здание вернутся дымовые трубы, вместо окон будут пробиты четыре новые двери для удобства посетителей гостиницы.

Самыми спорными моментами новой концепции стали слуховые окна и окна типа «велюкс» на крышах, а также ленточное остекление конька, выходящего на Марсово поле. Рецензент предположил, что деликатность конструкции и тонировка стекла обеспечат незаметность остекления, однако многие из членов совета усомнились в целесообразности данного элемента. Они боятся, что в темное время суток над крышей будет выделяться яркая световая линия. В связи с замечаниями проектировщику было рекомендовано доработать эту составляющую проекта.

Среди других новшеств, ожидающих здание бывших казарм Павловского полка, Рафаэль Даянов выделил частичную застройку двух внутренних дворов паркингами: один на 60, другой на 40 машин. Самый крупный внутренний двор, ближайший к Миллионной улице, будет сохранен без изменений, сквер двора благоустроят. А вот площадь среднего двора значительно сократится — там создадут дополнительные номера, которые займут три четверти всей территории двора.

Непосредственно перед началом голосования исполняющий обязанности председателя КГИОП Александр Леонтьев отметил, что по сравнению с предыдущей концепцией инвестор и проектировщик отошли от той грубой позиции, где все подчинялось функционалу будущей гостиницы. Стоит отметить, что изменение проекта на вариант, более близкий к историческому, а также отказ от типовой организации внутренних номеров значительно ударил по кошельку инвестора — «Плаза Лотос Груп». После заседания совета исполнительный директор компании Елена Дешпит сообщила, что инвестор уже вложил в проект около 500 млн рублей. Общая сумма же затрат оценивается приблизительно в 200 млн евро.

Напомним, Павловские казармы, памятник федерального значения, были переданы целевым назначением ООО «Лотос отели», входящему в компанию «Плаза Лотос Груп», в 2010 году. Открытый конкурс Смольный объявлять не стал, что вызвало претензии федеральной антимонопольной службы. Такое решение УФАС подтвердил и арбитражный суд Петербурга и Ленобласти. 

Однако в 2012 году Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа признал законным предоставление Павловских казарм компании «Лотос отели». Основанием стала пятая статья закона о передаче зданий под строительство и реконструкцию, в которой прописано, когда дома можно передавать целевым назначением. В частности, это допустимо «для целей развития гостиничной и туристической инфраструктуры».