Дольщик не в доле 

Сегодня, 14 ноября, прошла первая за всю историю строительства ЖК «Звезда», возводимого стройкорпорацией «Элис» в Московском районе Петербурга по адресу Московское шоссе дом 16, встреча дольщиков с руководством застройщика. Пообщаться с собственными клиентами на стройплощадку брошенного дома, несмотря на проливной дождь, прибыл не один гендиректор, а сразу два – бывший и новый, назначенный несколько недель назад.

Этой встречи дольщики добивались давно – строительство их 315-квартирного дома остановлено еще весной. При этом сдача объекта намечена на конец текущего года, а сегодня готовность здания оценивается в 60 процентов – фактически, в нем даже не утеплен контур и стройобъект будет зимовать открытый всем ветрам. А на 17 ноября в арбитражном суде назначено очередное разбирательство по хозяйственному спору совладельцев руководства СК «Элис», которые на фоне дележа денег забыли о дольщиках…

«На сегодняшнюю встречу прибыл экс-гендиректор компании Андрей Брындиков и его преемник – Денис Кравцов. Как выяснилось, учредители компании воюют за деньги, полученные от продажи участка на Поклонной горе, принадлежавшего СК «Элис». Дольщики ЖК «Звезда» же оказались заложниками ситуации – бизнесмены не могут поделить деньги и договориться, а строительство тем временем остановлено. На наши просьбы о встрече много месяцев никто не обращал внимания. Но сейчас, когда на Андрея Брындикова Следственный комитет завел уголовное дело по подозрению в мошенничестве и растрате средств дольщиков, на нас обратили внимание», — рассказала «Карповке» представитель инициативной группы ЖК «Звезда» Ольга Королева.

В последние дни дольщикам уже предлагают подписать дополнительные соглашения к договорам долевого участия, так как застройщик сдать объект к январю не успеет. Если дольщики не подпишут эти договора, с застройщика можно будет начать взыскание неустойки. В этом случае пострадавшими вновь будут дольщики – в данный момент счета компании пусты и вряд ли в процессе банкротства найдутся средства на достройку дома или возмещение вкладов.

«Мы заявили, что готовы подписать допсоглашения только при условии, что нам будут предоставлены графики строительства и обязательства их соблюдения. Неоднократно мы пытались обращаться за поддержкой к властям Петербурга – из комитета по строительству получали лишь  отписки: мол, земля в собственности застройщика и повлиять на разборки его учредителей чиновники не вправе», — рассказали дольщики.

В итоге сложилась патовая ситуация. Стройка стоит, владельцы застройщика грызутся в судах, а дольщики бессильны повлиять на ситуацию. Однако на фоне заведенного уголовного дела бизнесмены вдруг решили, что поддержка покупателей квартир в их объекте им понадобится – предложили переговоры.

«Если 17 ноября бизнесмены смогут полюбовно договориться в арбитражном процессе, нам расскажут, как намерены выйти из создавшегося положения. Если нет – представить страшно, какая судьба ждет дольщиков. Все мы либо уже расплатились, либо продолжаем расплачиваться кровными средствами за квартиры. Рассчитывали вселиться в них уже после Нового 2016 года. Разбирательства учредителей «Элиса» стоят нам денег, нервов, потраченного времени. В рамках закона готовы на любые меры, чтобы обратить на нашу проблему внимание властей всех уровней. Пока бизнесмены делят деньги, в том числе и наши, мы остаемся без крыши над головой. Как такое вообще стало возможным в правовом государстве?», — задаются вопросом дольщики ЖК «Звезда».