Инвестор, собиравшийся строить высотку на Гастелло, 7, не спешит отказываться от участка. Градозащитники были уверены, что суд запретил доминанту, но чиновники так не считают.
Построить 125-метровую доминанту на месте снесенного в 2008 году кинотеатра «Зенит» на улице Гастелло планировало ЗАО «Петровский строитель», входящее в группу «Конрад». Здание спроектировало «Литейная часть-91» Рафаэля Даянова. Как уточнили нашему изданию в комитете по строительству, участок находится в собственности ОАО «ЛК „Ликострой“» (входит в «Конрад»).
В 2009 году, принимая поправки к законам о зонах охраны и о правилах землепользования и застройки, Смольный вывел участок, где был кинотеатр, из охранной зоны Чесменского дворца. Там стало возможно возведение локальной доминанты. Поправки не были согласованы с Росохранкультурой, и в 2010 году суд признал их незаконными.
С тех пор на Гастелло оставалась огороженная стройплощадка. В «Петровском строителе» «Карповке» сообщили, что не собираются отказываться от участка. «Построим, что дадут построить», — сказал официальный представитель компании.
«Карповка» попросила уточнить разрешенную на сегодня высоту для участка на Гастелло, 7, в комитете по градостроительству и архитектуры. «В соответствии с действующим законодательством в границах земельного участка... высотным регламентом установлена максимальная высота объекта капитального строительства 100 метров», — сообщили в комитете.
Также чиновники сослались на распоряжение 2009 года, которым «предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров строительства объекта капитального строительства, в части касающейся локального увеличения предельной высоты здания до 125 метров». О судебном решении в ответе речь не идет. В комитете отметили, что градплан для этой территории не утверждался.
Добавим, что, по данным геоинформационной системы Петербурга, участок по-прежнему вычеркнут из охранной зоны и находится в зоне регулируемой застройки.
В администрации Московского района нашей интернет-газете сообщили, что в соответствии с генпланом и правилами землепользования и застройки на Гастелло, 7, можно построить как жилое, так и общественное здание. «Проектная документация в администрацию района на согласование не поступала», — добавили чиновники.
Директор центра экспертиз «ЭКОМ» Александр Карпов считает, что решение суда вступило в силу и отклонение по высотности отменено. Ответ КГА и данные РГИС он объяснил «особенностями» работы чиновников.
