27 ноября 2020, пятница
RSS
Дольщики
19:58, 29.11.2013

Проект офисного центра «Адамант» у «Ладожской» отправили на доработку 

Сегодня в КГА обсуждали эскизный проект нового офисного центра холдинга «Адамант» у Ладожского вокзала. По итогам заседания эксперты признали, что «про архитектуру говорить рановато».

Сегодня в КГА обсуждали эскизный проект нового офисного центра холдинга «Адамант» у Ладожского вокзала. По итогам заседания эксперты признали, что «про архитектуру говорить рановато».

Заказчиком проекта строительства многофункционального комплекса у Ладожского вокзала по адресу: Уткин проспект, 13, корпуса 5б, 7, 8, 9, 10, 12, выступает ООО «Международная», входящее в холдинг «Адамант». Собственником территории является ООО «Крис», также структура «Адаманта». Ранее на этом месте находились пять четырехэтажек сталинской поры, которые были снесены силами холдинга в августе прошлого года.

Сегодня на заседании градостроительного совета проектировщик ООО «Студии АДМ» представил эскизы будущего здания. Гендиректор фирмы Дмитрий Седаков указал, что в данном районе строить новое жилье смысла нет: территория не обеспечена должной социальной инфраструктурой, а проходящая рядом линия железной дороги не способствует комфортному проживанию. Вместе с тем земля под застройку пока остается предназначенной для размещения жилых домов.

В итоге решено было строить офисный центр. Здание вытянется вдоль Уткина переулка, а доминантой здания станет 120-метровая башня со стороны проспекта Энергетиков. По правилам землепользования и застройки, высотный регламент для данного участка составляет 65 метров, но генпланом для этого участка предусмотрена возможность возведения 150-метровой доминанты. Проектом предусмотрен стилобат на уровне пятого этажа офисного корпуса. Первые два этажа конструкции отведены под торгово-развлекательную функцию, на остальных разместится паркинг. На двух подземных этажах также устроят паркинг и гипермаркет.

Фасады здания будут в основном со сплошным остеклением, а остальные их части облицованы керамическими панелями.

По мнению рецензента проекта, члена градсовета и заместителя руководителя ЗАО «Архитектурная мастерская „Студия-44“» Александра Кошарного, незначительные превышения высотности, которые заметны с городских панорам, в целом на облик города не повлияют.

Нормативы по количеству зеленых насаждений и парковочных мест соблюдены, но один некорректный момент все же существует: из границ территории, предназначенной под застройку, «выхвачены» два земельных участка, принадлежащих другим собственникам. Проектировщик решил эту проблему таким образом: на самих участках ничего строиться, разумеется, не будет, но конструкции нового здания будут «нависать» над крышами существующих на этих участках построек.

Согласно концепции «Студии АДМ», на месте существующего ТРК «Заневский каскад-2», который построен прямо перед станцией метро «Ладожская» и одноименным вокзалом, планируется обустроить площадь. Однако пока не решен вопрос, согласится ли собственник, которым также является «Адамант», сносить свое здание. Как вариант проектировщики предлагают разместить торговые площади под землей, но тогда перед вокзалом будет не городская площадь, а все равно частный объект недвижимости.

Архитектор Владимир Григорьев, автор «Заневского каскада-2», высказал мнение, что если его постройка все же будет снесена, освободившуюся площадь следует передать городу в целях обезопасить ее от возможной застройки в будущем. Архитектор назвал облагораживание территории хорошим намерением, но отметил, что при реализации существующего проекта, подразумевающего сочетания трех разных высот, ничего функционального в плане упорядочивания не произойдет.

Другой петербургский архитектор, Михаил Мамошин, также поддержал идею создания площади, аргументировав свою точку зрения тем, что это исправит ошибки планировки и Ладожский вокзал, наконец, получит свою ось. Также господин Мамошин отметил, что идея строительства высотной доминанты «не лишена здравого смысла» — горожане будут видеть высотку и понимать, где находится вокзал.

Полностью раскритиковал проект пришедший на заседание кинорежиссер Александр Сокуров. Он подчеркнул, что при строительстве очередного торгово-офисного комплекса никто не поинтересовался потребностями жителей района. По мнению режиссера, вместо «торговых рядов, от которых уже тошнит», было целесообразнее там построить культурный центр, коими Красногвардейский район, без преувеличения, обделен.

Господин Сокуров также отметил, что у площади нет единого архитектурного решения, а строительство комплекса усугубит эту ситуацию. Он сравнил строящиеся ТРК и бизнес-центры с грибами: «один вырос, потом другой вырастает», у них нет ничего общего, каждый инвестор «начинает с нуля». Посмотрев на визуализацию проекта, на котором, помимо разнообразных зданий, изображен и предусмотренный генпланом путепровод на проспекте Энергетиков, деятель культуры резюмировал: «Такая депрессивность, что хоть вешайся».

