Читайте главные новости о жизни в Петербурге в соцсетях «Карповки».
Администрация Петербурга решила разделить территорию Апраксина двора между несколькими инвесторами, а не отдать одному, как хотели раньше. Эти предложения высказывали члены рабочей группы. Эксперты считают, что это будет полезно развитию территории, если придут добросовестные владельцы.
Администрация Петербурга решила разделить территорию Апраксина двора между несколькими инвесторами, а не отдать одному, как хотели раньше. Эти предложения высказывали члены рабочей группы. Эксперты считают, что это будет полезно развитию территории, если придут добросовестные владельцы.
Стало известно, что Смольный может продать принадлежащую городу часть Апраксина двора. Об этом «Карповке» сообщил Вячеслав Балабаев (его компания ранее собиралась реконструировать несколько корпусов двора). Он утверждает, что информация достойна внимания, так как эти предложения звучали в рабочей группе по проекту преобразования Апраксина двора, идею поддерживает в том числе вице-губернатор Петербурга Игорь Дивинский. Также господин Балабаев назвал ориентировочные сроки проведения торгов — декабрь текущего года.
В администрации Петербурга эту информацию «Карповке» не смогли ни подтвердить, ни опровергнуть. Связаться с вице-губернатором также не удалось ввиду отсутствия у него официального представителя. Комитет по инвестициям сегодня также был недоступен.
Лишь в КУГИ «Карповке» смогли пояснить ситуацию. Корреспонденту сообщили, что эти заявления могут звучать на уровне пожеланий, но на сегодня у города нет планов по продаже данного актива. В любом случае говорить об этом до момента готовности концепции рано, отметили в комитете. Сроком ее согласования официальный представитель ведомства назвал сентябрь.
На сегодня готово техническое задание на разработку концепции преобразования территории, большая часть которой находится в ведении города. Оно требует согласования Смольного и членов рабочей группы. Комитет по инвестициям указывал, что документ должен быть готов до конца года.
Ранее зампред ассоциации арендаторов, предпринимателей и собственников «Апраксин двор» Юрий Козлов указывал, что у собственников и города единая цель — подержание порядка на территории комплекса и дальнейшее развитие Апраксина двора с сохранением его главной — торговой функции. Он также говорил, что за предыдущие годы собственники внесли существенный вклад в укрепление фундаментов корпусов, провели реконструкцию 11 зданий. Сейчас готовятся к ремонту 13 корпусов, находящихся в частной собственности, по ним имеется проектно-сметная документация.
Кроме того, собственники корпусов Апраксина двора считают, что развитием территории должно заниматься специально созданное акционерное общество под контролем городских властей. «Мы должны объединить усилия для развития комплекса, вместе выработать единую концепцию, в которой каждый будет отвечать за свой участок», — одобрил идею Игорь Дивинский.
«Карповка» попросила экспертов спрогнозировать, как будет развиваться Апраксин двор с приходом нескольких новых инвесторов. Так, Вячеслав Балабаев считает, что решение продать здания очень рационально. Хотя бы потому, что с собственником проще договориться о сохранении объекта, чем с арендатором.
Он уверен, что будущие покупатели будут больше всех заинтересованы в том, чтобы концептуально развивать территорию Апраксина двора: «Собственники, инвестировав колоссальные деньги в покупку этих корпусов, будут заинтересованы в максимизации прибыли. А на таком объекте это возможно только через принципиальное изменение его статуса места, где торгуют дешевыми вещами. У города, чтобы контролировать этот процесс, есть идеальный механизм — налоги». Вячеслав Балабаев считает, что за счет сложной продуманной системы налогообложения на эту территорию город может привести нужных ему владельцев. При этом большое количество инвесторов не помешает развитию двора в соответствии с разрабатываемой единой концепцией.
С последним тезисом не согласен вице-президент Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов: «Единая концепция была рассчитана на одного инвестора, который выполнит весь комплекс мер по сохранению и преобразованию территории». Он указывает, что создавать нечто единое при большом количестве собственников будет крайне сложно, так что возможная продажа зданий идет вразрез с идеей разрабатываемой концепции.
Что касается частных владельцев, господин Белоусов замечает, что степень их заинтересованности в развитии территории разная: «У нас есть и позитивный опыт, когда корпуса были переданы в собственность и хозяин приводил их в порядок, и негативный. Все зависит от того, кто в итоге стал собственником: если там сидит нормальный хозяин, развивающий свой бизнес, он будет вкладывать деньги, а если человек получил здание и собирается сдавать его в аренду, то не заинтересован в том, чтобы привести его в порядок. Так как арендная плата невысокая, содержать исторические помещения очень сложно».
Алексей Белоусов опасается, что продажа — это способ властей избавиться от обязанности курировать данный городской проект. Либо власть должна всерьез следить за содержанием многочисленными владельцами зданий и обязывать собственников их приводить в порядок, либо искать сильных инвесторов, заключил собеседник.
Член петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников Любовь Семыкина заметила «Карповке», что всегда большое количество хозяев затрудняет организацию единого процесса. Однако идея ей кажется очень разумной: «В условиях бюджетного дефицита это единственно возможный шаг. Здесь очень важно, с какими условиями и ограничениями будут продаваться здания». По мнению госпожи Семыкиной, в этом вопросе главное — учитывать сохранение культурного наследия.
Фото: Дмитрия Ратникова
Специалисты обговорят реновацию военных, ткацких, кондитерских и предприятий металлообработки
Теперь из Ломоносовского района до метро «Купчино» можно добраться за 30 минут.
УФАС считает, что ведомство нарушило закон о конкуренции.
На мероприятие нужно зарегистрироваться.
Система работает в тестовом режиме.
Как живут люди в доме-дворце на Каменноостровском проспекте, 44.
Как живется в холодной и темной квартире с душем в коридоре и склочными соседями.
«Карповка» побывала в царстве разрухи, тараканов, грязных тарелок и неработающей сантехники.
Фотопрогулка по одной из центральных улиц Петроградской стороны.
Фотопрогулка по улице, известной своими барами и кафе.
Как выглядит люксовый ЖК «Смольный парк».
ART1 — это ежедневно обновляющийся ресурс об искусстве, архитектуре, дизайне и фотографии. Мы — петербуржцы, и нам интересно, в первую очередь, то, что творится с визуальной картиной мира в нашем городе.
Агентство актуальных новостей «Телеграф» — это свежая информация из эксклюзивных источников, статьи и авторские колонки команды известных профессионалов-журналистов с многолетним опытом работы в деловых и общественно-политических СМИ
Будьте в курсе новостей и событий. Подпишитесь на еженедельный дайджест от портала karpovka.com
Читайте главные новости о жизни в Петербурге в соцсетях «Карповки».