В течение трех недель ЗАО «Плаза Лотос Груп» построит из легких для демонтажа конструкций номер будущей гостиницы в северном корпусе Конюшенного ведомства. Это позволит совету по сохранению культурного наследия при губернаторе Петербурга принять решение о том, разрешить ли инвестору делить два северных корпуса перегородками на гостиничные номера или нет. Об этом по итогам сегодняшнего заседания рабочей группы совета по сохранению культурного наследия при губернаторе Петербурга сообщили «Карповке» в аппарате вице-губернатора Марата Оганесяна.
В заседании рабочей группы приняли участие не только члены совета по сохранению культурного наследия, но и глава комитета по охране памятников Сергей Макаров, вице-губернатор Марат Оганесян и представители ЗАО «Плаза Лотос Груп».
Основным вопросом заседания стало изменение внутреннего пространства двух северных корпусов Конюшенного ведомства. В настоящее время оба корпуса имеют целостное пустое пространство, которое инвестор хочет разделить перегородками под гостиничные номера.
Мнения участников рабочей группы по данному вопросу разделились. Одни из них выступили за сохранение внутреннего пространства здания-памятника, другие — за сохранение его внешнего облика.
В связи с этим по итогам заседания было принято решение о том, что до конца года ЗАО «Плаза Лотос Груп» создаст в одном из корпусов Конюшенного ведомства временный макет гостиничного номера из легких для демонтажа конструкций, для того чтобы члены совета и вице-губернатор Оганесян могли оценить предлагаемые инвестором технические решения. После этого уже на заседании совета по сохранению культурного наследия будет принято окончательное решение по дальнейшей судьбе северных корпусов.
Основной проблемой в данной ситуации является то, что, в случае если совет не разрешит ЗАО «Плаза Лотос Груп» делить пространство корпусов на номера, в Конюшенном ведомстве более чем в два раза сократятся площади, которые можно приспособить под гостиницу. Соответственно, его интерес к данному проекту пропадет.
Как отметили в беседе с «Карповкой» представители ЗАО «Плаза Лотос Груп», члены рабочей группы, конечно, предложили инвестору альтернативный проект, который позволит сохранить площади под гостиничные номера, не нарушив ценные открытые галереи двух северных корпусов. В частности, было предложено приспособить под отель два корпуса, расположенных внутри Конюшенного двора, и построить еще три новых корпуса в соответствии с требованиями высотного и архитектурного регламентов.
Однако, по словам инвестора, это существенно увеличит нагрузку на фундамент здания-памятника, а значит, ЗАО «Плаза Лотос Груп» придется отказаться от подземного паркинга. К тому же с 22 января 2015 года по закону будет запрещено новое строительство на территории памятников архитектуры.
В связи с этим вице-губернатор Марат Оганесян отметил, что город в любом случае заинтересован в сохранении данного инвестора, так как Конюшенное ведомство однозначно требует серьезной реставрации и ремонта. И работы эти весьма дорогостоящие. Но вместе с тем, по словам господина Оганесяна, при принятии окончательного решения о возможности или невозможности разделения двух северных корпусов под гостиничные номера, мнение градозащитного сообщества должно быть и будет учтено.
Напомним, по инвестиционному договору в 2010 году ЗАО «Оранж-Девелопмент», входящее в ГК «Плаза Лотос Груп», получило от города право на аренду земельного участка на Конюшенной площади для приспособления здания Конюшенного ведомства под комплекс апартаментов One Konyushennaya Square. Разрешение на строительство было получено в конце прошлого года. Генподрядчиком стало ООО «Содис Строй».
Проект предполагает реставрацию комплекса исторических зданий бывшего Конюшенного ведомства, который является памятником федерального значения. Комплекс занимает квартал между Конюшенной площадью, набережными реки Мойки и канала Грибоедова. Главный его фасад обращен к Мойке.
Согласно проекту в трехэтажном здании будет 70 апартаментов и подземный паркинг на 140 мест с автомойкой, также предусмотрена собственная инфраструктура. Кроме того, у здания будет обширное внутреннее пространство, где хотят разбить три тематических сада с фонтаном и площадками для отдыха. Стоимость проекта оценивается в пять млрд рублей.