Как прошел 2016 год для главных долгостроев Петербурга и Ленобласти

«Карповка» вспомнила обманутых дольщиков пяти самых кровавых долгостроев Петербурга и Ленобласти и проследила, как изменилась ситуация за 2016 год.

С 1 января в законе о долевом строительстве произошли перемены. Заработал фонд по защите дольщиков, куда застройщиков обязали перечислять по одному проценту от стоимости проекта. Появился единый реестр застройщиков, а девелоперы отныне смогут продавать квартиры только после разрешения комитета по строительству. Кроме того с 2017 года каждой компании необходимо публиковать на сайте актуальную информацию о ходе работ, а начать новый объект могут только те фирмы, уставной капитал которых равен стоимости запланированного строительства. К тому же теперь каждый дольщик вместе с квартирой будет получать подробную инструкцию ее эксплуатации.

Единственное «но» — изменения коснутся только новых дольщиков, которые подпишут договоры после 1 января 2017 года. Те страдальцы, которые должны были встречать этот Новый год в своей квартире, по-прежнему будут платить ипотеки неизвестно за что, жить на съемных квартирах и у родственников и бороться за свои права. «Карповка» подвела итог главных долевых долгостроев 2016 года.

ЖК «Охта Модерн» (переименовали в ЖК «Авангард»)

Застройщик: «Питер-Констракшн»

Долгострой-рекордсмен по времени просрочки в Петербурге. Своих квартир дольщики ждут почти 14 лет. Дольщиков не так много – в начале 2000-х они покупали жилье в домах комфорт-класса недалеко от центра города. Оказалось, богатые тоже платят за излишнюю доверчивость.

Сколько домов у ЖК: четыре

Сколько домов строят сейчас: два, но стройка стоит уже четыре месяца

Сколько достроили в 2016 году: ноль

Количество обманутых дольщиков: 242 человека

Срок задержки: 14 лет

2003 год. Начало строительства

ЖК «Охта-Модерн» на Большеохтинском проспекте, 15, компания «ИВИ-93» начала возводить еще в 2003 году. Плановые сроки сдачи отодвигались до 2009 года, затем – до 2011-го, а позже девелоперы пообещали закончить стройку к маю 2014 года

2009 год. Девелопер «ИВИ-93» обанкротился

Для долгостроя ищут нового застройщика

2013 год. Первые два корпуса сдали

Остальные дома до сих пор ждут своей участи

2014 год. Обанкротилась вторая по счету компания-застройщик «Балтжилинвест»

В этом же году дольщики дважды объявляли голодовки, серьезно отразившиеся на здоровье некоторых участников

2015 год. Оставшиеся два дома достроены на 60%

Новый застройщик «Питер-Констракшн» обещает, что корпуса сдадут в декабре 2016 года. Дольщики многолетнего долгостроя уже давно перестали верить обещаниям и 29 ноября 2015 года вышли на митинг, который, по их подсчетам, посетили 500 человек

Февраль 2016 года. Обманутые дольщики узнали, что в долгостроях, которые они ждут более 10 лет, вновь начали продавать квартиры

Причем с внушительной скидкой на 20 тысяч рублей за квадратный метр. Cтройка одного из корпусов в очередной раз встала

Март 2016 года

«Питер-Констракшн» начал регистрировать договоры дольщиков в Федеральной регистрационной службе по требованию комитета по строительству. Так за месяц в Росреестре появилось 45 документов – одна пятая от числа всех обманутых покупателей. В том же месяце комитет по строительству пообещал, что долгострой завершат в сентябре 2016 года. Но в мае сроки «неожиданно» сдвинулись на лето. Тогда застройщик громогласно заявлял, что процесс идет с опережением графика

30 августа 2016 года. Комитет по строительству отчитался, что дома сдадут теперь уже в I квартале 2017 года

Уже тогда производительность на долгостроях Смольный оценивал в пять процентов от требуемого показателя. Это связали с задолженностью генподрядчика перед городом в 272 млн рублей. Тогда же стало известно, что для объекта ищут инвестора

Декабрь 2016 года

До вновь объявленного срока сдачи остались считанные месяцы. Но, по словам одного из участников инициативной группы Дениса Либера, стройка стоит уже четыре месяца

«Причина в том, что у застройщика сменились акционеры, — рассказал „Карповке“ активист. — За четыре месяца новые акционеры только и сделали, что поссорились с подрядчиком и откачали воду из подвала. Дальнейшая стройка пока невозможна, так как девелопер не может найти проектную документацию»

По неофициальной информации дольщика, новым акционером стала компания СК «Монолит». Прошлая организация, ГК «Модуль», «находится в бегах». Кроме того, на нее возбуждено несколько уголовных дел по факту мошенничества.

