На торгах продадут имущество киностудии «Леннаучфильм» 

Российский аукционный дом выставил на продажу имущественный комплекс киностудии «Леннаучфильм» в Петербурге. Актив оценили в 956,6 млн рублей. По данным АСН, эксперты считают недвижимость переоцененной.

На аукционе, который состоится в Москве 14 марта, продадут два земельных участка на Мельничной улице, 4. Их общая площадь — 2 га. На территории находятся четыре здания без охранного статуса площадью 17,1 тыс. кв. метров. Земля относится к зоне общественно-деловой застройки и предназначена для размещения объектов культуры и искусства.

Специалист Knight Frank St Petersburg Игорь Кокорев считает, что цена за такой лот слишком высока из-за низкого имиджа Невского района. Стоимость в 48 тыс. рублей за 1 кв. метр невыгодна для покупателя, так как ему придется расчищать территорию под новое строительство, считает специалист NAI Becar Ольга Шарыгина. По оценкам агентства, на участке можно построить около 70 тыс. кв. метров недвижимости. Стоимость новых работ составит 5–6 млрд рублей.

На бывшей территории «Леннаучфильма» предлагают построить офисы с жилой составляющей. Конкуренцию могут составить расположенные рядом бизнес-центры, а примеров жилья в этом районе практически нет. Но после открытия движения по южному берегу Обводного канала возможности для редевелопмента выросли.

В Петербурге продолжается спор о недвижимости другой структуры, связанной с кино. В октябре 2017 года стало известно, что Союз кинематографистов России подал жалобу в Верховный суд РФ на отказ изъять у признанного банкротом Союза кинематографистов Петербурга недвижимость в поселке Репино. Организация оспаривает решение арбитражного суда уже в третий раз.