6 августа 2015 , четверг 08:31
RSS
Аналитика
14:43, 05.08.2015

«Новая Каменка» — новый долгострой? 

Армия обманутых дольщиков Петербурга вскоре может существенно пополниться.

С апреля текущего года прекращены работы на стройплощадке жилого комплекса «Новая Каменка» в Приморском районе на пересечении Глухарской улицы и проспекта Королева. Об этом «Карповке» рассказали дольщики одного из корпусов ЖК, вложившие в объект немалые деньги. Сдача их 19-этажного дома запланирована на декабрь текущего года. Сегодня уже ясно — сроки будут сорваны, когда сдадут дом — никто не знает.

Объект «Новая Каменка» возводит АО «СК „РосСтрой“», дочерняя компания АО «СУ-155». Во всяком случае, таковой структура была на момент старта продаж квартир. Сейчас в проектную декларацию, по словам дольщиков, непонятным образом внесены изменения. Юридически схема запутывается так, чтобы в конечном итоге концы и виноватых найти было трудно.

Так сейчас выглядит ЖК "Новая каменка"
Так сейчас выглядит ЖК «Новая Каменка»

«

Наш третий корпус выставили на продажу в конце декабря 2013 года, сдаваться он должен уже зимой, — рассказал редакции один из дольщиков. — До ноября 2014-го наш корпус не возводился — были забиты лишь несколько свай. Потом вяло начали строительство и к апрелю 2015-го возвели на секциях 1–3 цокольный этаж, на секциях 4–6 три этажа, на секциях 7–9 нет даже фундаментной плиты — только сваи, уже полгода стоящие в воде. С апреля на стройке ни одного рабочего».

Новая каменка

На вопросы покупателей квартир компания-застройщик отговорилась отпиской — дескать, вбитые сваи не соответствуют проекту по несущей способности и нужно «погружение дополнительных свай с выдержкой не менее 60 дней».

«Возникает вопрос: почему стоит стройка остальных зданий жилого комплекса? — интересуются дольщики. — Только в нашем корпусе из 675 квартир продано 669. По нашим данным, на возведение дома нет панелей. Завод, их производящий, — генподрядчик нашего объекта „ДСК-Войсковицы“ — проходит процедуру банкротства и производство остановил. Естественно, мы подозреваем, что застройщик нас обманывает и тянет время».

В шести домах ЖК «Новая Каменка», по которым ведутся продажи, будет порядка 3,5 тыс. квартир.

«Мы просили застройщика предоставить график строительства, — отмечают дольщики. — Нам ответили, что это документация служебного пользования и предоставлять ее они не обязаны. Писали президенту Владимиру Путину, в прокуратуру, губернатору Санкт-Петербурга Георгию Полтавченко и в другие инстанции. Все письма перенаправляются в комитет по строительству Санкт-Петербурга. Это ведомство рапортует: ведем надзор, больше ничего сделать не можем».

Новая каменка

Результат работы чиновников: застройщик не предоставляет документы, потому проверка невозможна. А также стандартные отписки: «Законодательством ответственность за срыв сроков сдачи объекта не предусмотрена», и комитет по строительству «не имеет полномочий привлекать недобросовестного застройщика к ответственности». И максимум, что госслужащие могут сделать — констатировать факты нарушений и остановленное строительство. При этом пострадавшим дольщик может считаться, если срок сдачи объекта сорван не менее чем на девять месяцев.

«Нас постоянно уверяют: здание будет возведено в срок, — говорят дольщики. — Разрешение на строительство нашего дома у застройщика заканчивается в начале декабря 2015 года, передача квартир — не позже марта 2016-го. Каким образом можно за восемь месяцев возвести 19 этажей, отделать места общего пользования (лестницы, коридоры, оборудовать лифты), провести инженерные коммуникации, сдать дом и передать его дольщикам — для нас секрет. Почему в данной ситуации не реагируют чиновники? Ведь дольщики или оплачивали квартиры полностью, или заключали договоры ипотеки. Как это называется — „пирамида“ под прикрытием федерального закона о долевом строительстве?»