Степень готовности корпусов считают высокой. По мнению активиста, при большом желании ЖК «Охта-Модерн» можно достроить за четыре месяца. Тем не менее 2016 год на исходе, а стройка до сих пор стоит.

ЖК «Каменка» и «Новая Каменка»

Застройщик: «Су-155»

Дольщики этого долгостроя хотя не так давно борются за свои квартиры, успели превратиться в серьезную силу. Однако общая беда не только сплотила их, но и расколола. Инициативные группы двух «Каменок» поссорились и до сих пор пытаются помириться.

Сколько домов у ЖК: «Каменка» — девять домов; «Новая Каменка» — шесть домов (состоят из 12 корпусов)

Сколько домов строят сейчас: в «Каменке» — три, в «Новой Каменке» — восемь

Сколько достроили в 2016 году: два корпуса у «Каменки»

Количество обманутых дольщиков: 4,5 тысячи человек на момент остановки стройки, сейчас — 3,5 тысячи

На сколько задержали: «Каменка» — год; «Новая Каменка» — десять месяцев

2012 год. Московская компания «СУ-155» начала строительство домов южнее поселка Каменка

Стройку второго района девелопер обещал начать в 2013 году, сдать первую очередь проекта — к концу 2014 года. А окончание строительства всей «Новой Каменки» назначили на конец 2015 года

2014 год. В апреле застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию трех домов «Каменки» и открыл лифтовый завод

СМИ пестрили оптимистичными заголовками. К 1 сентября жителям пообещали детский сад, кроме того, «СУ-155» получила разрешение на строительство целого мини-города во Всеволожском районе

Апрель 2015 года

Работы внезапно остановились. Застройщик назвал несколько причин: у одного из корпусов сваи якобы не соответствовали проекту, а для другого дома не нашлось панелей, так как фирма «ДСК-Войсковицы» (дочерняя компания «СУ-155»), которая их производила, обанкротилась

Считают, что проблемы у группы компаний начались, когда правительство Московской области зимой 2015 года потребовало у фирмы вернуть долг примерно в миллиард рублей. Уже в сентябре 2015 года налоговая арестовала активы «СУ-155», которая на тот момент задолжала уже и Петербургу три миллиарда рублей. Так один из крупнейших застройщиков России получил дело о банкротстве, рассмотрение которого назначили на 2 марта 2016 года

Сентябрь 2015 года. 13 сентября дольщики подали массовые обращения к Георгию Полтавченко

27 сентября на митинг в Петербурге вышли около двухсот обманутых дольщиков «СУ-155» (массовые протесты проходили одновременно в нескольких городах России). В ноябре «Новая Каменка» создала еще одну инициативную группу. Это привело к расколу в среде дольщиков «Каменок». Активисты «Новой Каменки» предпочли отделиться, так как посчитали, что интересы их ЖК не учитываются властями, а все поступающие деньги «СУ-155» отправляет на достройку первой «Каменки». К слову, на завершение всех объектов крупнейшего российского девелопера на тот момент банку требовалось 40 млрд рублей

Декабрь 2015 года. У «СУ-155» появился санатор — банк «Российский капитал»

Тогда же комитет по строительству пообещал, что последний петербургский долгострой компании сдадут в 2018 году, а первыми завершенными домами станут корпуса №4, 6 и 7 ЖК «Каменка». Первый транш в 38 млн рублей на достройку корпусов банк направил 25 марта 2016 года

Январь 2016 года. Четвертый корпус «Каменки» из двух домов ввели в эксплуатацию, но со значительными недоделками

