Подконтрольная миллиардеру Олегу Дерипаске компания «Главстрой-СПб» пообещала до конца года начать строительные работы на территории Апраксина двора. Девелоперу запретили снос исторических корпусов, и в результате проект существенно подорожает.
Подконтрольная миллиардеру Олегу Дерипаске компания «Главстрой-СПб» пообещала до конца года начать строительные работы на территории Апраксина двора. Девелоперу запретили снос исторических корпусов, и в результате проект существенно подорожает.
Городской конкурс на реконструкцию Апраксина двора ООО «Главстрой-СПб» выиграло в 2008 году. Эта компания через одноименную московскую компанию на 75% принадлежит холдингу «Базовый элемент» Олега Дерипаски. Именно он в 2009 году приезжал в Петербург обсуждать детали проекта с Валентиной Матвиенко, которая тогда была губернатором.
Но это не помогло, и сложности у проекта возникли почти сразу. Выяснилось, что городу принадлежит лишь четверть из 63 корпусов квартала, а остальные помещения, которые контролировали более 70 разных собственников, «Главстрою-СПб» надо было выкупать. На это могло бы уйти, по экспертным оценкам, до 300 млн долларов.
Часть помещений компания действительно выкупила. К примеру, за полностью отремонтированный корпус № 36 ее прежний владелец «Охта групп» должен получить 100 млн рублей. Другая часть собственников и арендаторов сейчас находятся под сильным юридическим и административным давлением и может лишиться своих прав на недвижимость бесплатно.
Тем не менее процесс реконструкции, который планировалось завершить еще к 2013 году, откладывался. Лишь летом 2011-го «Главстрой-СПб» наконец получил права на принадлежащие городу 12 корпусов. Документы еще на 8 зданий исполнительный директор «Главстроя-СПб» Александр Ермак ожидает в ближайшее время.
Однако зимой 2011 года застройщик получил результаты историко-культурной экспертизы, и стало понятно, что проект надо менять. По сути, говорят в компании, ничего сносить на Апраксином дворе теперь нельзя. Если какие-то изменения и будут, то только внутри зданий. Теперь компания обещает, что все корпуса останутся в прежнем обличье.
На данный момент «Главстрой» завершает разработку нового проекта. Он предполагает, что в основе будут офисы, апартаменты и торговля, чуть меньшую площадь займут гостиницы и культурные объекты, такие как художественные магазины, галереи и детские студии.
Историко-культурная экспертиза позволила инвесторам сильно сократить объем обязательств перед городом и обойтись не строительством новых помещений, а лишь ремонтом старых. С таким проектом компания вряд ли бы в 2008 году выиграла конкурс. Однако сэкономить на этом «Главстрою» не удастся.
По первоначальному плану, Апраксин двор обошелся бы девелоперу в 3 тыс. долларов за квадратный метр: нынешние 170 тыс. «квадратов» планировалось удвоить и потратить на это 28 млрд рублей. Теперь возможно лишь приспособление существующих зданий под современные нужды, что обойдется минимум в 40 млрд рублей, оценивают в компании.
Нынешние 7,8 тыс. за каждый «квадрат» куда менее выгодное приобретение, чем планировалось, даже с учетом уникальности объекта. И вполне вероятно, что «Главстрой-СПб» будет стараться либо затягивать проект, либо искать партнера, с которым можно было бы разделить затраты и риски.
Тем не менее полностью завершить реконструкцию Апраксина двора представители компании обещают до конца 2016 года.
Фото: Дмитрия Ратникова
Корпус будет сдан в эксплуатацию в IV квартале 2015 года.
Горожане протестуют против предполагающихся сносов внутри исторического памятника и требуют вынести проект реставрации здания на публичное обсуждение.
В настоящее время забракованные УЕФА кресла приведены в порядок.
По окончании акции активисты зарегистрировали в канцелярии открытые обращения в защиту обсерватории.
В 2014 году на баланс города будет передано четыре учреждения, построенные инвесторами, — две школы и два детских сада.
«Карповка» рассказывает о жизни в коммуналке на тихой на первой взгляд улице и о том, что скрывается за фасадом прекрасного здания.
«Карповка» побывала в коммуналке на улице Комсомола и выяснила, зачем жильцы хранят пустые коробки и как живет друг детства Саши Васильева.
«Карповка» стала гостем в коммуналке на проспекте Обуховской Обороны, 229. Это здание, построенное в 1937 году, — одно из двух симметричных домов в стиле сталинского неоклассицизма, образующих ансамбль. До войны здесь были отдельные квартиры: в них жили сотрудники оборонных заводов «Звезда» и «Большевик».
Второй сцене Мариинского театра в мае исполнился год. Корреспондент «Карповки» в рамках проекта «Театральные пространства» отправился в театр, чтобы узнать, какой «император» лежит там на полу, что можно увидеть вечером в фойе и каков вид с террасы на крыше.
Уже 20 лет в бывшем красном уголке РЭУ существует Театр Дождей и в 50-местном зале ставит спектакли, на которые достать билеты порой невозможно. Об истории театра, адаптации к другим сценам и о том, как сделать спектакль успешным, — в новом материале рубрики «Театральные пространства».
Театр музыкальной комедии, единственный работавший в блокаду Ленинграда, на протяжении всего своего существования испытывает сложности. О непростой судьбе театра, периоде скитаний и цели вернуть былое читайте в новом материале проекта «Театральные пространства».
ART1 — это ежедневно обновляющийся ресурс об искусстве, архитектуре, дизайне и фотографии. Мы — петербуржцы, и нам интересно, в первую очередь, то, что творится с визуальной картиной мира в нашем городе.
Агентство актуальных новостей «Телеграф» — это свежая информация из эксклюзивных источников, статьи и авторские колонки команды известных профессионалов-журналистов с многолетним опытом работы в деловых и общественно-политических СМИ
Будьте в курсе новостей и событий. Подпишитесь на еженедельный дайджест от портала karpovka.com
Occ
Мансардочки просматриваются...