21 октября 2014 , вторник 06:03
RSS
Недвижимость
18:16, 19.10.2014

Спрос на элитную недвижимость в Петербурге не удовлетворен — эксперты 

Сейчас в продаже в Петербурге находится 26 объектов элитной недвижимости, что составляет порядка 425 тыс. кв. метров.

Дорогая недвижимость становится драйвером развития территорий Петербурга, утверждают эксперты. Элитные жилые проекты все активнее участвуют в формировании целых районов, создавая при этом новые элементы городской инфраструктуры.

Как отметили участники круглого стола «Элитная жилая среда Петербурга в новых экономических условиях», объекты премиум-класса перестают быть «проектами внутри себя» и все чаще девелоперы осваивают прилегающие территории. По словам Игоря Онокова, генерального директора девелоперской компании «Леонтьевский мыс», важность при реализации проекта приобретает создание пространств с открытым доступом, которые органично впишутся в существующую городскую среду.

«В составе жилого комплекса или в пешей доступности от него должны быть те объекты инфраструктуры, услугами которых мы пользуемся ежедневно. Если же их рядом нет, то необходимо этот сервис создать, как мы сделали в „Леонтьевском мысе“, — рассказал Игорь Оноков. — Еще на стадии проектирования дома мы предусмотрели в нем коммерческие площади, объекты социальной инфраструктуры, пешеходную набережную и многое другое, но это не было повсеместным трендом на рынке. Однако сейчас комплексный подход при строительстве дома встречается чаще».

Как добавил Александр Ольховский, управляющий директор банка ВТБ, именно проекты элитной жилой недвижимости в состоянии дать городу качественную жилую среду.

Одним из немаловажных трендов на рынке участники круглого стола назвали внедрение инновационных технологий в проекты жилой недвижимости. Традиционно последние ноу-хау в сфере строительства представлены в элитных объектах. Варвара Владимирова, заместитель генерального директора компании «Ховард Санкт-Петербург», рассказала, что эти характеристики особенно учитываются в домах, расположенных в Центральном районе. «За чистым воздухом покупатели едут загород. Понимая это, девелоперы внедряют в свои проекты серьезные инженерные решения, системы очистки воды и воздуха и другие инновации», — подчеркнула Варвара Владимирова.

Сейчас, по данным Colliers International, в продаже находится 26 объектов элитной недвижимости — порядка 425 тыс. кв. метров. Тем не менее спрос покупателя все равно не удовлетворен. Не все объекты и квартиры в них соответствуют растущему запросу сегодняшнего клиента и стоимость играет для него уже меньшую роль, добавила Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International в Петербурге.

«Ликвидными будут объекты, сочетающие в себе наибольшее количество критериев элитности: локация, концепция, инновации, планировочные решения. У дорогой недвижимости есть некая образовательная функция, которую она несет в массы. Стандарты уровня жизни, которые задает проект высокого класса, после переносятся на более низкие сегменты», — высказала мнение Елизавета Конвей.

Говоря о трендах на рынке недвижимости, эксперты круглого стола сошлись во мнении, что главным критерием на рынке премиальной недвижимости остается локация. Перспективными для строительства жилья класса премиум они назвали часть Васильевского острова, Песочную набережную, набережную Адмирала Лазарева с выходом на Леонтьевский мыс и Петровский остров. Что касается проектов, реализуемых в Центральном районе города, то их влияние на рынок наиболее велико, однако невозможно без внесения соответствующих изменений в существующие пространства, например раскрытие дворов, высказался Александр Ольховский.

Завершая дискуссию, эксперты резюмировали, что элитные проекты напрямую влияют на развитие окружающих территорий, а девелоперы обязаны думать не о сиюминутной выгоде, а о завтрашнем дне.




Ссылки по теме:
karpovka.com: 20.10.2014

Жалоба на проведение аукциона по аренде участка на Полюстровском проспекте признана необоснованной.

karpovka.com: 20.10.2014

С апреля 2013 года по сентябрь 2014-го было издано 105 постановлений о признании утратившими силу актов о предоставлении участка.

karpovka.com: 20.10.2014

ЖК «Александровский» возводится в Пушкине на территории в 220 гектаров.

karpovka.com: 19.10.2014

Самая низкая стоимость квадратного метра зафиксирована в Адмиралтейском районе.

karpovka.com: 19.10.2014

Новый комплекс из 350 квартир будет состоять из трех- и четырехэтажных домов.

Комментарии читателей к материалу

  1. Без комментариев.

