Жилой комплекс планируется построить на Большой Зелениной улице, 24. Эту землю купил «Строительный трест». Под снос хотят отдать историческое здание, выходящее на Корпусную.
По адресу: Большая Зеленина улица, 24, располагается комплекс зданий бывшего конструкторского бюро счетных машин (позже ЛПО «Электронприбор»). В последние годы в зданиях располагался бизнес-центр. В комплекс входит здание под литерой Б, выходящее лицевым фасадом на Корпусную улицу.
Это здание было создано в советское время из трех исторических краснокирпичных — одного одноэтажного и двух четырехэтажных. Все они были надстроены до единой высоты пять этажей, при этом над центральным историческим фасадом поместили крупный стеклянный «аквариум». Основная постройка комплекса, выходящая на Большую Зеленину (литера А), была возведена в 1962 году.
Ранее земельный участок площадью 6 тыс. кв. метров принадлежал ЗАО «Ленстройтрест». Компания планировала построить на этом месте жилье и даже перевела землю из разряда промышленной в жилую. Разработкой проекта жилого дома на этом месте занималось ООО «Интерколлумниум» Евгения Подгорнова. Эскизный проект был согласован КГИОПом. Недавно стало известно, что недвижимость купило ЗАО «Строительный трест».
Сейчас новый собственник с помощью тендера ищет нового проектировщика, поделился с «Карповкой» архитектор Евгений Подгорнов. Как рассказали нашему корреспонденту в «Строительном тресте», в планах фирмы возвести на месте производственных зданий жилой дом бизнес-класса площадью 15–17 тыс. кв. метров. Советская постройка на Зелениной точно будет снесена. Иные подробности о проекте «Строительный трест» пока не разглашает.
Отметим, что участок под застройку располагается в зоне ЗР2, которая налагает нежесткий запрет на снос исторических построек, требование воссоздания лицевых фасадов в случае разборки и устанавливает максимальную высоту новостроек 33 метра для лицевого фронта и 40 для двора.
Евгений Подгорнов рассказал, что исторические стены здания на Корпусной улице придется сохранить и надстроить дом в той же стилистике. Собеседник интернет-газеты пояснил, что здание «явно не приспособлено под жилой комплекс», поэтому, скорее всего, его будут демонтировать и перестраивать.
По данным «Карповки», демонтажными работами займется ООО «Терминатор» Кирилла Орта. В этой компании не стали опровергать данную информацию, но отказались от каких-либо комментариев касательно сроков работ.
Если верить источникам, сейчас проектом занимается ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», которое создал бывший глава стройнадзора и папа Кирилла Орта Александр Орт. Среди экспертов строительного рынка ходит информация, что якобы «Строительный трест» намерен провести строительство жилого дома как капремонт нежилого здания. Однако подтвердить сведения не удалось: господин Орт-старший заявил «Карповке», что вообще не помнит такого объекта.
Большая Зеленина улица, 24, литера Б (Корпусная улица):
Большая Зеленина улица, 24, литера А:
Проект, предложенный ООО «Интерколумниум»:
