Инвестиционная компания Jensen Group выставила на продажу дом на канале Грибоедова, 12, в котором провела свои последние дни Наталья Гончарова. Здание может стать мини-отелем или представительским офисом.
Сегодня инвестиционная управляющая компания Jensen Group сообщила о продаже дома на канале Грибоедова, 12. Здание выставляется единым лотом за 10 млн долларов и представляет собой блок из шести видовых квартир на втором, третьем и четвертом этажах. Компания нарекла дом на канале особняком Гончаровой, поскольку именно в нем Наталья Ланская (Гончарова) провела последние месяцы своей жизни.
Дом был приобретен инвестиционным фондом в 1998 году и сейчас является активом компании. Здание перешло Jensen Group, по словам менеджера по инвестиционным проектам Натальей Жолудевой, в плачевном состоянии: «Там находились коммунальные квартиры, существовали проблемы с фасадом, перекрытиями и коммуникациями».
По заказу инвестфонда силами компании ООО «СТЭП» проведена реконструкция здания под апарт-отель. Были выполнены работы по реставрации фасада, замене коммуникаций, отделке помещений и установке оборудования. Компания работала над зданием полгода — с августа 1998 года по январь 1999-го. Площадь всех работ составила 900 кв. метров и обошлась заказчику в 2 млн долларов.
Как отмечает Наталья Жолудева, была сохранена и отреставрирована лепнина на потолках, старинные дверные звонки с колокольчиками, как много лет назад.
По мнению руководства Jensen Group, объект может быть интересен различным группам инвесторов, поскольку его можно рассматривать как готовый бизнес — все квартиры сейчас сдаются в аренду за 130–160 тыс. рублей в месяц. Также, по мнению нынешнего собственника, дом может стать представительским офисом или мини-отелем.
«Перевод квартир в нежилой фонд не вызовет у нового собственника особых трудностей, поскольку здание не является памятником архитектуры и не содержит предметов охраны. Такую процедуру новый владелец сможет осуществить примерно за 25 тыс. долларов», — прокомментировала госпожа Жолудева.
Дом на набережной канала Грибоедова, 12, начинал строиться в 1830-х годах по проекту архитектора Егора Тура. Однако проект оказался чересчур скромным, и архитектор внес изменения в изначальные планы. В итоге был изменен фасад и даже внутренние планировки, строительство закончилось примерно в 1860 году.
Исследователь-пушкинист Татьяна Рожнова показала журналисту «Карповки» последнее прижизненное фото Натальи Ланской (Гончаровой) 1840-х годов, по которой художником Иваном Макаровым был также написан известный портрет.
Старшая дочь Натальи Ланской (Гончаровой) и Петра Ланского, Александра Арапова (Ланская) собственноручно написала на фотографии: «Эта фотография изображает Наталью Николаевну, которая скончалась в доме Белгарда на Екатерининском канале у Казанского моста 26 ноября 1863 года». По словам Татьяны Рожновой, это единственная информация о доме и о последних днях Натальи Николаевны.
В холле здания будет установлен барельеф Натальи Гончаровой, выполненный скульптором Александром Бургановым.