Комментарий*:
Да! Я не робот и знаю, что: 
− 5 = два
 
Интересное
учения энергетиков
В преддверии зимы, которая традиционно сопровождается авариями на теплосетях, вице-губернатор ...
финский залив
Занимаясь развитием городской инфраструктуры, Смольный похоже перестал обращать внимание на ...
экспофорум
На Пулковских высотах официально открылся конгрессно-выставочный комплекс "Экспофорум". Несмотря на ...
Пушкарские бани
С работы - в баню. Такая ассоциация возникает, глядя на неожиданное соседство бизнес-центра и ...
дом проппера
Один из самых скандальных проектов реконструкции петербургских домов-памятников — приспособление ...
Короткой строкой
Мнение читателей
Фотопроекты
Коммуналка Пестеля
29.05.2014

«Карповка» рассказывает о жизни в коммуналке на тихой на первой взгляд улице и о том, что скрывается за фасадом прекрасного здания.

«Карповка» побывала в коммуналке на улице Комсомола и выяснила, зачем жильцы хранят пустые коробки и как живет друг детства Саши Васильева.

«Карповка» стала гостем в коммуналке на проспекте Обуховской Обороны, 229. Это здание, построенное в 1937 году, — одно из двух симметричных домов в стиле сталинского неоклассицизма, образующих ансамбль. До войны здесь были отдельные квартиры: в них жили сотрудники оборонных заводов «Звезда» и «Большевик».

лицедеи
25.09.2014

По прошествии почти 1,5 лет после незаконного выселения из бизнес-центра «Толстой сквер» артисты театра «Лицедеи» наконец вернулись в свои родные стены. Однако за время их отсутствия площадка у метро «Петроградская» стала напоминать Чернобыль. За тем, как актеры и студенты-театралы пытаются вдохнуть жизнь в обшарпанные стены, следила «Карповка».

Санкт-Петербургский государственный театр комедии им. Н. П. Акимова готовится к открытию юбилейного 85-го сезона. В рамках «Театральных пространств» «Карповка» побывала за кулисами лучшего, по мнению петербуржцев, театра города.

Второй сцене Мариинского театра в мае исполнился год. Корреспондент «Карповки» в рамках проекта «Театральные пространства» отправился в театр, чтобы узнать, какой «император» лежит там на полу, что можно увидеть вечером в фойе и каков вид с террасы на крыше.

Новости Партнеров

ART1 — это ежедневно обновляющийся ресурс об искусстве, архитектуре, дизайне и фотографии. Мы — петербуржцы, и нам интересно, в первую очередь, то, что творится с визуальной картиной мира в нашем городе.

Координационный совет по охране памятников создали в Петербурге и Ленобласти
Фильм о драм-машине выйдет в 2015-м
Новость об аресте Бэнкси появилась в сети
Объявлены финалисты Премии Кандинского 2014
Все материалы

Агентство актуальных новостей «Телеграф» — это свежая информация из эксклюзивных источников, статьи и авторские колонки команды известных профессионалов-журналистов с многолетним опытом работы в деловых и общественно-политических СМИ

Задержанный в Петербурге американский журналист пожаловался Путину на спецслужбы
Под санкции попал ввоз мясной и птичий жир из Европы
Ходорковский: «Если бы у России отхапали часть территории, я бы воевал. Я - российский офицер».
Международный день повара
Все материалы
Обратная связь
Социальные сети
  • Вконтакте

Интернет-газета Карповка

Будьте в курсе новостей и событий. Подпишитесь на еженедельный дайджест от портала karpovka.com

Ваш адрес электронной почты:
Рекламодателям

© Интернет-газета «Карповка»,
2005–2014. 16+
[email protected]
Телефон: 3209308.
Адрес: 192025, Санкт-Петербург,
Магнитогорская, 51 лит.Ж
Читайте лучшие - новости Санкт-Петербурга, новости строительства и архитектуры, а также транспорта на нашем сайте.
В соответствии с гражданским законодательством РФ по части охраны результатов интеллектуальной деятельности, любые материалы сайта karpovka.com не могут законно использоваться без письменного разрешения редакции. Все авторские права на публикуемые материалы принадлежат интернет-газете «Карповка» и ее авторам, если не приведены сведения об ином авторстве. После согласования с редакцией использование материалов на других сайтах возможно только при условии установки прямой гиперссылки. Бесплатное использование материалов в печатных СМИ невозможно. «Интернет газета Карповка» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 августа 2011 г. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-46320

Наверх