Дольщики жаловались на плохую электропроводку, кроме того, здания не были подключены к канализации и водоснабжению, а отопление туда подавали в «тестовом режиме»

Март 2016 года. Дольщики объявили голодовку

Люди стали быстро слабеть: через день после начала голодовки участники жаловались СМИ на головокружения, слабость и головные боли. Радикальная акция закончилась через пять дней, когда Игорь Албин все-таки решился на встречу с отчаявшимися покупателями квартир

Июнь 2016 года. К достройке «каменок» подключилась ГК «Лидер Групп»

Застройщик договорился с банками «Российский капитал» и «Зенит» об аренде спорного участка за 1,2 млрд рублей, который первый, как банк-санатор, сможет направить на завершение долгостроев

Июль 2016 года. «Российский капитал» создал компанию-девелопера «РК Строй», которая стала главным подрядчиком проблемных объектов «СУ-155»

Ее возглавил бывший вице-губернатор Петербурга и старший вице-президент банка Марат Оганесян. Долг компании на тот момент оценили в 315 млрд рублей

Октябрь 2016 года. Дольщики добились уголовного дела против «СУ-155» по статье «Мошенничество организованной группой в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилье»

Тогда же активистка Елена Уткина рассказала «Карповке», что у «Каменки», во всяком случае, у шестого корпуса, все благополучно, в отличие от «Новой Каменки», где стройка идет гораздо медленнее. «Коробки домов собраны, но пока что там нет особого движения, — пояснила активистка. — Темпы строительства очень медленные»

Ноябрь 2016 года

14 числа Марата Оганесяна задержали из-за подозрения в краже 50 млн рублей при строительстве «Зенит-Арены». Но уже 16 ноября Игорь Албин пообещал, что это никак не скажется на «каменках». В этот же день новым куратором проблемных строек стал бывший заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Олег Бетин

Декабрь 2016 года. Стало известно, что у ЖК «Новая Каменка» украли часть труб

К концу декабря чиновники должны были предложить план прокладки оставшейся части водопровода. У Смольного есть два варианта решения проблемы: провести воду в дома за счет городского бюджета, что означает замедление темпов строительства из-за бюрократии, или проложить трубы через проспект Королева. Второй вариант также неудобен, так как в случае аварии без воды останется и соседний жилой район

11 декабря

«Российский капитал» пообещал, что 59 домов «СУ-155» достроят до конца года. За 2016 год в завершение долгостроев санатор вложил почти 15 млрд рублей

16 декабря

Два корпуса «Каменки» (6.1 и 6.2) ввели в эксплуатацию, а седьмой корпус обещают сдать в начале 2017 года. Стать полноценными хозяевами своего жилья дольщики смогут только после завершения суда. Как пояснил «Карповке» дольщик, такая схема сейчас действует с «СУ-155» по всей стране. Пока что из всего обилия долгостроев «СУ-155» дольщики только одного дома в Нижнем Новгороде получили свои квартиры в собственность

Первый готовый дом в «Новой Каменке» обещают сдать летом 2017 года. На данный момент в трех корпусах собирают «коробки» и прокладывают сети для подачи газа, воды и тепла. За 2016 год в четвертом корпусе залили фундамент и построили шесть этажей, пятый дом за это время вырос на девять этажей, во втором и шестом корпусах закончили гидроизоляцию кровли, а в первом доделали сваи.

До сих пор непонятна ситуация с дорогами: к четырем корпусам «Каменки» нет подъезда, который по плану должен проходить со стороны Глухарской улицы. Но денег на это нет ни у Петербурга, ни у застройщика.

ЖК «Силы Природы»

Застройщик: «О2 Девелопмент»

Дольщики и пайщики этого недостроя в 2016 году вели самую активную борьбу за свои права – устраивали голодовки, митинги и даже перекрывали дорогу возле своих несостоявшихся домов. Однако все эти действия так и не продвинули стройку.

