10 декабря 2019 , вторник 10:19
RSS
Аналитика
14:43, 05.08.2015

«Новая Каменка» — новый долгострой? 

Армия обманутых дольщиков Петербурга вскоре может существенно пополниться.

С апреля текущего года прекращены работы на стройплощадке жилого комплекса «Новая Каменка» в Приморском районе на пересечении Глухарской улицы и проспекта Королева. Об этом «Карповке» рассказали дольщики одного из корпусов ЖК, вложившие в объект немалые деньги. Сдача их 19-этажного дома запланирована на декабрь текущего года. Сегодня уже ясно — сроки будут сорваны, когда сдадут дом — никто не знает.

Объект «Новая Каменка» возводит АО «СК „РосСтрой“», дочерняя компания АО «СУ-155». Во всяком случае, таковой структура была на момент старта продаж квартир. Сейчас в проектную декларацию, по словам дольщиков, непонятным образом внесены изменения. Юридически схема запутывается так, чтобы в конечном итоге концы и виноватых найти было трудно.

Так сейчас выглядит ЖК "Новая каменка"
Так сейчас выглядит ЖК «Новая Каменка»

 

«Наш третий корпус выставили на продажу в конце декабря 2013 года, сдаваться он должен уже зимой, — рассказал редакции один из дольщиков. — До ноября 2014-го наш корпус не возводился — были забиты лишь несколько свай. Потом вяло начали строительство и к апрелю 2015-го возвели на секциях 1–3 цокольный этаж, на секциях 4–6 три этажа, на секциях 7–9 нет даже фундаментной плиты — только сваи, уже полгода стоящие в воде. С апреля на стройке ни одного рабочего».

Новая каменка

На вопросы покупателей квартир компания-застройщик отговорилась отпиской — дескать, вбитые сваи не соответствуют проекту по несущей способности и нужно «погружение дополнительных свай с выдержкой не менее 60 дней».

«Возникает вопрос: почему стоит стройка остальных зданий жилого комплекса? — интересуются дольщики. — Только в нашем корпусе из 675 квартир продано 669. По нашим данным, на возведение дома нет панелей. Завод, их производящий, — генподрядчик нашего объекта „ДСК-Войсковицы“ — проходит процедуру банкротства и производство остановил. Естественно, мы подозреваем, что застройщик нас обманывает и тянет время».

В шести домах ЖК «Новая Каменка», по которым ведутся продажи, будет более 3,5 тыс. квартир.

«Мы просили застройщика предоставить график строительства, — отмечают дольщики. — Нам ответили, что это документация служебного пользования и предоставлять ее они не обязаны. Писали президенту Владимиру Путину, в прокуратуру, губернатору Санкт-Петербурга Георгию Полтавченко и в другие инстанции. Все письма перенаправляются в комитет по строительству Санкт-Петербурга. Это ведомство рапортует: ведем надзор, больше ничего сделать не можем».

Новая каменка

Результат работы чиновников: застройщик не предоставляет документы, потому проверка невозможна. А также стандартные отписки: «Законодательством ответственность за срыв сроков сдачи объекта не предусмотрена», и комитет по строительству «не имеет полномочий привлекать недобросовестного застройщика к ответственности». И максимум, что госслужащие могут сделать — констатировать факты нарушений и остановленное строительство. При этом пострадавшим дольщик может считаться, если срок сдачи объекта сорван не менее чем на девять месяцев.

«Нас постоянно уверяют: здание будет возведено в срок, — говорят дольщики. — Разрешение на строительство нашего дома у застройщика заканчивается в начале декабря 2015 года, передача квартир — не позже марта 2016-го. Каким образом можно за восемь месяцев возвести 19 этажей, отделать места общего пользования (лестницы, коридоры, оборудовать лифты), провести инженерные коммуникации, сдать дом и передать его дольщикам — для нас секрет. Почему в данной ситуации не реагируют чиновники? Ведь дольщики или оплачивали квартиры полностью, или заключали договоры ипотеки. Как это называется — „пирамида“ под прикрытием федерального закона о долевом строительстве?»

