В сентябре текущего года вступает в силу подготовленный при участии Минстроя закон, ужесточающий признание права собственности для самовольного строительства. Соответствующий закон был подписан президентом 13 июля и уже официально опубликован.
По данным Минстроя РФ, самовольное строительство приобретает катастрофические масштабы. Разрешить ситуацию самостоятельно муниципальные и региональные власти не в силах. Недобросовестные застройщики самовольно или с нарушениями возводят многоэтажки, офисные центры и таунхаусы, а после по решению судов добиваются права собственности на них.
При этом судьи не обращают внимания на то, как застройщик выполнил требования Градостроительного кодекса РФ, отчего массово легализуются множественные строительные нарушения.
Новый закон уточняет понятие самовольной постройки, и теперь судам для определения здания как возведенного без разрешения достаточно любых, даже незначительных, нарушений. При этом у судов будет намного меньше возможностей для легализации незаконного строения. Если ранее для сохранения здания достаточно было, чтобы не нарушались права других, а также не создавалась угроза жизни людей, то отныне застройщику необходимо наличие прав на земельный участок и разрешение на строительство. Здание при этом должно соответствовать установленным параметрам постройки.
Также с новыми поправками местные органы власти смогут принять решение о сносе объекта, если он возведен на участке, предоставленном не в законном порядке, или если земля расположена на территории общего пользования. Местные власти направляют решение о сносе застройщику и через два месяца вправе снести строение.
