На продажу выставлен бизнес-центр на Шпалерной, 51. Продавец предлагает потенциальным покупателям вариант реконструкции здания с его расширением.
Пятиэтажное здание на Шпалерной, 51, где сейчас располагается бизнес-центр «Таврический», было построено предположительно в 1970-е годы — тогда же строили подобные здания поблизости. В советское время дом занимал проектный институт, а после перестройки там какое-то время была ведомственная гостиница.
Последние годы здание в частной собственности, там располагается бизнес-центр «Таврический», находящийся в ведении управляющей компании «Центр управления недвижимостью». Сегодня здание полностью заполнено арендаторами, там находятся офисы 92 компаний.
Теперь собственник выставил действующий бизнес-центр на продажу по стартовой цене в 1 млрд рублей. По информации Российского аукционного дома, на чьей площадке пройдут торги, здание будет приносить новому собственнику стабильный доход без смены его профиля.
При этом бизнес-центр находится в зоне, где можно размещать объекты общественно-деловой застройки и жилые дома, и не является памятником, поэтому ничто не мешает его реконструировать или снести и построить на этом месте новые здания. Однако в Российском аукционном доме поделились с «Карповкой» мнением, что сносить здание для нового строительства нет смысла — объект не аварийный, большой и дорогой.
В качестве варианта собственник сообщает и о возможности реконструкции сооружения. Сейчас бизнес-центр имеет класс С, площадь помещений составляет около 14 тыс. кв. метров. По предложенной концепции после реконструкции класс бизнес-центра может подняться до А или В+, а его площадь увеличится до 18 тыс. кв. метров.
Отметим, что на участке позади здания на Шпалерной, 51, ООО «Реформа», являющаяся владельцем земли, планирует построить элитное жилье.
