Этим летом с карты Васильевского острова должен исчезнуть завод «Красный гвоздильщик», или Сталепрокатный, как он стал именоваться позже. Его старинные корпусы XIX века отдали финским девелоперам под крупнейший в районе жилой квартал. Историки архитектуры считают, что не все прежние цехи жаль.
В 2005 году ОАО «Сталепрокатный завод» продало свою приватизированную территорию площадью 7,2 гектара финской компании Lipsanen & Co Group. Предприятие занимало квартал между между 25-й, Косой и 26-й линиями. Концепцию редевелопмента цехов разработало мастерская Рейнберга и Шарова. Она предполагала полный снос заводских корпусов за исключением двух, причисленных к объектам культурного наследия, — заводоуправления на 25-й линии, 8 (кон. 1930-х — нач. 1950-х, арх. Александр Бурышкин), и канатного цеха с водонапорной башней на углу 25-й линии и Масляного канала (1930–1931, арх. Яков Чернихов).
В 2008 году проект рассмотрели и одобрили члены градостроительного совета. Тогда же территорию посетили сотрудники комитета по охране памятников. Незадолго до этого ведомство отказалось принимать результаты историко-культурной экспертизы, которой пытались обосновать необходимость снятия охранного статуса с заводоуправления и водонапорной башни. Комитет отстоял два здания, а все остальные, в том числе краснокирпичные корпуса фабрики по производству художественной бронзы Феликса Шопена, построенные в середине XIX века, к памятникам не отнесли.
Как рассказала сегодня корреспонденту «Карповки» историк промышленной архитектуры Валентина Лелина, Сталепрокатный завод к настоящему времени действительно стал «чудовищной депрессивной зоной в сердце Васильевского острова», которую просто необходимо развивать. По ее словам, свою роль сыграли многочисленные перестройки, проходившиеся на протяжении всего XX века. «Никто тогда не думал об архитектуре. Из корпусов выжимали все соки. Но они выжили — потому, что были очень хорошо построены», — отметила госпожа Лелина.
По ее мнению, те два объекта, что остаются под госохраной, — «самые достойные». «Все остальное — хорошие, добротные производственные постройки. Но они и в подметки не годятся, например, постройкам Обуховского завода», — объясняет специалист.
Проект жилого квартала на 2 тыс. квартир на месте Сталепрокатного завода по договору с Lipsanen намерено реализовывать ЗАО «Лемминкяйнен рус». По планам компании, не позднее 2014 года должна появиться первая очередь, а окончательно квартал преобразится в 2017-м. Уже летом должен начаться снос цехов. Правда, обещанную «Карповке» прогулку по территории предприятия сотрудники «Лемминкяйнена» за три недели провести не смогли. Сегодня сотрудник компании заявил, что это связано с некими работами, которые ведутся внутри, однако что это за работы, он пояснить отказался.
Недавно стало известно, что территория завода, отданная под редевелопмент, может быть сокращена. Росимущество после проверки прокуратуры объявило о намеренности в суде признать незаконным приватизацию бомбоубежища, которое попало на территорию участка, так как оно относится к объектам гражданской обороны. (В 2005 году укрепление было продано как собственность ОАО.)
Руководитель отдела инвестиционного консалтинга компании Astera Александр Волошин в сегодняшнем комментарии корреспонденту «Карповки» отметил, что покупатели земли не могли не знать, что на приобретаемом наделе есть бомбоубежище. С другой стороны, права на объект ГО и ЧС могли появиться уже после приватизации, сказал господин Волошин. В любом случае подобные ситуации для Северной столицы редки. А вот на инвестиционную привлекательность проекта сложившаяся ситуация может повлиять не лучшим образом.
Получить разрешение на строительство компания «Лемминкяйнен» намерена в начале будущего года, сказал нам ее представитель.
