Застройщик и власти не могут поделить Лисий Нос 

ООО «Рубеж» пытается возвести 294 индивидуальных жилых дома рядом с Песочной улицей в Лисьем Носу. Для этого в администрацию Приморского района была подана заявка на получение разрешения на строительство, но чиновники отказали. Застройщик считает, что власти блокируют его проект и создают для него дискриминационные условия.

В частности, застройщику сообщили, что проект нарушит разрешенный вид использования участка. Кроме того, девелоперу указали, что в рамках проекта не были сформированы участки на каждый дом. Таким образом, застройщику предложили размежевать территорию на 294 участка и получить отдельное разрешение на строительство каждого дома.

Начались судебные разбирательства. К процессу подключился Госстройнадзор в качестве третьего лица. «Несмотря на то что Госстройнадзор прежде всего является надзорным органом, служба считает правомерным вмешиваться в градостроительные и согласовательные процессы. Причем вмешательство это происходит выборочно — на соседних участках в данном квартале уже идет строительство по ранее выданным администрацией Приморского района разрешениям», — отметил собственник земли Михаил Голубев.

Недавно арбитражный суд Северо-Западного округа признал решение администрации Приморского района законным. Правовые тонкости «Карповке» пояснили в пресс-службе Госстройнадзора.

Дело в том, что ООО «Рубеж», согласно позиции Госстройнадзора, намеревалось строить несколько блокированных домов на одном земельном участке. Для этого строительства разрешение нужно получать в администрации, но прежде застройщик должен размежевать участок. Этого ООО «Рубеж» не сделало, поэтому планируемые коттеджи компании попадают под определение многоквартирных домов, а на это строительство разрешение надо получать уже в Госстройнадзоре.

«Служба не имеет полномочий запретить то или иное строительство. Ведомство может отказать в выдаче разрешения на строительство: например, если не представлен полный пакет документов. ООО „Рубеж“ не обращалось в службу за получением такого разрешения», — прокомментировали в Госстройнадзоре.

Кроме того, ранее Михаил Голубев уже участвовал в спорах со службой, только в отношении сноса незаконно построенных многоквартирных домов. В отношении двух участков (Горная улица, 22, и 1-я Алексеевская улица, 49/5) решение городского суда о сносе «самостроев» вступило в законную силу. В отношении многоквартирного дома, расположенного на Тбилисской улице, 32, литера А, уже ведется судебная экспертиза по иску Госстройнадзора.