Генеральный директор «Старт-Девелопмент» Андрей Назаров ответил на претензии Гатчинской прокуратуры к легальности приватизации участка в размере 906 гектаров в Гатчинском районе Ленинградской области в 2010 году. На указанной территории планируется возвести часть города-спутника «Южный». Об этом сообщает пресс-служба компании «Старт-Девелопмент».
По словам господина Назарова, прокуратура Гатчины во время проверки не обращалась в компанию за разъяснениями и о претензиях Гатчинского прокурора Евгения Орловского в «Старт-Девелопмент» узнали из СМИ. После детальной юридической проверки был дан официальный ответ. Каждый свой тезис компания может подтвердить документами.
«Несколько человек с сомнительной репутацией, не имеющие юридического образования, находят все новые и новые поводы, чтобы порочить репутацию нашей компании и ее проекта, — подчеркнул Андрей Назаров. — Наши юристы уже готовят обращение в генпрокуратуру Российской Федерации с просьбой разобраться, кому выгодно и кто организовал всю эту историю».
Участок 906 гектаров на границе Санкт-Петербурга и Ленобласти (Гатчинский район) был приватизирован ОАО «Племенной завод „Лесное“» в 2010 году. Этот участок был передан в бессрочное пользование племзаводу «Лесное» еще в 1981 году именно в тех границах, на которые компания «Старт-Девелопмент» в соответствии с действующим на тот момент законодательством переоформила право собственности.
Этот же закон устанавливает стоимость выкупа земельных участков в размере не более 20% от кадастровой стоимости в городах с населением выше трех млн человек и 2,5% в остальной местности. Земли в Гатчинском районе были выкуплены за 13 млн рублей — 20% от кадастровой стоимости 65 млн 594 тыс. 400 рублей. По такой схеме согласно российскому законодательству до 2012 года выкупались все земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и «Старт-Девелопмент» не является исключением.
Что касается наличия на данной территории земель лесного фонда, то на протяжении последних 35 лет, в том числе в 2010-м, весь этот участок оформлен как земли сельхозназначения, что подтверждает выписка из кадастра. Сейчас все эти 906 гектаров также являются землями сельхозназначения.
Если говорить о береговой линии рек, то речь идет лишь о нескольких гектарах земли. Понятно, что в силу закона эта территория является водоохранной зоной и ее никогда и никто не предполагал использовать ни под какой вид застройки.
«Мы правомерно и открыто владеем этим участком уже несколько лет, выполняем все предписания, платим налоги в казну Ленинградской области, — заявил господин Назаров. — К нам не было никаких претензий ни со стороны административных, ни со стороны правоохранительных органов. Мы считаем недопустимым создание нездоровой обстановки вокруг стратегического проекта Санкт-Петербурга, проекта, вошедшего в перечень приоритетных для Российской Федерации».
Представители «Старт-Девелопмент» уверены в своей правоте, а также в том, что в конечном итоге надзорные органы разберутся в этой истории.
«Конечно, имиджу проекта города-спутника „Южный“ эта ситуация вредит, — отметил генеральный директор «Старт-Девелопмент», — но на реализации проекта она вряд ли отразится. Хочу подчеркнуть, что участок, о котором идет речь, находится в Ленобласти и реализация там каких-либо проектов начнется лет через 10–15. На сегодняшний день „Южный“ относится к другому субъекту Федерации — он реализуется на двух тыс. гектаров в Пушкинском районе Санкт-Петербурга».