Сколько домов у ЖК: 13

Сколько домов строят сейчас: формально четыре, на самом деле ни одного

Сколько достроили в 2016 году: ноль

Количество обманутых дольщиков: 2 666 человек

На сколько задержали: два года

2012 год. Застройщик «О2 Девелопмент» начал строить ЖК «Силы природы» в Мурино

Дома первой очереди обещали сдать в конце 2014 года

2013 год. Сроки сдачи перенесли на июль 2016 года

Тогда проблема, по словам главы совета директоров застройщика Виктора Осокина, была в подключении домов к канализации

Корпусам второй очереди также не повезло. Стройка застыла на уровне пятого этажа. А дома третьей, четвертой и пятой очередей и вовсе лишились разрешения на строительство после проверок следственного комитета и администрации Мурино

Лето 2016 года

Пайщики и дольщики O2 угрожали въехать в еще недостроенные дома, не раз выходили на митинги, а 27 августа устроили забастовку и разбили лагерь из 13 палаток. В результате власти пообещали провести общее собрание покупателей квартир. В сентябре вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин заявил, что дома сдадут к концу 2017 года

Декабрь 2016 года. 3-го числа 300 покупателей квартир в «Силах природы» перекрыли Токсовское шоссе, чтобы обратить внимание на свои проблемы

Тогда шестерых участников митинга задержала полиция, а местные жители ругали недособственников из-за двухкилометрового затора

Пайщики/дольщики уверены, что девелопер намеренно не торопится вводить дома в эксплуатацию. Подтверждением служат махинации застройщика, заснятые активистами на видео. В кадре рабочие увозят материалы, которые недавно завезли для продолжения стройки. При этом, по предварительным итогам проверки Госстройнадзора, выяснилось, что дома сделаны из непрочных и неогнестойких материалов. Официальных итогов пока нет, но активисты продолжат добиваться заведения уголовных дел

6 декабря

На встрече пайщиков, дольщиков, застройщиков и правительства Ленобласти совладелец «О2» Владимир Осокин заявил, что для «Сил природы» нашли крупного инвестора из Петербурга. Однако назвать фирму представитель компании отказался

Администрация Ленобласти дала девелоперу десять дней, чтобы «исправиться». 16 декабря дольщики и активисты инициативной группы констатировали, что «О2» не дает документы для проверки, власть намекает, что нужно заводить уголовное дело, а «прокуратура ничего не делает для этого»

20 декабря

Стройка стоит на месте. Четыре дома так и возвышаются печальными недостроями. Два комплекса первой очереди стоят пустыми «коробками», в которых еще очень много работы. В похожем состоянии находится третий корпус второй очереди, а четвертый и вовсе представляет собой свайное поле

«Стройка сдвинулась с места, — иронизирует пайщик. — Если раньше материалы завозили, то теперь вывозят. Движение на стройке в этом направлении есть и большое — грузят целыми машинами. По сути, раз вывоз материала идет, работы не останавливались. Они это делают так: копает экскаватор яму на камеру. Одну неделю копает, а другую — закапывает. И стоит при этом специально перед камерой. Вот и вся деятельность. Один раз дверь поставили в квартиру. Ее хозяин пришел, посмотрел. Застройщик снял ее и поставил другую. Это не стройка, а цирк и показуха»

В начале января 2017 года пайщики планируют новую акцию протеста, чтобы привлечь к себе внимание властей. В этот раз, 4 или 5 января, они намерены устроить ее в метро, так как «хождение по переходу не дало ничего, кроме очередных пустых обещаний».

ЖК «Ленинский Парк», ЖК «Прибалтийский», ЖК «Морская звезда»

Застройщик: ГК «Город»

Владельцы группы компаний «Город» — Максим и Руслан Ванчуговы, братья депутата Романа Ванчугова. У организации три проблемных ЖК в городе: «Ленинский парк», который должны были сдать в октябре 2013 года, «Прибалтийский», сдача которого просрочена уже на два года, а также «Морская звезда», ключи от квартир которой дольщики должны были получить в 2015 году.

