Пока администрации в массовом порядке инициируют собрания собственников, жители домов не понимают, зачем проводятся эти собрания и для чего вообще нужны советы.
Собственники помещений многоквартирных домов, в которых нет ТСЖ, на общих собраниях обязаны выбрать совет дома и его председателя из своего числа. Инициатором этих собраний выступают администрации районов. Жители не понимают, зачем проводятся собрания и для чего вообще нужны эти советы.
Сейчас администрации всех районов Петербурга в массовом порядке инициируют собрания собственников многоквартирных домов по поручению вице-губернатора по ЖКХ Владимира Лавленцева. Целью создания советов многоквартирных домов в первую очередь является контроль над деятельностью управляющей организации, которая занимается содержанием и техническим обслуживанием соответствующего дома.
По мнению создателя образовательного общественного движения «Школа управдома» Никиты Грайворонского, эти собрания проводятся некорректно, с нарушением всех действующих законодательных норм и при явном попустительстве жилищного комитета.
«Я обратился с инициативой к вице-губернатору Владимиру Лавленцеву и руководителям муниципальных округов Центрального и Адмиралтейского районов, чтобы сотрудники администрации и жилищного агентства прошли обучение по проведению общих собраний, могли правильно их организовывать и подводить итоги в строгом соответствии с жилищным и гражданским кодексами», — сообщил «Карповке» господин Грайворонский.
По его мнению, необходимо проводить разъяснительную работу, чтобы жители многоквартирных домов понимали, зачем нужны советы домов и тем более каким образом они должны выбираться. Сейчас данные мероприятия называются «собрания собственников», однако юридически они не имеют отношения к собраниям собственников помещений в многоквартирном доме, как это прописано в Жилищном кодексе РФ. Даже сотрудники администрации как представители города, которые инициируют подобные собрания, неизвестны и сами на эти собрания не являются. А если и приходят на них, то не представляются должным образом, а начинают объяснять, что проведение собрания входит исключительно в обязанности жильцов.
«Каждый собственник должен быть уведомлен инициатором (то есть уполномоченным сотрудником администрации района) как о проведении собрания, так и о его результатах. Причем я подчеркиваю слово „каждый“, — комментирует ситуацию Никита Грайворонский. — Эта процедура тотально нарушается на этих „собраниях“».
Регламентирует проведение общих собраний шестая глава Жилищного кодекса РФ, в том числе статья 45 «Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» в части 4. В ней прописано, что собственники жилых помещений должны быть извещены о собрании не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Причем сообщение должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом или передано лично под подпись. Либо должно быть повешено объявление о собрании на дверях в парадных, но только при условии, если такая форма оповещения прописана в протоколе общего собрания, проводимого ранее. Однако, как правило, такого в протоколах нет.
Кроме того, с 1 сентября 2013 года в Гражданском кодексе РФ появилась и вступила в силу целая глава 9.1 «Решения собраний», где четко регламентировано, что необходимо вести протокол каждого собрания. Но ни правильно оформленных протоколов, ни прилагаемых к ним бюллетеней после проводимых собраний руководитель «Школы управдома» ни разу не видел. Хотя руководители районов уже отчитываются о тысячах «осовеченных» домов.
«В образовательном общественном движении „Школа управдома“ я, основываясь на своих собственных ошибках и изучая законы и нормативные документы, рассказываю людям про эффективную систему управления общим имуществом многоквартирных домов, как им стать настоящими хозяевами своего дома, то есть по сути управдомами», — сообщил «Карповке» Никита Грайворонский.
Кроме того, всем муниципалитетам сейчас предложено открывать консультационные пункты: в полномочиях муниципальных округов законом Петербурга прямо регламентировано «информирование, консультирование и содействие жителям в создании советов многоквартирных домов».
В этой ситуации в интересах чиновников — начать исправляться как можно раньше, пока такими нарушениями не заинтересовалась прокуратура.
администрация-адмиралтейского-района, администрация-петербурга, администрация-центрального-района, государственная-жилищная-инспекция, жилье, закон
В честь открытия был организован конкурс проектов мемориальной зоны клуба.
Оспариваемое распоряжение, согласовавшее проект «приспособления под современное использование», существенно сокращает предметы охраны.
Ремонтировать цирк на Фонтанке будет московская компания.
В ходе проверки установлены факты вывоза строительных отходов на несанкционированную свалку.
На купол Кунсткамеры руферы забрались в ночь с 14 на 15 сентября.
«Карповка» рассказывает о жизни в коммуналке на тихой на первой взгляд улице и о том, что скрывается за фасадом прекрасного здания.
«Карповка» побывала в коммуналке на улице Комсомола и выяснила, зачем жильцы хранят пустые коробки и как живет друг детства Саши Васильева.
«Карповка» стала гостем в коммуналке на проспекте Обуховской Обороны, 229. Это здание, построенное в 1937 году, — одно из двух симметричных домов в стиле сталинского неоклассицизма, образующих ансамбль. До войны здесь были отдельные квартиры: в них жили сотрудники оборонных заводов «Звезда» и «Большевик».
Второй сцене Мариинского театра в мае исполнился год. Корреспондент «Карповки» в рамках проекта «Театральные пространства» отправился в театр, чтобы узнать, какой «император» лежит там на полу, что можно увидеть вечером в фойе и каков вид с террасы на крыше.
Уже 20 лет в бывшем красном уголке РЭУ существует Театр Дождей и в 50-местном зале ставит спектакли, на которые достать билеты порой невозможно. Об истории театра, адаптации к другим сценам и о том, как сделать спектакль успешным, — в новом материале рубрики «Театральные пространства».
Театр музыкальной комедии, единственный работавший в блокаду Ленинграда, на протяжении всего своего существования испытывает сложности. О непростой судьбе театра, периоде скитаний и цели вернуть былое читайте в новом материале проекта «Театральные пространства».
ART1 — это ежедневно обновляющийся ресурс об искусстве, архитектуре, дизайне и фотографии. Мы — петербуржцы, и нам интересно, в первую очередь, то, что творится с визуальной картиной мира в нашем городе.
Агентство актуальных новостей «Телеграф» — это свежая информация из эксклюзивных источников, статьи и авторские колонки команды известных профессионалов-журналистов с многолетним опытом работы в деловых и общественно-политических СМИ
Будьте в курсе новостей и событий. Подпишитесь на еженедельный дайджест от портала karpovka.com
доброе утро, страна
правильно, спасение утопающих — дело рук самих утопающих.
советы — гуд.