Реформа долевого строительства затягивается из-за идеи Путина о госфонде 

Проект поправок о долевом строительстве пока не внесли в Госдуму для принятия во втором чтении. Чиновники Минстроя решили дополнить его предложением о компенсационном фонде для дольщиков, пишет РБК. Такую идею озвучил президент Владимир Путин на Госсовете.

В вопросе с фондом пока нет единого мнения о двух факторах его работы. Первый – это вопрос о проценте отчислений застройщика в фонд. Сейчас обсуждают долю в 0,5–1%. Второй – централизация фонда (он будет либо единым на всю страну, либо появится в каждом регионе). Ранее в Госдуме заявляли, что фонд могут создать уже в этом году.

Депутаты рассчитывают принять пакет поправок до 25 июня. Кроме компенсационного фонда, в них включили новые требования к уставному капиталу девелопера. Его привяжут к общей площади объектов, которые будет возводить застройщик. Например, для домов до 1,5 тысячи кв. метров потребуется капитал в 2,5 млн рублей, а свыше 500 тысяч кв. метров – 1,4 млрд.

Впрочем, участники рынка говорят газете, что эти поправки осложнят работу застройщиков, но не защитят права дольщиков. В пример строители приводят практику 1990-х годов, когда уставные капиталы «надувались» до необходимости, но не давали никаких гарантий. В лучшем случае такие меры уберут с рынка застройщиков-«однодневок». Госфонд участники рынка считают более подходящим способом защиты.