Сколько всего домов у ЖК: 13

Сколько домов строят сейчас: два

Сколько достроили в 2016 году: ноль

Количество обманутых дольщиков: около пяти тысяч

На сколько задержали: ЖК «Ленинский Парк» — три года; ЖК «Прибалтийский» — два года; ЖК «Морская звезда» — год

2012 год

Начало строительства ГК «Город» в Петербурге

2013 год

Стройка остановилась и частично возобновилась летом 2015 года, когда долгострои передали ГУП «Центр содействия строительству»

Август 2015 года. Первые проверки компаний активов «Города» показали, что около 600 квартир в жилых комплексах были проданы компаниям с очень маленьким уставным капиталом

При этом на небольшие фирмы оформляли одновременно до 300 квартир. Дольщики заподозрили девелопера в мошенничестве и написали заявление в прокуратуру

Сентябрь 2015 года. На завершение ЖК застройщику не хватало еще 8,5 млрд, хотя компания привлекла на стройку уже 12,8 млрд рублей

При этом у «Города» и множества его дочерних фирм накопилось немало долгов. Только комитету имущественных отношений год назад организация должна была около 611 млн рублей. Дольщики обратились в Следственный комитет

Октябрь 2015 года. Прошла первая встреча дольщиков и главы ГК «Город» Максима Ванчугова

На встрече оказалось, что на достройку квартир нужны деньги, но фирме их взять неоткуда, кроме как от продажи оставшихся квартир. Но скандальная история организации не привлекала ни новых дольщиков, ни инвесторов. Тогда же всплыл вариант с «замороженным» на то время участком в 100 га земли «Города» в районе Каменки

«Я разговаривал с руководством крупной строительной компании, — говорил тогда Максим Ванчугов. — Они готовы немедленно достроить все три жилых комплекса, если я им взамен отдам землю в Каменке. Строить, когда есть деньги, может любой дурак. Потому сейчас мне нужна помощь дольщиков: помогите разблокировать активы»

28 октября

Сотрудники МВД задержали Максима Ванчугова и арестовали до 13 марта 2016 года. Его брата Руслана Ванчугова посадили под домашний арест до этой же даты. В течение следующего года срок заключения увеличивали четыре раза. В этом же месяце контроль над уголовным делом взяли на себя федеральные власти

Март 2016 года. Долгостроям выбрали санатора, компанию «Эра», подразделение банка «Санкт-Петербург»

Уже 13 марта владельцы «Города» передали банку активы на 18 млрд рублей. Тогда же стало ясно, что на достройку трех ЖК нужно 12 млрд рублей

Сентябрь 2016 года. Следствие собрало достаточно доказательств, чтобы выдвинуть обвинение владельцам «Города» в хищении 2,1 млрд рублей у дольщиков

Ванчуговых обвинили по статье «Мошенничество, совершенное организованной группой в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение». Максимальный срок наказания — 10 лет и штраф до миллиона рублей. Сейчас Ванчуговы остаются под арестом до 1 марта 2017 года и изучают материалы дела, которое насчитывает 851 том

Ноябрь 2016 года. КИО и дочерняя компании ГК «Город» «Простор» пошли на мировую

В результате Смольный разрешил фирме застраивать 100 га территории в Каменке до 2025 года. Позже выяснилось, что руководство «Простора» решило продать половину земли под жилую застройку. На эти деньги компания планировала завершить часть долгостроев. Но 13 декабря на объявленные торги не заявился ни один покупатель

«Пока, к сожалению, темпы строительства нельзя назвать достаточными, — прокомментировала ситуацию глава инициативной группы дольщиков Алла Андреева. — Главная причина — отсутствие регулярного финансирования. Пока стройка ведется на деньги, выделяемые из кредитной линии банка „Санкт-Петербург“ под залог земли. Каждый транш требует множества согласований, из-за чего возникают перебои с финансированием. Все это плохо сказывается на ходе работ»

Декабрь 2016 года. В двух корпусах ЖК «Ленинский парк», которые должны обеспечить жильем две тысячи дольщиков, появилось тепло

По словам Андреевой, сейчас все силы брошены именно на эти дома. Из-за этого в пяти остальных корпусах ЖК стройка приостановлена. В ЖК «Прибалтийский» и «Морская звезда» ситуация хуже — стройка идет, но очень медленными темпами, никакого существенного прогресса не произошло. При этом банк-санатор в очередной раз выделил генподрядчику 220 млн рублей (всего банк выдал проблемной стройке 725 млн рублей)

«Главный источник финансирования, на который рассчитывают завершить строительство объектов ГК „Город“ — это продажа земли в Каменке, — поделилась дольщица. — По нашим данным, покупатели есть, сейчас согласовывают условия сделки»

Смольный обещает, что первые дольщики поселятся в свои квартиры к 31 марта 2017 года. Но Алла Андреева настроена не так оптимистично, как городские власти. Лидер инициативной группы дольщиков «Города» предположила, что первые ключи покупатели получат в следующем году, но точную дату назвать не решилась.

