Накануне в третьем чтении были приняты поправки в генеральный план Петербурга, по которым сад Агрофизического института возвращен в зону общественно-деловой застройки (Д). Об этом сообщают активисты движения «Живой город».
Зона Д в генплане, однако, оставляет возможность для реализации институтского инвестиционного проекта. Для этого нужно изменить зону в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) с нынешней ТД2-2 на ТД1-2, где жилье разрешено в качестве условно-разрешенного вида использования. Это заставит застройщика несколько умерить аппетиты, но тем не менее позволит возвести на половине площади сада 23-этажный дом на 400–800 квартир. Такой вариант по очевидным причинам не устраивает жителей, но при этом категорически не удовлетворяет и Агрофизический институт, который планировал полностью застроить территорию огромным п-образным жилым комплексом. Таким образом, борьба за сад и за нормальные жизненные условия жителей квартала будет продолжена. Тем не менее хотя бы часть зеленой зоны уже точно будет сохранена.
Напомним, сквер Агрофизического института был создан по указанию академика Абрама Иоффе. В декабре 2013 года институт получил разрешение на пристройку трехэтажного лабораторного корпуса к главному зданию, строительством которого займется компания-инвестор «ТАЙМС Недвижимость». За труды застройщик запросил территорию сквера для возведения многоэтажной жилой постройки. Жители квартала выступили против.
В рамках поправок в генплан Петербурга депутаты закса и вице-губернатор Марат Оганесян предложили перевести сквер в зону деловой застройки, что исключит возведение многоэтажного жилого дома. Однако остаются ПЗЗ, по которым сквер относится к зоне ТД2-2 (деловая, где жилое строительство запрещено). Попутно с генпланом ее предлагают сменить на другой вид деловой зоны, ТД1-2, где жилье уже строить будет можно. Генплану такие изменения формально не противоречат, но легализуют уплотнительную застройку. Важно, что разрешение на строительство выдается на основании ПЗЗ, а не генплана.
