«Яблоневый цвет»: А деньги где? 

Дольщики восьмиэтажного жилого дома «Яблоневый цвет», внесенного в реестр проблемных объектов Ленобласти, обратились в арбитражный суд с просьбой признать их кредиторами по отношению к банкротящемуся застройщику. По их мнению, эта мера хотя бы частично поможет защитить их права и дает призрачную надежду когда-нибудь получить купленные квартиры. Пока на месте здания зияет заброшенный котлован – стройку забросили еще в конце прошлого года.

По словам дольщиков, схема работы над строительством изначально была подозрительной. Однако представители компании-застройщика – научно-производственной фирмы «Свит» — яро заверяли: никаких проблем не будет, строительство-де пройдет без сучка и задоринки. В подтверждение показывали документы – разрешение на возведение здания и правоустанавливающие бумаги на владение участком. И люди поверили…

— Сейчас мы понимаем: скорее всего, никто ничего строить и не собирался, — рассказал Карповке представитель инициативной группы дольщиков ЖК «Яблоневый цвет» Александр Гончарюк. – Открыв в 2013 году продажу квартир, в 2014-м фирма сделала вид, что начинает работы. Однако уже в декабре рабочие ушли со стройплощадки и больше там не появлялись. Сегодня наша многоэтажка – это затопленный котлован, в котором удят мальков местные рыбаки.

Всего в «Яблоневом саду» должно быть 270 квартир. По данным прокуратуры, из них более 70 уже проданы. Еще свыше 20 обременены договорами, по которым за квартиры отданы задатки или залоги, но официально сделки не регистрировались. Продажа квартир в Интернете ведется до сих пор — цена на квадратный метр в «однушке» составляет 52 тысячи рублей. При этом срок сдачи объекта – конец сентября текущего года.

— Мы столкнулись с запутанными схемами передачи прав на строительство, цель которых, на наш взгляд – вывод средств и уход от ответственности перед дольщиками, — отметил Александр Гончарюк. – Изначально продавала квартиры фирма «Матрикс Строй», но она якобы что-то не поделила со «Свитом» и они прекратили совместную работу. При этом «Матрикс» рассчитался квартирами в брошенном недостроенном ЖК «Высоцкое» и их не продать. А «Свит» сегодня банкротит фирма «Трансинвест», в ее учредителях Солонько Виталий — свои инициалы он включал в название «Свит» при основании компании.

Врио губернатора Ленобласти Александр Дрозденко прекрасно знает о проблемах дольщиков «Яблоневого цвета».

«Достроить объекты ООО «Свит» уже взялся застройщик «Дальпитерстрой», — заявил глава области в июле в ходе прямой линии, на которую дозвонились дольщики. – Нужно собрать обманутых людей, чтобы перезаключить договор с новой компанией, так как решение о приходе нового надежного подрядчика в Гатчинский район уже принято, сейчас самое главное — зависит от вас.

Но вскоре дольщики поняли: помощи от властей им и здесь не дождаться.

— Руководству «Дальпитерстроя» предложили достроить здание без всяких финансовых гарантий – понятно, что последовал отказ, — рассказал Александр Гончарюк. – При этом сегодня не ясно, куда делись деньги за уже проданные квартиры – более 140 миллионов рублей.  Наши договора, конечно, застрахованы – однако возмещения мы вправе потребовать только после признания «Свит» банкротом. А эта процедура может растянуться на годы.

Обманутые дольщики писали во все возможные инстанции – в прокуратуру, госстройнадзор, руководство района и области. Получали стандартные ответы: дело на контроле прокуратуры, а люди имеют право подать на застройщика в суд с требованием неустойки. Однако как получить компенсации у компании, которая потенциально банкрот, чиновники умалчивают.

При этом не ясно, чем объясняется повышенная лояльность прокуратуры и местных властей к «Свит». С января текущего года представители фирмы практически ежемесячно обещали продолжить строительство и выполнить взятые на себя обязательства. При этом даже не делали вид, что намерены претворить свои слова в жизнь – на стройплощадке рабочие так и не появлялись. О том, что компания проходит процедуру банкротства люди, купившие у нее квартиры, узнали случайно.

— Мы подали заявление на включение нас в реестр кредиторов «Свита», — отмечают они. – Согласно федеральному закону №214, регулирующему вопросы долевого строительства, в случае недобросовестности застройщика у вкладчиков остается земельный участок, выделенный под возведения здания. С помощью юристов мы намерены добиться передачи земли нам, то есть избранному товариществу собственников жилья. После этого будет легче решить, как поступить дальше.

Обманутые дольщики надеются все же отыскать следы пропавших денег, что они вкладывали в строительство. Найти просят следственное управление МВД. И готовятся к затяжной битве за свои права в судах.