Проблему обманутых дольщиков в Петербурге обещают решить за два года. Если ни застройщик, ни сами покупатели не могут достроить дом, участки будут продавать новым инвесторам с обременением.
Из 600 строящихся в Петербурге жилых домов 18 проблемных, рассказал сегодня глава комитета по строительству Вячеслав Семененко. В городе около 4 тыс. дольщиков, которые не могут получить квартиры, так как их дома перестали строить.
В Смольном считают, что проблемы обманутых дольщиков нельзя решать только за счет бюджета, так как в конечном итоге это «произошло бы за счет людей, годами стоящих в очереди на жилье». Господин Семененко напомнил в связи с этим, что в Петербурге до сих пор остается около 100 тыс. коммунальных квартир.
Поэтому правительство Петербурга решило разработать иную программу действий. Если застройщик не бросил объект, но не выдержал сроки, сроки будут продлевать. Если застройщик бросил объект на высокой стадии готовности, власти будут помогать жильцам организовываться в жилищно-строительные кооперативы, чтобы самим достраивать свой дом. Так можно поступить с 15 из 18 проблемных домов.
А если какой-нибудь застройщик всех обманул и ничего не построил, Смольный продаст его участок с торгов под строительство жилого дома. Новый собственник получит обременение — предоставить часть квартир обманутым дольщикам. Чтобы это стало возможно, в ближайшее время правительство Петербурга изменит несколько городских законов. По этому механизму будут получать квартиры, в частности, жертвы двойных продаж.
Кроме того, расширит свою деятельность комиссия по помощи обманутым дольщикам, за которых теперь будут считать всех пострадавших покупателей квартир в строящихся домах, независимо от того, с кем они заключали договор (с застройщиком, инвестором или с другими дольщиками). Для более эффективной работы увеличат численность жилищного комитета.
Тем, кому негде жить, Смольный предложит социальную аренду жилья с льготными ставками. Но это не будет касаться инвесторов, у которых несколько квартир. Попутно в Государственной думе по предложению властей Петербурга рассматривается закон об обязательном страховании участников жилищного строительства.
Таким образом, в комитете по строительству собираются полностью решить проблему с обманутыми дольщиками Петербурга за два года. «Мы обязаны это сделать», — убежден Вячеслав Семененко. Губернатор Георгий Полтавченко считает, что одновременно нужно ужесточить контроль за стройкой с привлечением финансовых средств граждан. «Надо составить рейтинг строительных организаций, привлекающих средства граждан, и разместить информацию о недобросовестных застройщиках, в том числе на наших сайтах», — считает господин Полтавченко.
