На Лабораторном начинается стройка 26-этажного жилого комплекса «Иван-да-марья». Эксперты отмечают, что квартиры-студии в этом комплексе кажутся слишком маленькими.
Застройщиком выступает ООО «КВС-Калининский», связанное с ООО «КВС». Стройка ведется в квартале, где находился комплекс зданий Артиллерийской лаборатории. Участок имеет адрес: проспект Маршала Блюхера, 12, литера У, но выходит на Лабораторный проспект. Раньше на нем стояло невысокое здание (хранилище), вокруг росли деревья.
Теперь должны быть построены две 26-этажные жилые секции с пристроенным детским садом и подземной автостоянкой на 158 машин. Максимальная высота жилых секций составляет 72,8 и 74,4 метров от уровня земли до верха парапета. Фасады зданий украсят вставками из цветного стекла. Строительство началось в ноябре. Оно должно завершиться в марте 2016 года.
Как сообщили сегодня «Карповке» в «КВС», на участке приступили к устройству свайного поля и шпунтового ограждения. Эти работы продлятся до конца марта 2013 года. К возведению первого этажа планируется приступить в июне 2013 года. Добавим, что генподрядчиком по установке временного ограждения заявлено ООО «ГК „Инвестфорум“».
В доме будет 570 квартир, из них 138 — однокомнатные с кухнями-нишами. По заказу застройщика были разработаны рекомендованные жильцам варианты расстановки мебели. По заявлению застройщика, общая площадь (включая лоджию) самых маленьких квартир составляет 27,3 кв. метра.
Макеты квартир удивляют экспертов. «На наш взгляд, размер явно уменьшен (по сравнению с заявленным значением. — Прим. ред.). Судя по мебели, общая площадь представленной комнаты не более 15 кв. метров», — считает ведущий аналитик агентства недвижимости «Итака» Екатерина Бармашова. По ее словам, если прибавить еще коридор и санузел — всего 4–5 кв. метров — общая площадь студии составит около 20 кв. метров.
Госпожа Бармашова добавила, что одни из самых маленьких известных ей квартир-студий продаются в жилом комплексе «Первомайский» в городе Никольском Тосненского района Ленобласти. Там минимальная площадь составляет 19,9 кв. метра. Но люди согласны жить в таких условиях. «Квартиры-студии на сегодняшнем рынке одни из самых востребованных продуктов, поэтому спрос на них будет очень высокий», — объяснила аналитик.
