Опубликован мастер-план застройки намывных территорий под Сестрорецком. В районе дамбы предложено строительство высоток до 70 метров, что соответствует правилам землепользования и застройки.
Проект намыва под названием «Новый берег» реализует ООО «Северо-Запад инвест», которое связывают с группой «Новатэк» Леонида Михельсона. Общая площадь комплексного освоения территории составляет около 510 гектаров. Планируемый объем инвестиций составляет 250 млрд рублей. По разработанному японской мастерской Nikken Sekkei проекту, на 80% площадей предусматривается возведение трех- и четырехэтажных строений.
Предполагается построить 2 млн кв. метров жилья и 400 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости. На одном из островов планируется организовать гавань на 400 яхтенных мест. Также проект предусматривает обустройство городского пляжа протяженностью 5 километров. На иллюстрациях представлена концепция, которая будет дорабатываться — в планах инвестора провести архитектурные конкурсы.
Сейчас документация по проекту «Новый берег» рассматривается государственной экологической экспертизой. Результаты экспертизы будут известны в июле 2012 года. К 2015 году на территории должны быть закончены работы по подготовке инженерных коммуникаций. Строительство собираются завершить к 2028 году.
В сентябре 2009 года ООО «Северо-Запад инвест» приобрело на торгах 15 участков земли вдоль побережья Финского залива недалеко от Сестрорецка. Общая площадь — 144 гектара. Их предполагается застроить. В ноябре 2010 года на аукционе компания выиграла право на намыв в Финском заливе еще 376 гектаров. По мнению некоторых экологов, намыв угрожает редкому растению черная ольха, и требуется создание нового заказника в районе Тарховской бухты. Экологическая экспертиза компании Poyry Finland OY сочла намыв соответствующим европейским нормам и конвенциям. На общественных слушаниях жители Сестрорецка выступили против намыва. Ранее проект пытались вынести на референдум, но сделать этого не удалось.
