18 октября 2019 , пятница 10:04
RSS
Аналитика
9:40, 05.08.2015

Регистрация недвижимости: полная деградация 

Почему вместо законных десяти дней жилье в Ленобласти регистрируют месяцами?

Согласно федеральному закону № 122 государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним обязана проводиться в течение десяти дней. Но в реальности управление Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленобласти готовит документы по два-три месяца. В чем причина нарушений и можно ли исправить ситуацию?

МФЦ

Все решают кадры

«Проблема очень актуальна, — рассказала «Карповке» вице-президент ассоциации «Ленинградская областная торгово-промышленная палата» (ЛОТПП) Елена Дюкарева. — В Московской области сократили срок регистрации недвижимости с десяти до пяти дней — там вообще нет очередей и задержек. Но там в управлении Росреестра штат вчетверо больше, нежели в управлении по Ленобласти. И именно в нехватке персонала, на мой взгляд, заключается причина задержки регистрации».

По словам Елены Дюкаревой, если раньше граждане и застройщики жилья вынуждены были подавать документы на регистрацию в местное управление Росреестра, то сегодня могут это сделать в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Однако и это решением проблемы не стало.

«Сотрудники МФЦ принимают документы, обрабатывают их и передают… опять-таки в управление Росреестра, — отмечает вице-президент ЛОТПП. — В отделе, обрабатывающем документы застройщиков, сегодня работают пять регистраторов. Это штатное расписание неизменно уже много лет, тогда как количество сдаваемой в эксплуатацию недвижимости ежегодно увеличивается. Естественно, сотрудники не справляются с потоком документов — иной раз застройщик регистрирует по 300–500 квартир в выстроенном доме».

Еще одна проблема, по словам госпожи Дюкаревой, в том, что работники МФЦ — не специалисты по оформлению недвижимости. Они часто допускают технические ошибки, и «хождение» бумаг по инстанциям замедляется: человек сдает документы в МФЦ, оттуда они передаются в Росреестр, а там специалисты, увидев ошибку, возвращают бумаги в МФЦ. Заявитель исправляет неточности, после чего путь документов возобновляется.

Ты туда не ходи, ты сюда ходи

В Московской области проблема задержек регистрации нового жилья решена введением электронной подачи документов, а также налаживанием информационного обмена между Росреестром, кадастровой палатой и налоговой инспекцией. В Ленобласти же застройщик обязан обращаться именно по месту нахождения возведенного здания.

«Всеволожский район ЛО — проблемный в отношении регистрации прав на недвижимость, так как здесь идет очень интенсивная застройка, — отмечает Елена Дюкарева. — Но есть же Тосненский, Приозерский, Тихвинский, Лодейнопольский районы, сотрудники МФЦ в которых загружены не столь сильно. И есть возможность отследить загруженность сотрудников Рореестра в каждом районе. Логично было бы составить план-график, когда застройщик мог бы записаться на подачу большого числа пакетов, когда ему это комфортно, и МФЦ, а затем Росреестр могут эти документы обработать».

МФЦ

Доколе?

Как стало известно корреспонденту «Карповки», руководство управления Росреестра по СПб и ЛО неоднократно просило Минэкономразвития расширить штат и поднять зарплаты рядовым регистраторам, которые сегодня получают порядка 12–15 тыс. рублей ежемесячно. Но процедура изменения штатного расписания решается на федеральном уровне, и быстро это не происходит. Тем временем застройщики и рядовые граждане вынуждены ждать документов на свою недвижимость по несколько месяцев.

«Для решения всех перечисленных проблем нужен комплексный подход, — заявила Елена Дюкарева. — Необходимо внедрять систему электронного документооборота. Чтобы человек удаленно мог отправить документы по интернету, а потом на специальном сайте отслеживать прохождение заявки по инстанциям. Однако целиком проблемы можно решить только путем внесения изменений в действующее законодательство, чтобы поправить сразу ряд нормативных актов, оптимизировав при этом работу всей цепочки ведомств, участвующих в регистрации недвижимости».

В Московской области, к примеру, управления Росреестра, налоговой службы и кадастровой палаты заключили трехстороннее соглашение о взаимодействии и информационном обмене. Это позволило существенно сократить сроки регистрации недвижимости.

Елена Дюкарева отмечает: сейчас юристы ЛОТПП изучают все возможные причины задержки регистрации и пути их решения. Итогом этой работы станут поправки в законодательство, которые отправятся на рассмотрение в Госдуму. Если они оперативно пройдут правовую экспертизу и будут согласованы всеми инстанциями, а депутаты инициативу поддержат, сроки прохождения регистрации недвижимости могут уменьшиться уже в следующем году.

Андрей Орешкин

Фото: b1.m24.ru, http://www.rg.ru/





Ссылки по теме:
karpovka.com: 17.10.2019

Региональные власти заявили, что отмена коммерческих маршруток незаконна.

karpovka.com: 04.10.2019

Активисты составили открытое письмо.

karpovka.com: 02.10.2019

В Петербурге темпы роста цен меньше на треть.

karpovka.com: 01.10.2019

Маршрут запустят в декабре.

karpovka.com: 01.10.2019

Услугой могут воспользоваться граждане 53 стран.

Loading...
Интересное
IMG_0228_rs
Прогулка по дворам Васильевского острова и Петроградской стороны.
K70_2037_rs
Истории знаменитых городских циферблатов.
K70_7169_rs
Посетить копию знаменитого парусника можно до середины июля.
Фотопроекты
IMG_7529_rs
13.06.2019

Вместо утомительного путешествия — отдых для всей семьи.

План для неспешных осенних променадов или закрытия велосипедного сезона.

Как выглядят новый дом администрации Петербурга и его район.

От многоквартирных новостроек до «сталинских» двухэтажек.

Новости Партнеров

ART1 — это ежедневно обновляющийся ресурс об искусстве, архитектуре, дизайне и фотографии. Мы — петербуржцы, и нам интересно, в первую очередь, то, что творится с визуальной картиной мира в нашем городе.

Агентство актуальных новостей «Телеграф» — это свежая информация из эксклюзивных источников, статьи и авторские колонки команды известных профессионалов-журналистов с многолетним опытом работы в деловых и общественно-политических СМИ

Обратная связь

Cетевое издание "Интернет-газета Карповка" зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 73973 от 19.10.2018

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "НИИ пчеловодства"

Главный редактор: Демин А. А.

Тел: +7(812) 426-36-80

E-mail: redactor@karpovka.com

Рекламодателям

Читайте лучшие - новости Санкт-Петербурга, новости строительства и архитектуры, а также транспорта на нашем сайте.
В соответствии с гражданским законодательством РФ по части охраны результатов интеллектуальной деятельности, любые материалы сайта www.karpovka.com не могут законно использоваться без письменного разрешения редакции. Все авторские права на публикуемые материалы принадлежат интернет-газете «Карповка» и ее авторам, если не приведены сведения об ином авторстве. После согласования с редакцией использование материалов на других сайтах возможно только при условии установки прямой гиперссылки. Бесплатное использование материалов в печатных СМИ невозможно.

Наверх

Читайте главные новости о жизни в Петербурге в соцсетях «Карповки».



А чтобы следить отдельно за новостями урбанистики, подпишитесь
на наш канал!