С начала 2015 года количество сделок на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге уменьшилось по сравнению с прошлым годом на 35%. Закономерно снижается и стоимость жилья. За прошедшие полгода она сократилась на два процента. К таким выводам пришло руководство девелопера «О2 Недвижимость».
«Падение объемов продаж на вторичном рынке недвижимости связано прежде всего с уходом части клиентов на первичный рынок жилья. Сниженные процентные ставки по программе „Ипотека с господдержкой“ позволили покупателям приобретать жилье на более выгодных условиях: ставки по ипотеке на квартиры в строящемся доме на 3–5% ниже ставок по кредиту на готовое жилье. Так, объем ипотечных сделок на рынке вторичной недвижимости сократился за год на 18%. В то время как аналогичный показатель по первичному рынку вырос после старта программы субсидирования в среднем на 30%», — поясняют в компании.
Девелопер отмечает: за последние полгода на рынке готового жилья падение стоимости составило 2% и достигло 105 тыс. рублей за квадратный метр. Аналогичный показатель на первичном рынке недвижимости Петербурга варьируется в пределах от 95 до 100 тыс. рублей.
Итоговая стоимость однокомнатной квартиры в новостройке площадью 35 кв. метров начинается от 3,2 млн рублей, двухкомнатной площадью 45–50 кв. метров — от 4,3 млн рублей. Минимальная стоимость жилья в старом фонде составляет 3,7 млн рублей и 4,5 млн рублей соответственно.