В декабре на заседании совета по инвестициям комитет по инвестициям представит доработанную концепцию реновации Апраксина двора с организационно-правовой и финансовой моделью проекта, в которой обозначен требуемый объем инвестиций для преобразования исторического квартала и прогноз окупаемости проекта для потенциальных инвесторов. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
«В экономической модели представлены затраты на проведение реконструкции каждого корпуса, а также его предполагаемая доходность исходя из функционального зонирования», — сообщила председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк. При этом глава комитета напомнила, что концепция реновации Апраксина двора, к разработке которой были привлечены все собственники объектов недвижимости в историческом квартале, предполагает 40% объектов недвижимости отдать под объекты культурного назначения, а 60% — для коммерческого использования.
Ранее подрядчик по госконтракту представил организационно-правовую схему реновации Апраксина двора, которая предполагает создание для целей проектирования, реконструкции и коммерческой эксплуатации объектов недвижимости, находящихся в госсобственности, государственной управляющей компании в форме ОАО.
«Управляющая компания осуществит реконструкцию объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности, за счет привлеченных средств и сможет вернуть вложенные средства за счет последующей сдачи объектов в аренду. При этом реконструкция объектов, находящихся в собственности физических и юридических лиц, осуществляется собственниками с учетом возможности заключения соглашений о компенсации им части затрат на производство работ по сохранению принадлежащего им объекта культурного наследия», — пояснила Ирина Бабюк.
Напомним, на месте торговых рядов Апраксина двора должен появиться культурно-деловой центр с пешеходной зоной внутри. Проект реновации территории предполагает, что более десяти зданий — 40% территории — займут музеи,образовательные центры и коворкинги. Оставшуюся часть Апрашки отдадут под офисы.
В комплексе также откроются рестораны и апартаменты. В проекте предусмотрены фермерский рынок, гастрономические лавки, цветочные магазины, шоу-румы. По замыслу архитектурного бюро Тимура Башкаева, которое готовило концепцию реконструкции Апраксина двора, 60% территории займут коммерческие объекты: торговые площади (27%), апартаменты (17%), офисы (8%).
