РПЦ заставит чиновников потесниться 

В Петербурге продолжается реституция церковного имущества. Город возвращает религиозным организациям здания, прежде связанные с отправлением культа. Первым шагом на этом пути станет передача православной церкви Смольного собора. Вслед за ним чиновникам Центрального района также, возможно, придется уступить свои кабинеты РПЦ.

Реституция церковного имущества, находящегося в ведении муниципальных властей, намечалась еще в 2010 году, когда был принят соответствующий федеральный закон. Процедура десекуляризации имущества была прописана для собственности Санкт-Петербурга только 1 марта 2013 года, когда вышло соответствующее постановление городского правительства. По существующему законодательству особо оговаривается, что отдать имущество церкви можно лишь при условии, если квартировавшим прежде в экс-религиозных постройках организациям предоставляется помещение, в котором они могут продолжать свою деятельность.

Администрация Центрального района, Невский проспект, 176

Также религиозным организациям требуется сперва подать заявки в КУГИ, который определит, в чьем ведении находится то или иное здание, а затем, если объект окажется подпадающим под реституцию, представить исчерпывающие документы об истории постройки. Как пояснили «Карповке» в КУГИ, лишь после того как все эти условия будут соблюдены, комитет может начать оформление документов на передачу здания в собственность или безвозмездное пользование религиозных организаций.

По словам чиновников, пока единственной постройкой, по которой начала оформляться передача, стал Смольный собор. По информации КУГИ, в целом процедура десекуляризации с момента подачи заявки по окончание оформления прав нового собственникам может занять до шести лет.

Несмотря на сложность процедуры возвращения религиозных зданий дореволюционным владельцам, принятие закона о десекуляризации в 2010 году вызвало настоящий бум заявок на возвращение храмового имущества. Наиболее масштабные претензии были у Русской православной церкви, которая пожелала принять в собственность сразу 80 зданий, 16 из которых действительно были возвращены, а 4 переданы в безвозмездное пользование. Еще 4 здания получили католики, по одному лютеране и баптисты. Не удалось добиться возвращения своих зданий Армянской апостольской церкви, старообрядцам и иудеям.

Новая волна реституции стартовала в марте этого года, правда, масштабы ее пока куда скромнее. По данным КУГИ, на сегодняшний день рассматриваются всего четыре заявки на возвращение церковного имущества. Первая из них касается Смольного собора, для которого уже готовится индивидуальный план передачи РПЦ, вторая — Благовещенской церкви Александро-Невской лавры, которую сейчас использует под экспозицию Музей городской скульптуры.

Благовещенская церковь

Однако наиболее интересной является третья заявка, поданная РПЦ. Как рассказали «Карповке» в КУГИ, она касается дома на Невском проспекте, 176. Это здание бывшего Исидоровского епархиального женского училища, построенное в конце XIX века. Сейчас постройка обращает на себя внимание прежде всего отступом от красной линии Невского проспекта, образовавшегося после сноса часовни, находившейся перед постройкой.

В советское время здание передали под Смольнинский райсовет, сейчас здесь находится администрация Центрального района Петербурга. Большая часть постройки находится в собственности города и, таким образом, подпадает под закон о реституции. По всей видимости, РПЦ сможет получить здание, когда для чиновников отыщут другие кабинеты. Получить комментарий представителей Центрального района «Карповке» пока не удалось.

Четвертая заявка подана на передачу кирхи Святой Елизаветы в Кронштадте на Ленинградской улице, 1. Это здание было возведено 1834–1836 годах по проекту архитектора Анерта. Вместе с соседней реформаторской финско-шведской церковью оно до революции формировало силуэт этой части Котлина. В советское время постройка была лишена башенки и переоборудована под блок скорых фильтров водопроводных очистных сооружений, кирха используется Водоканалом и по сей день. Здание имеет статус памятника архитектуры федерального значения.

Как пояснил «Карповке» секретарь епископа Евангелическо-лютеранской церкви Ингрии, ведающий недвижимым имуществом, пастор Александр Кудрявцев, в Кронштадте есть небольшая лютеранская община, которая ведет религиозную жизнь, а также участвует в социальных программах, в том числе оказывает помощь местным хосписам. Тем не менее у верующих здесь нет своего помещения, а аренда для них непосильна.

Кирха Святой Елизаветы, Кронштадт

По словам господина Кудрявцева, ЕЛЦИ претендует также на дом священника при церкви. Он отметил, что в целом благодаря стараниям Водоканала фасад церкви находится в удовлетворительном состоянии, несмотря на то что внутри храм переоборудован полностью. В ближайшие дни секретарь епископа, представители Смольного, а, возможно, и представители финского консульства, традиционно поддерживающего церковь Ингрии, посетят объект и обсудят перспективы его передачи.

Как полагает генеральный директор компании «Рюрик менеджмент» Вячеслав Балабаев, передача имущества города церквям сама по себе является позитивным фактом, поскольку у такого имущества появляется конкретных хозяин, на которого ложится полная ответственность за судьбу построек. С другой стороны, господин Балабаев отметил, что с учетом размера страны и масштаба общественных противоречий в России к реституции нельзя отнестись однозначно хорошо.

Гендиректор «Рюрика» предположил, что если город считает необходимой передачу религиозным организациям части своей собственности, то ее не следует отдавать бесплатно. Альтернативой могло бы стать предоставление церквям долгосрочного кредита на выкуп бывших церковных зданий.

Существуют данные, позволяющие говорить о том, что некоторыми религиозными организациями, требующими реституции прежней церковной собственности, движет не только вера. Так, один из источников «Карповки» сообщил, что целый ряд построек, переданных Русской православной церкви, в последние годы используются в результате в коммерческих целях и сдаются в аренду бизнесменам.

Как предположила генеральный директор агентства недвижимости «Лондон реал инвест» Зося Захарова, если такая судьба постигнет и здание на Невском проспекте, 176, то проект окажется вполне прибыльным. Об этом свидетельствует высокая востребованность бизнес-центров в районе площади Александра Невского.

При этом госпожа Захарова не исключила и того, что церковь в случае передачи здания приспособит его под гостиницу для паломников, приезжающих поклониться святыням соседнего монастыря. «В районе Александро-Невской лавры ничего подобного сейчас нет. У церкви вообще в этом районе не хватает площадей. Возможно, здесь можно было бы проводить какие-то конференции, внутрицерковные мероприятия, в том числе и межрегиональные», — полагает аналитик.