Произошло это впервые за 17 лет.
Цены на вторичном и первичном рынке жилья в Петербурге сравнялись, сообщает www.bn.ru.
В последний раз похожая тенденция наблюдалась в августе 1998 года. Однако даже тогда разница в стоимости квадратного метра на «вторичке» и в новостройках составляла 10,64%: 4637 рублей за кв. метр на вторичном рынке и 4191 рубль — на первичном. В сентябре 2015 года разница составила всего 0,4%: 103 тыс. 673 рубля на вторичном рынке к 103 тыс. 228 рублям на первичном.
Эксперт в области недвижимости и права, руководитель юридической компании «Кодекс-СПб» Михаил Бреднев уверен, что, если экономическая ситуация в стране не изменится, рынок «вторички» скоро упадет, и достаточно сильно. По словам эксперта, в качестве сдерживающих факторов выступает спрос, который, несмотря на спад в 2015 году, все еще сохраняется, и доступны пока еще ипотечные кредиты. «К тому же, — добавляет господин Бреднев, — рынок вторичной недвижимости менее эластичный, чем первичной, — люди не соглашаются продавать свою собственность по сниженным ценам, придерживают свои квартиры до лучших цен, как им кажется». Строители, напротив, ждать долго не могут.
«Рынок недвижимости пережил три типовых кризиса — в 1998, 2008 годах и сейчас. В 2008 году не было скачка валютного курса, в 1998-м он был. Нынешний кризис начался в декабре прошлого года. Тогда цены на жилые метры сначала резко пошли вверх, а потом вернулись на уровень ноября 2014 года и продолжают падать, но медленно», — говорит эксперт.
По мнению господина Бреднева, январский ажиотаж вокруг первичной недвижимости обусловлен несколькими причинами: покупатели вкладывали деньги в недвижимость, поскольку думали, что рубль обесценивается, а значит, жилье подорожает и ставки по ипотеке тоже поднимутся; вовремя поменяли рубли на доллары и выиграли дополнительные средства. Эксперт не сомневается, что временный ажиотаж в конечном итоге сменится падением спроса и на первичном рынке.
Многие специалисты характеризуют сложившуюся ситуацию применительно к Петербургу как тревожную: вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Вячеслав Семененко считает, что падение спроса на дорогое жилье в историческом центре Санкт-Петербурга может привести к обветшанию жилищного фонда в центральных районах города.
Днем +8 градусов
Бесплатная зарядка будет возможна на 30 станциях
Два дня барк будет принимать посетителей
На Московском проспекте появилось графитти
Сейчас выгодное время для экономии, считают эксперты на «Ярмарке недвижимости»
«Карповка» рассказывает о жизни в коммуналке на тихой, на первый взгляд, улице и о том, что скрывается за фасадом прекрасного здания.
«Карповка» побывала в коммуналке на улице Комсомола и выяснила, зачем жильцы хранят пустые коробки и как живет друг детства Саши Васильева.
«Карповка» продолжает рассказывать о коммуналках Петербурга. Сегодня мы побывали в квартире в доме на Садовой улице, 42, построенном в 1818–1820 годах архитектором Викентием Беретти. Во время Первой мировой войны в здании была Спасская лечебница.
Банковский переулок в Санкт-Петербурге интересно увидеть не только с парадной стороны.
В требующем ремонта здании мастерской А. М. Опекушина, где был создан первый в России памятник Пушкину, воссоздают городские скульптуры.
Шувалово — исторический дачный район, с 1963 года входящий в черту города, — удивительным образом соединяет в себе Серебряный век, перестройку и день сегодняшний.
ART1 — это ежедневно обновляющийся ресурс об искусстве, архитектуре, дизайне и фотографии. Мы — петербуржцы, и нам интересно, в первую очередь, то, что творится с визуальной картиной мира в нашем городе.
Агентство актуальных новостей «Телеграф» — это свежая информация из эксклюзивных источников, статьи и авторские колонки команды известных профессионалов-журналистов с многолетним опытом работы в деловых и общественно-политических СМИ
Будьте в курсе новостей и событий. Подпишитесь на еженедельный дайджест от портала karpovka.com