Правительство Ленобласти подписало соглашение с агентством финансирования жилищного строительства (АФЖС) о развитии в регионе жилья социальной аренды, что позволит приступить к реализации проекта в ближайшее время.
В рамках программы в Ленобласти построят 75 тыс. кв. метров жилья экономкласса. Рыночная стоимость квадратного метра в регионе сейчас равна 50 тыс. рублей, по программе она составит 35 тыс. рублей. Документ подписали губернатор Александр Дрозденко и гендиректор агентства Андрей Шелковый. Заключение соглашения означает, что строительство арендного жилья можно будет начать в ближайшее время.
Жилье для социального использования будет предоставляться в аренду гражданам с небольшими доходами. Также его можно будет использовать в качестве служебного жилья или места для временного размещения людей (маневренный фонд), в домах которых идет капитальный ремонт. Для каждой категории арендосъемщиков разработают свою арендную ставку, которая будет зависеть от района нахождения. Не исключено, что в особых случаях жилье предоставят бесплатно.
В программу войдут только новострои, а строительство зданий проведут на льготных условиях. Застройщиком и заказчиком строительства могут выступать коммерческие компании, социальные учреждения и госорганизации, которые смогут внести 20% от сметы строительства объекта (ранее — 15%). Оставшуюся сумму возьмет на себя АФЖС в рамках продукта «Арендное жилье», по которому юридическим лицам будут предоставляться займы. Кредиты застройщикам будет выдавать Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования.
Для строительного эксперимента выбраны Сертолово, Гатчина и Усть-Луга, где в рамках нового направления построят детскую больницу, перинатальный центр и жилье для работников порта. Дома рядом с соцобъектами упростят задачу привлечения специалистов.