Fort Group приобрел пакет акций ОАО «Большой Гостиный двор» и намерен вкладывать средства в реконструкцию универмага. Подготовленная концепция предлагает увеличить площади за счет создания атриума.
В сентябре инвестиционная компания Fort Group завершила сделку по приобретению 10% акций ОАО «Большой Гостиный двор». В будущем компания готова вложить средства в реконструкцию универмага, так как надеется, что после этого произойдет перераспределение долей пропорционально инвестициям. Сейчас крупнейшими акционерами являются ООО «Виктория СПб» и ее дочерняя структура ООО «Сигма», а также ЗАО «Капитал».
Fort Group уже подготовил и представил властям концепцию реконструкции Гостиного двора, разработанную австралийским бюро Buchan Group. Предлагается увеличить площадь универмага в два раза (до 150 тыс. кв. метров), а торговую площадь в пять раз (до 70 тыс. кв. метров), накрыв внутренний двор и внутренние торговые галереи стеклянным атриумом. Исторические постройки при этом полностью сохраняются. Подобные изменения позволят увеличить доходность Гостиного двора в 20 раз. Оценочная стоимость реализации проекта — полмиллиарда долларов, по расчетам затраты окупятся через 10 лет.
Очень похожую концепцию по заказу ОАО «Большой гостиный двор» разработала «Студия-44» во главе с Никитой Явейном в 2005 году. Она предполагала, что общая площадь зданий увеличится до 154 тыс. кв. метров, а торговая площадь — до 79 тыс. кв. метров. Подо всей дворовой территорией предложили устроить два подземных этажа с размещением там загрузочных, технических помещений, инженерии и паркинга для посетителей, а внутренней улице вернуть ее исконную торговую роль и накрыть стеклянными структурами, образуя крытые пассажи по всему внутреннему периметру. Концепция получила серебряный диплом архитектурного смотра-конкурса «Архитектон-2006».
Однако Fort Group не стали использовать работу «Студии-44». Как пояснил «Карповке» представитель Fort Group Константин Виноградов, сотрудничество с иностранными компаниями, имеющими опыт реализации подобных проектов, гарантирует более качественные и интересные результаты. Предоставить визуализацию концепции представитель Fort Group отказался, мотивировав это нежеланием того, чтобы проект гулял по Интернету и собирал негативные оценки.
Большой Гостиный двор возводился в 1761–1785 годах, проект разработал архитектор Жан-Батист Валлен-Деламот. Он выделялся среди прочих подобных построек качеством архитектуры, значительными размерами и не имеющей аналогов планировочной структурой. Торговые ряды общей протяженностью более километра обнимали целый квартал и состояли из 294 лавок — 147 по внешним линиям и стольких же по внутреннему кольцу. В 1955 году изолированные магазины превратили в сквозную анфиладу торговых залов. Внутренняя улица перестала существовать как торговая, двор закрыли для публики и стали заполнять утилитарными постройками.