Кондратьевский жилмассив в Калининском районе Петербурга предложено снести. Сейчас это выявленный объект культурного наследия, но под охраной хотят оставить только четыре корпуса из 15. Совет КГИОПа экспертизу отклонил.
Кондратьевский жилмассив расположен в квартале между Полюстровским, Кондратьевским проспектами, улицей Жукова и Чичуринским переулком. Он был построен в 1928–1931 годах по проекту архитекторов Григория Симонова, Льва Тверского, Ивана Капцюга и Тамары Каценеленбоген. Он состоит из 15 корпусов, из которых 13 жилые, один детский сад, а еще один — универмаг «Калининский».
Жилмассив стал первым опытом комплексной квартальной застройки второй волны в Ленинграде. «Это единый ансамбль. Мне представляется, что резать его ни в коем случае нельзя», — считает профессор Архитектурно-строительного университета Сергей Семенцов.
Историко-культурную экспертизу провело ООО «Ленстройуправление» по заказу дирекции комитета по охране памятников. Гендиректор компании Владимир Трушковский пояснил, что сегодня здания комплекса «ветхие, неремонтнопригодные», которые «требуют незамедлительной реконструкции». По распоряжению жилищного комитета, 30% людей уже расселены.
К региональным памятникам господин Трушковский рекомендует только четыре здания — жилые дома на Кондратьевском проспекте, 40, корпуса 1, 7 и 10, а также универмаг «Калининский» на Кондратьевском, 40, литера А (это на углу с Полюстровским проспектом).
Остальные 11 корпусов, в том числе детсад, предложено вывести из-под охраны. По словам Владимира Трушковского, для оставшейся территории необходимо ввести охранную зону, снести постройки, а затем их воссоздать «с возможностью надстройки». «Мы предусмотрели повышение зданий по Чичуринскому переулку на один-два этажа», — уточнил господин Трушковский.
Рецензент экспертизы историк Борис Кириков сказал, что не согласен с выводами «Ленстройуправления»: «Они определяют квартал как ансамбль. Но как можно отрезать одну четверть и называть ее Кондратьевским жилмассивом? Предлагаю назвать ее „четвертью Кондартьевского жилмассива“. Шутка».
Члены совета единогласно проголосовали за отклонение результатов экспертизы.
Универмаг «Калининский» на Кондратьевском проспекте, 40:
Кондратьевский проспект, 40, корпус 1:
Кондратьевский проспект, 40, корпус 2:
Кондратьевский проспект, 40, корпус 3:
Кондратьевский проспект, 40, корпус 4:
Кондратьевский проспект, 40, корпус 5:
Кондратьевский проспект, 40, корпус 6:
Кондратьевский проспект, 40, корпус 7:
Кондратьевский проспект, 40, корпус 8:
Кондратьевский проспект, 40, корпус 9:
Кондратьевский проспект, 40, корпус 10:
Кондратьевский проспект, 40, корпус 11:
Кондратьевский проспект, 40, корпус 12:
Кондратьевский проспект, 40, корпус 13, детский сад:
Кондратьевский проспект, 40, корпус 14:
