Верховный cуд РФ встал на сторону строительной компании «СПб Реновация», занимающейся реновацией в нескольких районах Санкт-Петербурга, и отклонил апелляционные жалобы жителей кварталов реновации, в которых работает застройщик.
В кварталах Полюстрово 43, Ржевки 35, Сосновой Поляны и 13–14–16 западнее Варшавской железной дороги (ЗВЖД), по мнению истцов, под видом реновации ведется уплотнительная застройка. 1 апреля жители кварталов пытались оспорить решение городского суда Санкт-Петербурга об изменении проекта межевания планировки, вынесенное в октябре прошлого года.
По Гражданскому кодексу РФ здания, находящиеся на территории реновации, подлежат либо сносу, либо восстановлению. На деле во всех 23 кварталах Петербурга, попавших в эту программу, лишь некоторые из домов собираются снести или реконструировать. Большинство пребывают в неизменном состоянии. В то время как жилищные условия собственников ухудшаются, на месте скверов, водных объектов и внутриквартальных проездов, полученных под реновацию бесплатно, застройщик «СПб Реновация» возводит новые дома и продает в них квартиры.
В 2010 году городская прокуратура подтвердила позицию граждан, но спустя четыре года встала на строну застройщика кварталов реновации. Учтя позицию прокуратуры в качестве решающего аргумента, суд Петербурга отклонил иск жильцов четырех кварталов на основании части 6 ст. 46.2 ГК РФ, по которой договор развития застроенной территории дает инвестору право приобретать землю и дома, не подлежащие изъятию для госнужд, а соответственно, на территории реновации могут размещаться постройки, которые не планируется сносить.
Истцы настаивали, что указанная норма закона не может ограничивать общий порядок осуществления реновации, который устанавливается статьей 46.1 ГК РФ. Присутствовавшие на слушании представители общественных организаций «ЭРА» и «Охтинская дуга» отмечают, что на вопросы Верховного суда РФ представлявшие ответчиков юристы комитета по градостроительству не смогли ответить в полной мере, а также искажали факты. ООО «СПб Реновация», как и сотрудники генпрокуратуры, поддержали позицию городского правительства и проигнорировали права граждан.
Обоснование решения Верховного суда РФ можно будет узнать через две недели. Жители Полюстрово 43, Ржевки 35, Сосновой Поляны и 13–14–16 ЗВЖД собираются обратиться в Президиум Верховного суда с надзорной жалобой и, возможно, в Конституционный суд РФ, а также в Европейский суд по правам человека в Страсбурге.
Реновацией кварталов в Петербурге занимаются «Воин-В» и «СПб Реновация».
В прошлом году через суд петербуржцы пытались оспорить планировку пяти территорий, судебное слушание по пятому кварталу — 2А и 2Г Ульянки у парка Александрино — пройдет 9 апреля. Собственники домов в квартале Ульянка обвиняют главного прокурора Санкт-Петербурга Сергея Литвиненко в нарушении гражданских прав и пособничестве компании «Воин-В». Губернатора Георгия Полтавченко просят рассмотреть правомочность занимаемой господином Литвиненко должности.
Недавно горсуд отказал компании «Воин-В» в возмещении расходов в размере 250 тыс. рублей за выполненные проектировочные работы на территории Ульянки.
