Суд отклонил иск миноритарного акционера Гостиного Двора FORTGROUP к гендиректору ОАО «Большой Гостиный Двор» Елене Коршуновой о возмещении убытков. Заявленная сумма взыскания составляла 872,7 млн рублей.
Судебный иск о взыскании 872,7 млн рублей за неэффективное использование торговых площадей подал акционер Гостиного Двора — компания F5 Operu Limited, входящая в FORTGROUP. Компании принадлежит 10,4% акций «БГД». Размер взыскания — это разница между прибылью, которую БГД мог заработать, и фактической прибылью компании в 2013 году.
Истец решением суда не доволен. В частности, недовольство FORTGROUP вызвала быстрота вынесения вердикта — решение было принято в рамках одного заседания и без слушаний. Также суд поставил под сомнение заключение эксперта в области коммерческой недвижимости, компании Colliers International, привлеченного стороной миноритария. Суд назвал аргументы о неадекватности размера арендной ставки для «БГД» (около 1200 рублей за квадратный метр в год) необоснованными и недоказанными. Запрос о проведении дополнительной независимой экспертизы был отклонен.
FORTGROUP планирует подать апелляционную жалобу на решение суда, сообщили «Карповке» в пресс-службе компании. Акционер считает, что средняя ставка по аренде Гостиного Двора должна составлять не менее 15–20 тыс. рублей за квадратный метр в год. Учитывая, что площадь БГД равна 76 тыс. кв. метров, по мнению эксперта Colliers International, годовой доход от объекта должен составлять от 652,9 до 997 млн рублей с общей площади (от 8 тыс. 264 до 12 тыс. 620 рублей с метра).
Дирекции Гостиного Двора также предъявлялись претензии по внешнему состоянию памятника — посетители БГД могут увидеть трещины и копоть на стенах и потолке, с которых опадает штукатурка, кое-где видна арматурная сетка, старый кирпич и бетон.
В декабре прошлого года был утвержден проект реконструкции Большого Гостиного Двора по проекту архитектурного бюро «Студия44», но предложенные бюро решения вызвали недоумение общественности с точки зрения рациональности. Гендиректор «БГД» Елена Коршунова на защите проекта сообщила, что для его реализации требуется около 20 млрд рублей, которыми сейчас Гостиный Двор не располагает. На реконструкцию памятника федерального значения может уйти до 25 лет.
