3 июля 2020, пятница 13:18
RSS
Город
12:33, 30.03.2016

Дом Шагина: воздушные надежды на реконструкцию 

Почему активисты хотят отнять региональный памятник у инвестора.

С момента, когда правительство Петербурга решило не расторгать договор с компанией «Нежилой фонд Консалт», прошел год. Компания с 2008 года пытается реконструировать дом Шагина XVIII века постройки, но до сих пор здание на набережной Фонтанки, 145б, стоит нетронутым. «Карповка» узнала, на каком этапе сейчас находится проект и почему градозащитники хотят отнять региональный памятник у скандального инвестора.

Рассмотреть вопрос о расторжении инвестиционного договора с ЗАО «Нежилой фонд Консалт» («НФК») в феврале 2015 года попросил депутат Алексей Ковалев. Основаниями для этого, по его мнению, могли стать «постоянные противоправные действия» компании и длительное неисполнение условий соглашения. Он отметил, что компания не закончила противоаварийные работы, а также «приняла участие в утрате барельефов на стенах, мраморных подоконников и облицовки печей».

— Здание нужно было отнять у инвестора уже после незаконного разрушения флигелей и отсутствия действий по консервации здания, — поделился мнением зампредседателя петербургского отделения ВООПИиК Александр Кононов. — Инвестор ни копейки не вложил в поддержание состояния дома, а все противоаварийные работы он выполнил после обращений депутатов и градозащитников. Дом, ставший памятником в феврале 2015 года, за эти годы только доводился до ужасного состояния.

Снос дворовых флигелей подрядчик «Ирон» начал в январе 2012 года, что привлекло внимание местных жителей и активистов, которые начали по очереди сторожить территорию. Они опасались, что «НФК» хочет полностью расчистить участок под трехзвездочную гостиницу, избавившись от аварийного дома. За незаконные работы застройщика хотели наказать штрафом в 500 тысяч рублей, но решение отменили в суде. После этого КИО пытался расторгнуть соглашение с компанией, но проиграл дело в Арбитражном суде.

О расторжении договора год назад Георгий Полтавченко говорил, что инвестор не дал для этого оснований: противоаварийные работы компания закончила и условия соглашения не нарушила. Между тем дом Шагина с момента расселения в 1982 году стоял без крыши, с раскрытыми оконными и дверными проемами. По данным КГИОП, техническое обследование 2015 года показало, что конструкции здания находятся в «ограниченно работоспособном состоянии с аварийными участками».

Договор аренды на инвестиционных условиях Смольный заключил с «Нежилым фондом Консалт» в 2008 году. Компания перечислила в бюджет города 22,6 млн рублей, еще 11–13 млн долларов планировала вложить в реализацию проекта. Противоаварийные работы, по сообщению КГИОП, инвестор начал выполнять только в июне 2014 года. За 10 месяцев «НФК» усилил конструкции центральной въездной арки, закрыл оконные и дверные проемы пленкой на деревянной раме и сделал временную кровлю. Сейчас никакие работы там не ведутся.

— Инвестор хотел, я думаю, снести здание, чтобы на пустом участке строить отель, — заявил Александр Кононов. — Но после признания здания памятником он понял, что ничего не получится, хоть КГИОП и сократил некоторые предметы охраны под его давлением. Сейчас в связи с кризисом не лучшая ситуация, банки неохотно дают кредиты на объекты, где застройщик долгое время не проводил никаких работ.

Доходный дом Шагина, где некогда находилась редакция издания «Русская старина», лет двадцать назад пыталась реконструировать Ленинградская военно-морская база, а затем жилищное агентство Адмиралтейского района, но работы так и не начали. В 2007 году здание собирались переделать в центр реабилитации инвалидов, но потом вдруг передумали и отдали под отель. По оценкам КГА, дом на тот момент износился на 70%. Застройщик должен был сохранить несущие конструкции, архитектурное оформление лицевого фасада, габариты дверных, оконных и лестничных проемов.

— Ситуация с домом Шагина похожа на коррупционный сговор между чиновниками и инвестором, — заявил активист группы «ЭРА» Николай Лаврентьев. — Город не хочет терять инвестора, который платит аренду за здание. Создается впечатление, что процесс затягивается специально, чтобы построить на этом месте новое здание. Сейчас его состояние гораздо хуже, чем у дома Абазы на набережной Фонтанки, 23.

