Читайте главные новости о жизни в Петербурге в соцсетях «Карповки».
А чтобы следить отдельно за новостями урбанистики, подпишитесь
на наш канал!
Безальтернативность принятого советом по сохранению культурного наследия проекта реконструкции Большого Гостиного Двора вызвала недоумение среди экспертов. На организованном «Карповкой» круглом столе «Гостиные дворы: сохранить историческое наследие» с критикой принятого решения выступили как представители бизнеса, так и чиновники и депутаты.
Несмотря на широко заявленную тему гостиных дворов Петербурга и Ленинградской области, спикеры сконцентрировались на сводке последних новостей — реконструкции Большого Гостиного Двора (БГД). Главной претензией к концепции реконструкции, разработанной архитектурным бюро «Студия44» Никиты Явейна, стал чрезмерный упор на развитие общественных пространств наперекор историческому предназначению БГД.
«Предки строили гостиные дворы для торговли», — заметил депутат Заксобрания Петербурга от фракции «Яблоко» Борис Вишневский. Нынешний же арендатор памятника архитектуры федерального значения, ОАО «Большой Гостиный Двор», справляется с данным предназначением, мягко говоря, неважно.
По словам представителя миноритарного акционера ОАО «Большой Гостиный Двор», управляющего партнера компании FORTGROUP Максима Левченко, в настоящее время ставки по аренде торговых площадей в БГД занижены примерно в 40 раз. Арендатор мог бы зарабатывать на эксплуатации здания до миллиарда рублей в год. По факту же доход равен около ста млн рублей. «Вот четыре цифры, которые вам надо знать о БГД: миллиард, сто млн, 500 млн и 50 рублей, — отметил он. — Миллиард рублей Гостиный Двор должен зарабатывать в год и платить налоги. Но он ничего не платит, так как зарабатывает сто млн рублей. Также компания имеет возможность зарабатывать 500 млн рублей от сдачи торговых площадей в субаренду. Но в действительности арендная ставка составляет 50 рублей за квадратный метр».
Соответственно, упор на формирование общественных пространств во внутреннем дворе Гостинки посредством создания парка с огородом и мини-гольфом, кинотеатров и выставочных пространств едва ли позволит арендатору существенно увеличить свой доход от использования памятника архитектуры. Тем более, как выяснили участники дискуссии, в действительности исторические пространства Гостиного Двора могут быть и не сохранены. Так, в ходе круглого стола Борис Вишневский заметил, что за те 50 лет, которые он ходит в Гостиный Двор, он ни разу не был в его внутреннем кольце. Так как никто не знает, как на самом деле выглядит БГД изнутри, инвестор может под предлогом сохранения здания-памятника переделывать его как угодно, уверен Максим Левченко.
В результате обсуждения проекта развития Большого Гостиного Двора «Студии44» участники круглого стола сошлись во мнении, что он невыгоден даже не столько для бизнеса, сколько для города, чьи налоговые поступления от сдачи в аренду такого «лакомого куска» в центре Петербурга крайне низки. «Такого рода исторические объекты очень интересны с точки зрения локализации для потенциальных инвесторов и имеют большой потенциал с точки зрения развития», — подчеркнула председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк.
Как оказалось, в обсуждении этого потенциала руководство ОАО «Большой Гостиный Двор» не заинтересовано. Приглашенные «Карповкой» на круглый стол гендиректор компании Елена Коршунова и председатель правления совета директоров Надежда Тушакова открыто отказались дискутировать с FORTGROUP. Как результат: первая даже не почтила мероприятие своим вниманием, а вторая покинула его за несколько минут до начала.
Как справедливо заметил Борис Вишневский, петербургские памятники архитектуры и так уже натерпелись от недобросовестных инвесторов, когда те их разрушают с молчаливого согласия городских властей. «Надо вмешиваться в ситуацию и обсуждать проекты реконструкции памятников на начальном этапе, когда еще можно остановить снос», — сказал он.