Новая каменка

«Мы объединяемся и разрабатываем план дальнейших действий, — рассказали дольщики «Новой Каменки». –Хотим, чтобы прокуратура начала проверку застройщика на возможное нецелевое использование средств. Чиновники Смольного должны взять строительство нашего объекта под контроль и не допустить нарушений закона. От застройщика требуем работать открыто — описать реальную ситуацию в компании, предоставить графики строительства, проводить регулярные встречи с дольщиками. Уже сегодня звучат предложения выйти на массовые митинги, чтобы привлечь внимание к нашей проблеме».

О том, что у застройщика «СУ-155» и его «дочки» «РосСтроя» появились проблемы, стало известно несколько месяцев назад. Правительство Московской области потребовало у «СУ-155» вернуть долг примерно в миллиард рублей, кредиторами выступили Росбанк, Сбербанк, Главное управление обустройства войск. Компания отказалась исполнять обязательства по облигациям на 2,3 млрд рублей. В Ленобласти фирма возводит жилой комплекс «Янино-Парк», более 1500 покупателей квартир этого комплекса могут не дождаться своего жилья. Сейчас «РосСтрой» пробует заключить дополнительное соглашение с дольщиками, которое подразумевает перенос сроков строительства на год и отказ от претензий к застройщику.

Еще один проблемный жилой комплекс — «Новая Сельма» в Калининграде. Там дольщики отказываются заключать дополнительные соглашения с застройщиком. Покупатели провели масштабный митинг, вскоре планируют организовать еще один, а также направили жалобы в соответствующие инстанции. Тот же застройщик возводит в Петербурге ЖК «Каменка» — на пересечении Глухарской и Парашютной улиц. По словам дольщиков, этот объект тоже в ближайшее время может пополнить перечень проблемных долгостроев.

График сдачи объектов ЖК «Новая Каменка»:

— корпус 1 — II квартал 2017 года;

— корпус 2 — IV квартал 2015-го;

— корпус 3 — IV квартал 2015-го;

— корпус 4 — I квартал 2016-го;

— корпус 5 — I квартал 2016-го;

— корпус 6 — I квартал 2016-го.

Андрей Орешкин.




Ссылки по теме:
karpovka.com: 05.08.2015

«ТГК-1» заключит прямые договоры с некоторыми жителями района.

karpovka.com: 05.08.2015

Ситуацию прокомментировал гендиректор ООО «Рубеж».

karpovka.com: 05.08.2015

Госжилинспекция Петербурга приняла участие в совещании жилищного комитета.

karpovka.com: 05.08.2015

Получит ли РПЦ символ Петербурга, будет зависеть от нас.

karpovka.com: 05.08.2015

Застройщик пытается обходными путями получить разрешение на строительство.

Комментарии читателей к материалу

  1. Олег

    05.08.2015 в 23:07 #1 Отв., Цит.

    Ситуация один в один как у нас, у обманутых дольщиков ГК «Город» депутата ГД Романа Ванчугова. Всё те же письма президенту, отписки комитета по строительству. Только митингами мы стали привлекать внимание. Только когда запахло горящими покрышками, Албин стал как-то решать проблему.

  2. Алексей

    05.08.2015 в 17:40 #2 Отв., Цит.

    Если Комитет по строительству Санкт-Петербурга не имеет полномочий, то зачем тогда он нужен городу? Видимо, наши государственники так и будут сидеть на одном месте ровно, пока не начнутся массовые митинги дольщиков с привлечением СМИ.

  3. Сергей

    05.08.2015 в 15:18 #3 Отв., Цит.

    Какая-то очевидная инфа, школьник видимо с форумов и ВК копировал. Хоть бы до руководства Росстроя достучались или комментарии из Комитета по строительству получили.

