Владелец участка готовит в Петербурге крупнейшую земельную сделку последних лет.
Компания «СТАРТ Девелопмент» миллиардера Захара Смушкина определила, как будет развивать первую очередь проекта города-спутника «Южный» в Пушкинском районе. Первые 200 га отдадут крупному инвестору, а не их пулу, как ожидалось. Об этом пишет «Деловой Петербург».
Осенью владелец земли выберет компанию. На участке можно будет возвести 1 млн кв. метров недвижимости в течение пяти лет. По словам Захара Смушкина, пока это планируется сделать одним основным контрактом.
Если сделка состоится, она станет крупнейшим земельным контрактом последних лет в Петербурге. Названия застройщиков не раскрываются, Захар Смушкин лишь отметил, что выбирает из трех компаний (одна из них из Петербурга). Девелопер вложит живые деньги в инфраструктуру территории и возведет ее за свой счет. Остаток по сделке он закроет по мере продажи построенных квартир.
Участники рынка отмечают, что у такой стратегии есть свои плюсы и минусы. С одной стороны, работа с единственным девелопером позволит лучше контролировать соблюдение единой концепции застройки и продаж. Остальные участки после прихода крупного покупателя станут привлекательнее и вырастут в цене. Главный минус – такая сделка позволит заработать меньше, чем продажа лота в розницу. Расхождение составляет примерно 20–30%. Кроме того, здесь выбирать застройщика приходится из более узкого круга.
Строительство города-спутника «Южный» в Пушкинском районе должно начаться в этом году и продлиться 20 лет. В «Южном» возведут 4,3 млн кв. метров жилья для 134 тысяч человек. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 180 млрд рублей, из них уже вложили 9 млрд.
Фото: «Карповка»
Табачную фабрику наградили за устранение промышленных запахов.
Проект постановления по школе обещали рассмотреть на заседании правительства Петербурга.
Силовики задержали директора подконтрольной комитету структуры.
Горожане хотят обратиться к главе ЦБ и министру финансов России.
Spot позволит мгновенно сообщать о нарушениях правил парковки.
Как изменилась коммуналка за 60 лет и почему люди борются за свет.
Почему одним грустно переезжать, а другие боятся «коммунального синдрома».
Как студент решает бытовые вопросы с соседями в историческом доме
«Карповка» оценила, как дореволюционный дом ожидает ремонта.
Как соседствуют элитные новостройки и разрушающиеся исторические здания
ART1 — это ежедневно обновляющийся ресурс об искусстве, архитектуре, дизайне и фотографии. Мы — петербуржцы, и нам интересно, в первую очередь, то, что творится с визуальной картиной мира в нашем городе.
Агентство актуальных новостей «Телеграф» — это свежая информация из эксклюзивных источников, статьи и авторские колонки команды известных профессионалов-журналистов с многолетним опытом работы в деловых и общественно-политических СМИ
Будьте в курсе новостей и событий. Подпишитесь на еженедельный дайджест от портала karpovka.com