Общественный совет по вопросам ЖКХ ввел мораторий на продажу нежилых помещений в домах — колясочных, подвалов, цокольных этажей. Реализацию таких объектов остановили до появления единой эталонной базы жилых и нежилых помещений. Работа по созданию такого реестра намечена на 2016 год, но исследования в городе уже ведутся. Об этом сообщает «Петербургский дневник».
По данным заместителя председателя комитета имущественных отношений Марины Янкиной, ряд помещений был снят с продажи, так как они являются общим имуществом дома, а значит, принадлежат жителям. К примеру, недавно на торги было выставлено пять помещений — цокольные этажи в Василеостровском, Центральном и Адмиралтейском районах. При этом на реализуемых площадях проходят коммуникации, установлены приборы учета.
Предложение ввести мораторий поддержал вице-губернатор Игорь Албин. «Указанные помещения обладают признаками общего имущества дома, мы некрасиво выглядим в глазах общественного совета», — отметил чиновник.
По данным комитета имущественных отношений, в апреле — мае текущего года выявлено около двух тыс. объектов, обладающих признаками общего имущества дома. Подготовлено 1300 пакетов документов на них, в том числе 215 — в Центральном районе, 144 — в Кировском, 134 — в Петроградском, 136 — в Калининском.
Известно, что на Московском проспекте, 192–194, выставлена на продажу лестничная клетка. Председатель совета дома Наталья Волкова в течение двух лет безуспешно пытается доказать в судах, что лестничная клетка — это общедомовое имущество.
«В городе около 30 таких спорных объектов, — подчеркнула Марина Янкина. — Проблема возникла из-за того, что многие помещения сдавались в аренду, а в 2013 году арендаторы получили право преимущественного выкупа. Несмотря на то что в выкупе помещений, у которых есть признаки общедолевого имущества, им отказывали, арендаторы отстаивали свои интересы в судах и выигрывали их. В итоге комитет обязывали продать эти помещения».
Также на общественном совете принято решение провести анализ ситуации по всем спорным объектам и признать сделки с арендаторами ничтожными.
«Все вопросы с колясочными, лестничными клетками, подвалами и мансардами упираются в создание эталонной базы жилых и нежилых помещений, — заявил Игорь Албин. — Как только такой ресурс будет создан, станет ясно, какие помещения принадлежат жителям, а какие — городу. Есть договоренность на будущий год провести обследование жилого фонда всего города и создать эталонную базу жилых и нежилых помещений».
База жилых и нежилых помещений будет создана не раньше 2017 года, до этого времени продавать подвалы и прочую нежилую территорию в многоквартирных домах нельзя.