Новая каменка

«Мы объединяемся и разрабатываем план дальнейших действий, — рассказали дольщики «Новой Каменки». –Хотим, чтобы прокуратура начала проверку застройщика на возможное нецелевое использование средств. Чиновники Смольного должны взять строительство нашего объекта под контроль и не допустить нарушений закона. От застройщика требуем работать открыто — описать реальную ситуацию в компании, предоставить графики строительства, проводить регулярные встречи с дольщиками. Уже сегодня звучат предложения выйти на массовые митинги, чтобы привлечь внимание к нашей проблеме».

О том, что у застройщика «СУ-155» и его «дочки» «РосСтроя» появились проблемы, стало известно несколько месяцев назад. Правительство Московской области потребовало у «СУ-155» вернуть долг примерно в миллиард рублей, кредиторами выступили Росбанк, Сбербанк, Главное управление обустройства войск. Компания отказалась исполнять обязательства по облигациям на 2,3 млрд рублей. В Ленобласти фирма возводит жилой комплекс «Янино-Парк», более 1500 покупателей квартир этого комплекса могут не дождаться своего жилья. Сейчас «РосСтрой» пробует заключить дополнительное соглашение с дольщиками, которое подразумевает перенос сроков строительства на год и отказ от претензий к застройщику.

Еще один проблемный жилой комплекс — «Новая Сельма» в Калининграде. Там дольщики отказываются заключать дополнительные соглашения с застройщиком. Покупатели провели масштабный митинг, вскоре планируют организовать еще один, а также направили жалобы в соответствующие инстанции. Тот же застройщик возводит в Петербурге ЖК «Каменка» — на пересечении Глухарской и Парашютной улиц. По словам дольщиков, этот объект тоже в ближайшее время может пополнить перечень проблемных долгостроев.

График сдачи объектов ЖК «Новая Каменка»:

— корпус 1 — II квартал 2017 года;

— корпус 2 — IV квартал 2015-го;

— корпус 3 — IV квартал 2015-го;

— корпус 4 — I квартал 2016-го;

— корпус 5 — I квартал 2016-го;

— корпус 6 — I квартал 2016-го.

Андрей Орешкин.




Ссылки по теме:
karpovka.com: 05.12.2019

Общая площадь зданий — 4,1 тыс. кв. метров.

karpovka.com: 05.12.2019

Ученики школы остались без помещения для тренировок.

karpovka.com: 05.12.2019

Самым страшным строением города журналист назвал ЖК «Есенин» в Озерках.

karpovka.com: 05.12.2019

Не исключено, что знак уже не вернется на свое родное место.

karpovka.com: 04.12.2019

«Карповка» дозвонилась до народного героя и расспросила его обо всех обстоятельствах дела.

Loading...
Интересное
IMG_0228_rs
Прогулка по дворам Васильевского острова и Петроградской стороны.
K70_2037_rs
Истории знаменитых городских циферблатов.
K70_7169_rs
Посетить копию знаменитого парусника можно до середины июля.
Фотопроекты
IMG_7529_rs
13.06.2019

Вместо утомительного путешествия — отдых для всей семьи.

План для неспешных осенних променадов или закрытия велосипедного сезона.

Как выглядят новый дом администрации Петербурга и его район.

От многоквартирных новостроек до «сталинских» двухэтажек.

Новости Партнеров

Агентство актуальных новостей «Телеграф» — это свежая информация из эксклюзивных источников, статьи и авторские колонки команды известных профессионалов-журналистов с многолетним опытом работы в деловых и общественно-политических СМИ

Обратная связь

Cетевое издание "Интернет-газета Карповка" зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 73973 от 19.10.2018

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "НИИ пчеловодства"

Главный редактор: Демин А. А.

Тел: +7(812) 426-36-80

E-mail: redactor@karpovka.com

Рекламодателям

Читайте лучшие - новости Санкт-Петербурга, новости строительства и архитектуры, а также транспорта на нашем сайте.
В соответствии с гражданским законодательством РФ по части охраны результатов интеллектуальной деятельности, любые материалы сайта www.karpovka.com не могут законно использоваться без письменного разрешения редакции. Все авторские права на публикуемые материалы принадлежат интернет-газете «Карповка» и ее авторам, если не приведены сведения об ином авторстве. После согласования с редакцией использование материалов на других сайтах возможно только при условии установки прямой гиперссылки. Бесплатное использование материалов в печатных СМИ невозможно.

Наверх

Читайте главные новости о жизни в Петербурге в соцсетях «Карповки».



А чтобы следить отдельно за новостями урбанистики, подпишитесь
на наш канал!