Фабрику Варгуниных на Октябрьской набережной, 54, планируется застроить жилым кварталом высотой до 12 этажей включительно. Некоторым он напоминает проект застройки другой бумажной фабрики, что на Свердловской набережной. По мнению архитекторов, на наших глазах рождается новый стиль современной архитектуры, приемлемой для Петербурга.
В последние годы земельные участки под фабрикой Варгуниных на Октябрьской находились в собственности ОАО «Фабрика „Бумага“» и ЗАО «Пламя». Затем они перешли к ЗАО «БФА-девелопмент», аффилированному с другом Владимира Путина Владимиром Коганом.
На территории расположены пять памятников архитектуры регионального значения, входящих в «Комплекс построек Бумажной фабрики Варгуниных». Это дом директора и контора, бутовая кладовая, пожарный сарай, водонапорная башня и часть главного фабричного корпуса.
В 2010 году группа компаний Springald снесла несколько позднесоветских хозпостроек на территории фабрики. «Мы частично подготовили участок под застройку. Но там еще остались склады, так что, я думаю, там еще будет история со сносом», — рассказал «Карповке» вице-президент группы компаний Springald Виталий Никифоровский. Он подчеркнул, что памятники снесены не были, и если планы девелоперов не изменились, то и не будут снесены.
В отделе продаж «БФА-девелопмента» «Карповке» рассказали, что конкретных сроков по этому проекту пока нет, можно ожидать реализации его через год. Руководитель проектов «БФА-девелопмента» Дмитрий Нырков не нашел времени для комментария. Официальный представитель компании не смог предоставить комментарий, так как находится в отпуске. Отметим, что в конце 2012 года некоторые исторические постройки фабрики отреставрировали.
Градостроительное решение для застройки фабрики разрабатывалось ООО «Архитектурная мастерская „Студия-44“». Несколько лет назад предполагалось возведение зданий до 33 этажей, теперь речь идет о строительстве зданий высотой 10–12 этажей. Как рассказал нашей интернет-газете руководитель мастерской Никита Явейн, инвестором был проведен архитектурный конкурс. «Наше предложение, как я понимаю, принято», — рассказал нашей интернет-газете зодчий. Господин Явейн трактует свой проект как попытку создания идеального города.
«Это возврат к человеческому дотранспортному городу, где каждый элемент имеет смысл. Это плотный, но низкий город, где нет пустых пространств, где все элементы знакомы и понятны: двор это двор, улица это улица, площадь это площадь», — описал свой замысел корифей архитектуры. Проект необходимо проработать, на сегодня даже не определен материал, в котором будут выполнены фасады зданий.
Интересно, что, судя по проектным иллюстрациям, предполагается сохранить кирпичную заводскую трубу. Напомним, что сохранить трубу также планируется при застройке жильем территории бывшей мебельной фабрики Мельцера на пересечении набережной реки Карповки, 27, и Каменноостровского проспекта. Там она, по проекту того же Никиты Явейна, окажется по центру курдонера.
Некоторым наблюдателям задуманное на Октябрьской набережной напоминает представленный раньше проект застройки Охтинской бумагопрядильной мануфактуры на углу Свердловской набережной и Пискаревского проспекта. Сам Никита Явейн не видит сходства. Иначе считает автор проекта застройки Охтинской мануфактуры Владимир Григорьев.
«В городе, очевидно, сформировалось определенное направление в архитектуре, которое нащупывает современный стиль, уместный в нашем городе. Из него, конечно, произрастают разные дома, но истоки у них одинаковые», — сказал «Карповке» зодчий. «Здесь можно нащупать сходство, такое, как, скажем, между Колизеем и аркой Главного штаба», — полагает господин Григорьев.
