«Архитектурное бюро «Студия 44»» представило концепцию приспособления дома Абазы на набережной Фонтанки, 23А, под отель. Проект 11 марта обсудили и одобрили в КГИОП, а затем представили градозащитникам: представителям ВООПИиК, движений «Живой город» и «Группа ЭРА». Защитники здания одобрили восстановление исторического фронтона, сохранение исторических конструкций, решеток и балясин дома-памятника. Об этом говорится в письме градозащитников, которое они прислали «Карповке».
Трехэтажный дом-памятник XVIII века уже несколько лет планируют перестроить под гостиницу на сто номеров с конференц-залом и рестораном. Обследование проектировщиков показало, что дом находится в плохом техническом состоянии, а советские надстройки усилили неравномерность осадок. Планируется перепланировка помещений главного дома и дворовых флигелей, реконструкция поздних надстроек, воссоздание исторического карниза и фронтона лицевого фасада.
Мнения активистов разделились по поводу необходимости второго прохода возле арки лицевого фасада вместо существующего с XVIII века окна. Архитектор Никита Явейн возразил, что такого решения требует пожарная безопасность. Беспокойство вызвало создание стеклянных атриумов во дворах, один из которых будет опираться на исторические стены.
О несоблюдении закона об охране памятников заявили Николай Лаврентьев из «Группы ЭРА» и активистка Людмила Зверева. По их мнению, создание подземного пространства под хознужды и надстройка флигелей четырьмя этажами противоречат закону. Это предложение по сути не отличается от проекта 2013 года, который градозащитники оспорили в суде, отметили активисты.
«Очевидно, что их надстройка, пусть и не видная с набережной Фонтанки и из дворов, — изменение объемно-пространственной композиции здания, нагрузка на грунты, основания, конструкции, — высказал свое мнение Николай Лаврентьев. — Не ясно, как стены XVIII века выдержат 3-4 новых бетонных этажа, расчеты не проводились. Представляется, что и подземный этаж относится к новому строительству на территории памятника, что также запрещено законом».
Активисты обратили внимание, что проектировщики не представили данные о влиянии строительства на осадку самого дома Абазы и на соседние здания. Они добавили, что по договору инвестор не обязан укреплять фундаменты и конструкции соседних зданий. Архитекторы уточнили, что собираются провести усиление фундаментов.
По мнению «Группы ЭРА», небольшое историческое здание невозможно превратить в отель на сто номеров, здесь может поместиться только 30 номеров путем реставрации и с минимальными переделками. Участники обсуждения проекта планируют встретиться в конце марта на территории дома-памятника на Фонтанке, а затем рассказать о концепции жителям квартала. В дальнейшем проект вынесут на суд Совета по сохранению культурного наследия Петербурга.