По итогам обсуждения глава КГА Олег Рыбин признал, что «про архитектуру говорить рановато», и рекомендовал проектировщикам подготовить варианты объемно-планировочного решения всей площади с учетом транспортных потоков, а также представить визуально-пространственный анализ того, как высотная доминанта повлияет на городские виды. После этого проект может быть вновь представлен на суд градсовета.

Фото: Дмитрия Ратникова





Ссылки по теме:
karpovka.com: 29.08.2020

С начала 2020 года в регионе введены 15 долгостроев.

karpovka.com: 12.08.2020

Проблемный ЖК «Моя крепость» начали строить еще в 2014 году.

karpovka.com: 30.07.2020

Новым техзаказчиком проекта выступит «дочка» ГК ПИК, которая обещает сдать корпус-долгострой через год.

karpovka.com: 29.07.2020

Речь идет о жилых комплексах «Рябиновый сад» и «Янинский каскад-4».

karpovka.com: 25.07.2020

Пострадавшие дольщики проблемного объекта ГК Normann провели протестную акцию.

Комментарии читателей к материалу

  1. Без комментариев.
Комментарий*:
Да! Я не робот и знаю, что: 
два × = 18

Официальный Twitter Евро-2020 в Санкт-Петербурге взял на себя вину за постер, где нападающий ...
В брошюре сказано, что западные союзники СССР на самом деле были врагами нашей страны, а ...
В нем приняли участие более 40 спортсменов из многих регионов.
Проведение «удаленных» судебных заседаний с использованием средств видеосвязи является формой ...
Проблемный объект, строительство которого началось в далеком 2012 году, несмотря на все обещания ...
18.08.2020

В нем приняли участие более 40 спортсменов из многих регионов.

«Карповка» выяснила у сотрудников Ленинградского зоопарка, насколько сильно изменилась их жизнь в условиях режима повышенной готовности, и скучают ли животные по посетителям.

«Карповка» публикует результаты путешествия команды «Радио Джеппа» в российскую глубинку, чтобы вы могли своими глазами увидеть, как происходит постепенное увядание и смерть русских деревень.

05.05.2020

Чиновники рассчитывают, что такие экскурсии поспособствуют экологическому просвещению жителей города.

Рестораторы острова бесплатно отправляют обеды врачам больниц Петербурга.

Новости Партнеров
Источник: Новости Rustelegraph.ru
По данным крупнейшей сети секонд-хендов Швеции Myrorna 1,2 млн жителей страны покупают не менее одного килограмма использованной одежды в год. Таким образом шведы борются с проблемами экологии.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
В Архангельске по подозрению в педофилии задержали бывшего зама, а ныне исполняющего обязанности министра образования Юрия Гнедышева. В его кабинете уже прошли обыски.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Нобелевскую премию мира 202 получила продовольственная программа ООН, борющаяся с голодом и продовольственной безопасностью.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Американское экодвижение Sunrise Movement запустило агитационный видеоролик, которым хотят привлечь молодежь к участию в предстоящих выборах президента США и сокрушить политику Трампа.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Всемирная организация здравоохранения зафиксировала рекордный за все время пандемии суточный прирост заразившихся коронавирусной инфекцией в мире. Цифра составила 338 тысяч заболевших.
Обратная связь
Социальные сети

Cетевое издание "Интернет-газета Карповка" зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 73973 от 19.10.2018

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "НИИ пчеловодства"

Главный редактор: Демин А. А.

Тел: +7(812) 389-61-61 доб.442

E-mail: redactor@karpovka.com

Рекламодателям

Яндекс.Метрика
Читайте лучшие - новости Санкт-Петербурга, новости строительства и архитектуры, а также транспорта на нашем сайте.
В соответствии с гражданским законодательством РФ по части охраны результатов интеллектуальной деятельности, любые материалы сайта www.karpovka.com не могут законно использоваться без письменного разрешения редакции. Все авторские права на публикуемые материалы принадлежат интернет-газете «Карповка» и ее авторам, если не приведены сведения об ином авторстве. После согласования с редакцией использование материалов на других сайтах возможно только при условии установки прямой гиперссылки. Бесплатное использование материалов в печатных СМИ невозможно.

Наверх

Читайте главные новости о жизни в Петербурге в соцсетях «Карповки».



А чтобы следить отдельно за новостями урбанистики, подпишитесь
на наш канал!