Комментарий*:
Да! Я не робот и знаю, что: 
один − = 0
 
Интересное
kadastr_600
Почему вместо законных десяти дней жилье в Ленобласти регистрируют месяцами?
Бетонный_завод_в_деревне_Янино-1
Совсем недавно деловую общественность всколыхнула крупная сделка по продаже десятка ...
следственный комитет
После он выкладывал видеозаписи женщин в интернет.
ГК "Город"
Суммы, выведенные из компании, бросают чиновников в дрожь.
обманутые дольщики
Стоит ли запрещать долевое строительство и как отреагирует на это строительный рынок?
Короткой строкой
Мнение читателей
Спрудэ А
2015-07-24 11:48:33
@

Александр Л.

Добрый день.Ответ дирекции музея:https://karpovka.com/2015/07/22/246278/
Фотопроекты
Коммуналка Пестеля
29.05.2014

«Карповка» рассказывает о жизни в коммуналке на тихой, на первый взгляд, улице и о том, что скрывается за фасадом прекрасного здания.

«Карповка» побывала в коммуналке на улице Комсомола и выяснила, зачем жильцы хранят пустые коробки и как живет друг детства Саши Васильева.

«Карповка» продолжает рассказывать о коммуналках Петербурга. Сегодня мы побывали в квартире в доме на Садовой улице, 42, построенном в 1818–1820 годах архитектором Викентием Беретти. Во время Первой мировой войны в здании была Спасская лечебница.

лист 7 блеск
04.08.2015

В рамках рубрики «Блеск и нищета» мы ищем и находим новые, подчас даже забавные, трактовки уже сложившихся архитектурных стилей.

Как мы выяснили, Центральный район Северной столицы богат контрастами...

Новые контрасты для своей фоторубрики «Карповка» нашла на главной улице Петербурга.

Новости Партнеров

ART1 — это ежедневно обновляющийся ресурс об искусстве, архитектуре, дизайне и фотографии. Мы — петербуржцы, и нам интересно, в первую очередь, то, что творится с визуальной картиной мира в нашем городе.

В Петропавловской крепости открывается выставка Юрия Лаврухина про Петра I, Пушкина и Петербург
Музей электротранспорта запускает экскурсионный трамвай 30-х годов
Появился первый тизер сериала Мартина Скорсезе и Мика Джаггера «Винил»
Центр Курехина ожидает масштабная реконструкция
Все материалы

Агентство актуальных новостей «Телеграф» — это свежая информация из эксклюзивных источников, статьи и авторские колонки команды известных профессионалов-журналистов с многолетним опытом работы в деловых и общественно-политических СМИ

Британская школьница превзошла в интеллекте Эйнштейна и Хокинга
Трагедия в парке Городов-Героев: ребенок утонул в пруду
Мотоциклист-экстремал перепрыгнул Дворцовый мост в начале разводки
Подозреваемый в убийстве жены и шестерых детей ранен при задержании в Коврове
Все материалы
Обратная связь
Социальные сети
  • Вконтакте

Интернет-газета Карповка

Будьте в курсе новостей и событий. Подпишитесь на еженедельный дайджест от портала karpovka.com

Ваш адрес электронной почты:
Рекламодателям

© Интернет-газета «Карповка»,
2005–2015. 16+
[email protected]
Телефон: 8 (812) 457-09-14
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Чайковского, 17, БЦ «Литейный двор»
Читайте лучшие - новости Санкт-Петербурга, новости строительства и архитектуры, а также транспорта на нашем сайте.
В соответствии с гражданским законодательством РФ по части охраны результатов интеллектуальной деятельности, любые материалы сайта karpovka.com не могут законно использоваться без письменного разрешения редакции. Все авторские права на публикуемые материалы принадлежат интернет-газете «Карповка» и ее авторам, если не приведены сведения об ином авторстве. После согласования с редакцией использование материалов на других сайтах возможно только при условии установки прямой гиперссылки. Бесплатное использование материалов в печатных СМИ невозможно. «Интернет газета Карповка» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 августа 2011 г. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-46320

Наверх