В администрации Невского района накануне было людно. «С чем связан такой ажиотаж?» — недоумевала чиновница, записывающая пришедших на обсуждение проекта планировки квартала, где RBI хочет построить высотку. В действительности удивительного в этом мало. Ведь жителям восьми домов пообещали, что при реализации этого проекта их дома снесут.
Несколькими днями ранее на домах № 44, 48, 54, 56, 60, 68, 69 и 71 на проспекте Обуховской Обороны появились объявления о проведении в администрации Невского района публичных слушаний по обсуждению проекта планировки территории между проспектом Обуховской Обороны, Общественным переулком и береговой линией Невы, согласно которому эти дома подлежат расселению и сносу. Возмущенные тем, что судьба жилья была решена без их ведома, местные жители, конечно, не могли не почтить своим присутствием сие мероприятие.
Проект планировки территории разрабатывался компанией «Град-проект» с 2012 года. Он был готов и предполагал снос восьми дореволюционных домов, которые в данном районе не имеют охранного статуса, еще до того, как летом 2014 года RBI получил в собственность земельный участок в Общественном переулке, 5, на котором дочерняя структура строительного холдинга, ООО «СГС», планирует возвести многоэтажный дом на месте бывшего Невского метизного завода.
На 4,37 гектарах земли предполагается построить многоквартирный 20-этажный жилой дом с детским садом на 60 мест, который на безвозмездной основе будет передан городу, площадкой для прогулок, многоэтажным гаражом на 190 машино-мест, двумя трансформаторными подстанциями и котельной. «Это будет полноценный жилой комплекс со всей необходимой социальной и инженерной инфраструктурой», — подчеркнул вице-президент RBI Дмитрий Флеров.
Но, несмотря на столь красивое описание жилого комплекса, жители Невского района сразу ополчились против компании, которая готова оставить их без жилья, лишь бы реализовать свой проект, который тем более уже был одобрен комитетами по градостроительству и архитектуре (КГА), по охране памятников (КГИОП) и по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ). Однако в действительности по закону RBI должен был составить проект планировки не только застраиваемого участка, но и всего квартала, в котором оказался Большой Смоленский мост, ради появления которого и могут быть снесены данные дома.
Идея правительства Петербурга построить Большой Смоленский мост отображена еще в генплане Ленинграда 1966 года. И, как отметил Дмитрий Флеров, о том, что для организации съездов и подъездов к мосту, возможно, потребуется снести ряд существующих построек, известно уже лет 20. Поэтому удивительно, почему только сейчас жители попадающих под снос домов стали высказываться против проекта. Тем более что он еще и не готов — к концу 2014 года по заказу КРТИ «Гипростроймост» представит лишь предпроектные разработки.
Негодование жителей объяснить очень просто. Ведь до недавнего времени они могли надеяться на то, что съезды с моста могут быть организованы как раз на месте бывшего Невского метизного завода. А после того как, получив летом 2014 года данный участок в собственность, RBI представил проект планировки территории, последняя надежна пропала.
«Если всегда было известно о том, что здесь будет мост, с которого надо организовать съезды, зачем агрессивной строительной компании лепить свой дом именно на этот пятачок, не оставляя нам выбора?!» — резонно заметила пожилая жительница дома № 60 на проспекте Обуховской Обороны. «Единственный пустой участок, где еще можно было построить развязку, заняли. А развязку хотят строить на снесенных домах!» — бушевала градозащитница Анна Дудникова.
Вот только все эти вопросы задавать им надо было скорее не RBI, а городским чиновникам, которые приняли столь кощунственное решение. Впрочем, как отметили в беседе с «Карповкой» представители КРТИ, все-таки пока еще рано говорить о необходимости принесения таких больших жертв ради строительства моста.
«На этапе предпроектных работ перед подрядчиком стоит задача предложить наиболее оптимальные варианты создания того или иного объекта транспортной инфраструктуры, — отметили собеседники издания. — В свою очередь заказчик, а также другие заинтересованные инстанции принимают решение о необходимости строительства, а также выбирают из предложенных вариантов подходящий, с учетом всех объективных факторов. В данный момент говорить о сносе жилых домов преждевременно, так как предпроектные работы завершаются в конце этого года».
В любом случае чиновники выберут наименее затратный вариант прокладки объекта. Тем более, как добавили в жилищном комитете, на чьи плечи ляжет необходимость поиска жилья для расселения сносимых домов, едва ли дело действительно дойдет до сноса. Ведь для того чтобы расселить неаварийное жилье, чиновникам придется подыскать равноценные квартиры, что очень затратно.
Но, несмотря на это, по-прежнему остается открытым вопрос, кто же все-таки решил уже сейчас мутить воду по поводу сноса домов. Жители Невского района усматривают в этом скрытый замысел чиновников и девелоперов, желающих таким образом привлечь интерес к проекту и прорекламировать его таким странным образом. И районная администрация, и RBI открещиваются от этого и валят вину на градозащитников, которые так якобы попытались избавиться от очередной городской высотки.
Фото: citywalls.ru, РГИС
rbi, администрация-невского-района, гипростроймост-спб, градозащитники, жилищный-комитет, жилье, кга, кгиоп, крти, мост, публичные слушания, снос, строительство
Льды тают.
Также в цоколе дворца откроют конференц-зал на 84 места.
В КГИОП идет обсуждение будущего центра Петербурга.
Мост в разгаре реконструкции.
15 ноября в городе откроют новое учебное заведение площадью более 13300 квадратных метров.
Страшные истории арендаторов, приехавших в город на ПМЖ.
«Карповка» узнала, как чувствует себя тот, кто переехал из коммуналки в отдельную квартиру.
«Карповке» рассказали, как люди свободных профессий устроили коммуну в коммуналке и что из этого вышло.
Фотопрогулка по самому элитному району Петербурга.
Самый противоречивый район Петербурга в 20 фотографиях.
Промзона против мостов и канала.
ART1 — это ежедневно обновляющийся ресурс об искусстве, архитектуре, дизайне и фотографии. Мы — петербуржцы, и нам интересно, в первую очередь, то, что творится с визуальной картиной мира в нашем городе.
Агентство актуальных новостей «Телеграф» — это свежая информация из эксклюзивных источников, статьи и авторские колонки команды известных профессионалов-журналистов с многолетним опытом работы в деловых и общественно-политических СМИ
Будьте в курсе новостей и событий. Подпишитесь на еженедельный дайджест от портала karpovka.com