ЖК «Ленсоветовский», ЖК «Вариант», ЖК «Воронцов»

Застройщик: ГК «Титан»

За минувший год дольщики трех ЖК не получили ничего, кроме обещаний. Пока застройщики и власти пытаются договориться, бездомные люди продолжают «охотиться» за чиновниками и президентом, писать письма и выходить на пикеты.

Сколько всего домов у ЖК: ЖК «Ленсоветовский» — 11; ЖК «Вариант» — восемь; ЖК «Воронцов» — два корпуса

Сколько домов строят сейчас: ЖК «Ленсоветовский» — два дома

Сколько достроили в 2016 году: ноль

Количество обманутых дольщиков: 550 человек, так как дольщики ЖК «Вариант» и «Воронцов» официально обманутыми не считаются

На сколько задержали: ЖК «Ленсоветовский» — первую очередь сдали с задержкой на два года, вторую просрочили на четыре года

2006 год. ГК «Титан» начала строить ЖК в Ленсоветовском

2013 год. Застройщик сдал семь домов первой очереди спустя пять лет после обещанного срока

2014 год. Обманутыми признали дольщиков второй очереди ЖК «Ленсоветовский»

В сентябре комстрой просил ускорить темпы работ и требовал реальный график строительства, но угрозы строительного комитета существенно на продуктивность девелопера не влияли

2015 год. В октябре возмущенные дольщики вышли на митинг на Марсово поле

В ноябре 2015 года руководитель комитета по строительству Петербурга Михаил Демиденко заявил, что дольщики сами виноваты в своих бедах. По его мнению, ГК «Титан» превратилась в фирму-долгострой, потому что дольщики требовали компенсацию за просрочку квартир и тем самым лишали финансирования дома следующей очереди

2016 год. Дольщики пытались пробиться к Путину, который приехал в Петербург 31 августа 2016 года на День ВМФ

Писали ему письма, подписывали петиции, выходили на пикеты. В сентябре покупатели квартир пытались добиться уголовного дела о мошенничестве застройщика, но власть осталась глуха к их просьбам. При этом еще в июне прокуратура нашла нарушения в 450 договорах дольщиков ЖК «Вариант» с «Титаном»

25 августа компания «Стоун» взяла на себя функции генподрядчика шушарского долгостроя

На тот момент с 2012 года «Титан» успел завершить семь домов, а еще четыре здания, готовность которых остановилась на 65%, по-прежнему числились проблемными

28 октября «Стоун» предложил достроить и проблемный ЖК «Воронцов»

Но на данный момент это невозможно, так как в отношении «Титана» все еще ведут процедуру банкротства, а нынешний владелец компаний Евгений Бонд «не отдает стройки», как рассказала дольщица ГК «Титан» Кристина Артюх. Комплекс так и остался брошенным. По состоянию на 10 октября 2016 года, ЖК на два дома был готов всего на 10%

Декабрь 2016 года. 13 и 14 декабря дольщики вышли на очередные пикеты

Они поймали зампреда правительства Ленобласти по строительству Михаила Москвина на противоречащих друг другу словах. Так, изначально он заявлял, что достроить ЖК «Воронцов» в Мурино можно с помощью бесплатной земли, которую отдадут будущему инвестору. Но уже через пару недель признался, что не видит другого решения проблемы, кроме как объявить «Титан» банкротом

«В ЖК „Ленсоветовский“ строят в двух домах из четырех, — описывает ситуацию дольщица-активистка Кристина Артюх. — Там ведут внутренние и фасадные работы. Скоро должны получить ЗОС (заключение о соответствии) и дать тепло. А к двум другим домам еще не приступили. Обещают начать работы 1 января. У них увеличат высотность с девяти до десяти этажей»

За 2016 год, по словам активистки, никаких строительных работ в «Варианте» и «Воронцове» не было. ДО сих пор идут переговоры. В целом, медлительность властей можно списать на бюрократическую систему — официальный срок сдачи назначен на I квартал 2017 года, а, значит, ЖК еще не считаются проблемными официально. Более того, они станут таковыми только через девять месяцев после того, как заявленная дата будет «просрочена».