При этом у города уже есть позитивный пример такой работы в виде концепции реновации Апраксина двора, которая открыто обсуждалась не только профессиональным архитектурным сообществом, но и рядовыми горожанами. Как рассказала участникам круглого стола госпожа Бабюк, опубликованный на сайте городского правительства проект реновации Апрашки давал всем желающим возможность высказать свое отношение к нему.
Что касается Гостиного Двора, как заметила Ирина Бабюк, о концепции его реконструкции она лично узнала лишь из СМИ. Живущие рядом с Гостинкой петербуржцы и вовсе только в ходе прошедшего накануне круглого стола имели возможность хоть как-то прокомментировать происходящее. «Я живу рядом с Гостиным Двором. И то, что мы сейчас видим, — это позор нашего города. Это какой-то сарай, гадюшник. А то, что сбежало руководство БГД, к которому у нас много вопросов, показывает, что у них рыльце в пушку», — заметила домохозяйка Ирина Камнева.
«Мы часто видим, как выбираются наиболее выгодные для бизнеса концепции реконструкции зданий, — подчеркнул координатор градозащитного движения «Живой город» Дмитрий Литвинов. — А потом под бизнес-проекты подгоняют памятники архитектуры». «Я считаю, что вопрос развития подобных пространств должен решаться не кулуарно, а выводиться на общественное обсуждение, — добавила Ирина Бабюк. — Возможно, необходимо было организовать публичный конкурс на выбор наиболее привлекательного проекта реконструкции Гостиного Двора».
За необходимость предоставления альтернативного проекта высказался и Борис Вишневский. Он и предложил FORTGROUP озаботиться данным вопросом. Идея была поддержана Максимом Левченко, который пообещал, что в течение трех месяцев миноритарий ОАО «Большой Гостиный Двор» подготовит эскиз своего проекта. «У нас пока нет как такового проекта реконструкции БГД, но у нас есть понимание того, каким может быть его функционал, — подчеркнул он. — К тому же чем больше будет проектов, тем больше будет возможностей как сохранить памятник архитектуры, так и добиться наиболее высоких инвестиционных показателей».
Фото: Дарьи Фазлетдиновой, Михаила Григорьева, fotki.yandex.ru
администрация-центрального-района, архитектура, бизнес, Гостиный Двор, досуг, живой-город, заксобрание-петербурга, зао-студия-44, комитет-по-инвестициям, памятник, парк, Реконструкция зданий в Петербурге, сми, совет-по-сохранению-наследия, строительство, студия-44, торговля
Претенденты ждут решения администрации Петербурга.
Традиционные деревни, деревянные храмы и природа Русского Севера.
Узнайте, различите ли вы туфли Петра и Екатерины.
За последние полгода их было минимум шесть.
Десять особенных переправ города.
План для неспешных осенних променадов или закрытия велосипедного сезона.
Посетите знаковые точки романа.
Отправляйтесь на прогулку на ближайших выходных.
Как живет областной атомград.
Как выглядят новый дом администрации Петербурга и его район.
От многоквартирных новостроек до «сталинских» двухэтажек.
ART1 — это ежедневно обновляющийся ресурс об искусстве, архитектуре, дизайне и фотографии. Мы — петербуржцы, и нам интересно, в первую очередь, то, что творится с визуальной картиной мира в нашем городе.
Агентство актуальных новостей «Телеграф» — это свежая информация из эксклюзивных источников, статьи и авторские колонки команды известных профессионалов-журналистов с многолетним опытом работы в деловых и общественно-политических СМИ
Cетевое издание "Интернет-газета Карповка" зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 73973 от 19.10.2018
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "НИИ пчеловодства"
Главный редактор: Демин А. А.
Тел: +7(812) 426-36-80
E-mail: [email protected]
Читайте главные новости о жизни в Петербурге в соцсетях «Карповки».
А чтобы следить отдельно за новостями урбанистики, подпишитесь
на наш канал!