Трехэтажное здание с мансардным этажом и двумя входами, а также две одноэтажные пристройки возвела на частном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), жительница поселка Александровская. Владелица участка обратилась в суд, чтобы признать свое право собственности на этот объект. Служба госстройнадзора была привлечена в качестве третьего лица.
Госстройнадзор, однако, подал самостоятельный иск в суд о сносе неоднозначной постройки на улице Новые Места, 34а. Подведомственный ему центр экспертно-технического сопровождения обследовал незаконный объект, что позволило установить габариты строений. Выяснилось, что собственница земельного участка нарушила нормы как регионального, так и федерального законодательства. В частности, имелись косвенные основания полагать, что постройка имеет признаки многоквартирного жилого дома в то время, как целевое назначение участка – ИЖС.
В ходе слушаний истица отказалась от первоначальных требований и обязалась за свой счет привести дом в соответствие со всеми градостроительными нормами. Здание уменьшилось на один этаж и мансарду, а также были снесены два одноэтажных строения. Повторное обследование центра показало, что теперь реконструируемое здание соответствует всем требованиям.
В итоге в сносе объекта Госстройнадзору суд отказал. Впрочем, служба не станет обжаловать решение, поскольку представитель неоднократно заявлял, демонтаж — это не самоцель. Основная задача — вернуть строительство в рамки закона.