Истории дольщиков

Мы с мужем купили квартиру в 2013 году. Я из Ленобласти, а муж из Ставрополя. Рассчитывали, что переедем в 2014 году в свой дом. А в итоге живем в студии с двумя маленькими детьми, уже нет денег снять даже однушку. Один из детей не ходит в садик, поэтому работает только муж. Материнский капитал мы вложили в ипотеку, но банк обанкротился в 2015 году. Полгода искали, куда делся наш кредит. Оказалось, его передали какому-то кипрскому оффшору, с которым нет связи. До сих пор не знаем, как обстоят дела, насчитают нам проценты или нет.

Застройщик постоянно говорит, что стройка идет, но мы снимаем жилье напротив и видим, что нет ни рабочих, ни техники. На суды нас нет денег, а если просто расторгнуть договор, то можно вообще ничего не получить. Средств хватает только на самое необходимое. В этом году уже не можем пойти на новогодние елки. Сбережения потратили на лечение детей. Если сдвигов не будет, то займем денег и будем судиться. Ждать еще пару лет нет возможности.

Любовь, ЖК «Силы природы»

Я – инвалид второй группы. Несколько лет я находился в специальных учреждениях, а после этого меня определили в дом ветеранов. В 2011 году я женился и потерял комнату. Встал на очередь для получения льготного жилья, но безрезультатно.

Мы накопили на двушку в «Новой Каменке». В мае 2016 года должны были уже въехать в новую квартиру, которую купили в 2014. Сейчас, конечно, снимаем квартиру. У государства удалось выбить субсидию в 1 700 рублей на семью, видимо чиновники считают, этого достаточно, чтобы снимать квартиру. Тяжело устроиться на работу, если ты инвалид и к тому же без прописки. Нам еще повезло, что у нет ипотеки. Еще мы хотели взять ребенка из детдома, но, нам не разрешили, так как нет жилья.

Андрей, ЖК «Новая каменка»

Да, нас обманули, многие из нас перебиваются с копейки на копейку. Приходится много работать. Иногда на двух работах. Среди нас есть бабульки и дедульки, семьи, которые живут в однушках с родственниками. Или, например, многодетная семья, которая снимает комнату в коммуналке и живет там впятером. Мы купили квартиры не для того, чтобы усложнить себе жизнь. Напротив, хотели обзавестись своим жильем и забыть о съемном. Все это произошло, потому что власть слишком долго не обращала на нас внимание, а застройщик пользовался этим.

Елена, ГК «Титан»

Мне 44 года. Живу одна, в разводе. Квартиру купила осенью в 2014 году. Взяла ипотеку на 13 лет в Сбербанке. На первый взнос пришлось занять у родственников. Сейчас снимаю комнату. При зарплате в 30 000 рублей плачу за ипотеку 15 600 рублей и за аренду комнаты 7 500 тысяч рублей. Еще 1 800 уходит на дорогу и 300 рублей на телефон... Надоели макароны.

В общем, не жизнь, а выживание. Застройщик предоставил новый ДДУ, но из-за ипотеки Сбербанк проверяет этот (еще не подписанный) договор уже месяц.

К слову, из-за нового договора я уже написала жалобу в строительный комитет. Так как в нем уменьшена проектная площадь квартиры и увеличена стоимость квадратного метра. И я еще осталась должна якобы 12 тысяч рублей за оформление страховки на постановку на учет в госорганы. Ответ на жалобу все еще жду.

Татьяна, ЖК «Силы природы»
Фото: «Карповка». Авторы: Елизавета Митрухова, Игорь Логвин