В компании «ЛенСпецСтрой» пояснили результаты контрольных обмеров паспортно-инвентаризационным бюро (ПИБ) квартир жилого комплекса «Медный всадник», на которые жаловались дольщики, — после них коэффициент изменился с 0,5 на 0,8, а балконы неожиданно стали лоджиями, что, разумеется, увеличило размер долевого взноса.
Начальник юридического департамента строительной компании «ЛенСпецСтрой» Роман Веремеев пояснил, что обмеры производятся государственным органом (ПИБ) на основании действующих норм и правил в процессе ввода дома в эксплуатацию, их результаты указываются в разрешении на ввод дома в эксплуатацию. Результаты обмеров не должны были стать для дольщиков неожиданностью, так как в договоре участия в долевом строительстве прописаны определения общей и приведенной площади квартиры, а также перечислены коэффициенты, применяемые к остекленным лоджиям, балконам и террасам, передает «БалтИнфо».
«В договоре также имеется условие о том, что размер долевого взноса подлежит пропорциональному изменению на основании данных контрольного обмера ПИБ, — сообщил юрист. — Застройщик действует исключительно в рамках заключенного договора и в соответствии с действующим законодательством».
В комитете по строительству сообщили, что ситуацию с жилым комплексом держат под контролем — два-три раза в неделю сотрудники выезжают на объект.
По поводу жалоб дольщиков на отсутствие отопления, воды, стяжек, приборов учета и подключения к сетям по постоянной схеме в комитете сообщили, что в доме девять подъездов, часть из которых уже подключена к сетям, некоторое количество квартир остаются неподключенными. Но в комитете готовы разбираться отдельно по каждой квартире.
Главный инженер ООО «ЛенСпецСтрой» Михаил Витренко пояснил, что договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод заключается только после ввода объекта в эксплуатацию. Заявления на заключение договоров на отпуск питьевой воды и прием сточных вод поданы в ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» еще 18 декабря, ориентировочный срок получения договоров — 22 января.
В «ЛенСпецСтрое» подчеркнули, что пусконаладочные работы системы отопления проводятся в текущий отопительный период, а не в предыдущий, из-за того, что комитет по строительству, выступавший заказчиком по строительству тепловых сетей, не выполнил в срок своих обязательств по передаче построенных сетей на баланс ГУП «ТЭК СПб».