Договор с «НФК» изначально был заключен до 2012 года, но неоднократно продлевался: в последний раз сроки сдвинули до октября 2015 года. Как сообщил КГИОП, ведомство направило обращение в КИО о «предоставлении информации по продлению договора». В КИО «Карповке» ответили, что постановление о продлении срока реконструкции к ним не поступало, а подготовкой такого документа может заниматься комитет по инвестициям, у которого и просили уточнить планы. Оперативный комментарий у комитета по инвестициям получить не удалось.

Как сообщила пресс-служба КГИОПа, в июле прошлого года «НФК» представил на рассмотрение концепцию по приспособлению дома Шагина под современное использование, но документы возвратили на доработку. С того времени от инвестора ничего не поступало. «Если КГИОП снова продлит договор с компанией, то будем обращаться к властям, — возмущается Александр Кононов. — Такие недобросовестные застройщики подают плохой пример: получается, можно что угодно делать с памятником и бесконечно долго продлевать договор».

— Петербургские власти по-прежнему не теряют надежду, что инвестор займется объектом, — пояснил координатор движения «Живой город» Дмитрий Литвинов. — Искать нового — трата времени и сил, много работы с документами, организация торгов. Про коррупционную составляющую говорить не берусь, у нас такой информации нет. Хотелось бы, чтобы инвестора обязали работать или уже искали нового. К сожалению, нет реального механизма, который бы заставил застройщика что-либо делать, поэтому сейчас существует риск утраты дома Шагина. Нужны более энергичные действия КГИОПа.

Дмитрий Литвинов вспомнил дом Кавоса на Садовой улице, который пришел в аварийное состояние после передачи разным инвесторам и пожара. В 2012 году КГИОП планировал через суд заставить компанию восстановить памятник, но решение так и не было исполнено. Летом 2015 года компания все-таки представила проект реконструкции. Другой печальный пример — дом Слепушкина на Славянской улице. КГИОП трижды обращался в суд: застройщик ничего не делал для сохранения памятника, и в итоге отобрал его у инвестора, что стало прецедентным случаем для Петербурга. Правда, к тому моменту дом сильно обгорел и обветшал.

На связь с «Нежилым фондом Консалт» выйти не удалось. Несколько лет назад был создан специальный сайт дома на Фонтанке, 145б, на котором последние новости датируются 2013 годом. Указанный телефон недействителен, электронная почта также не работает. Телефоны компании, указанные в различных интернет-справочниках, принадлежат другим фирмам, не отвечают или не существуют.

Карина Ивченко

Фото: Виктор Сухоруков /«Карповка»





Ссылки по теме:
karpovka.com: 03.07.2020

В ходе конкурса, проведенного Государственным Эрмитажем, определился подрядчик, который выполнит ремонтные работы в здании Биржи на стрелке Васильевского острова. Компания ООО «Геоизол» отреставрирует фасады здания за 240 дней.

karpovka.com: 03.07.2020

Министерство труда предоставило данные по России об увольнениях сотрудников. Согласно им, более 250 тысяч петербуржцев лишились работы за последние месяцы.

karpovka.com: 03.07.2020

Гипермаркет «Оптоклуб Ряды» в Мытищах прекратит свое существование на следующей неделе. Владелец сети планирует на вырученные от закрытия деньги открыть новый гипермаркет на юго-западе Петербурга.

karpovka.com: 03.07.2020

С завтрашнего дня начинаются дорожные работы на Каменноостровском мосту. В связи с этим движение по нему будет перекрыто.

karpovka.com: 03.07.2020

Шесть редких птиц, спасенных петербуржцами, выходили ветеринары и выпустили на волю в природном заказнике «Сестрорецкое болото».


Интересное
«Карповка» выяснила у сотрудников Ленинградского зоопарка, насколько сильно изменилась их жизнь в ...
«Карповка» публикует результаты путешествия команды «Радио Джеппа» в российскую глубинку, чтобы вы ...
«Карповка» выяснила, как люди разных эпох защищались от болезней и ядовитых веществ.
«Карповка» разобралась в нашумевшей истории с петербуржцем Антоном П. и его жалобами на советские ...
«Карповка» побеседовала с голландским маэстро изображения, звука и природных явлений.
Фотопроекты
03.06.2020

«Карповка» выяснила у сотрудников Ленинградского зоопарка, насколько сильно изменилась их жизнь в условиях режима повышенной готовности, и скучают ли животные по посетителям.

«Карповка» публикует результаты путешествия команды «Радио Джеппа» в российскую глубинку, чтобы вы могли своими глазами увидеть, как происходит постепенное увядание и смерть русских деревень.

На одно граффити у команды может уйти до двух суток.

05.05.2020

Чиновники рассчитывают, что такие экскурсии поспособствуют экологическому просвещению жителей города.

Рестораторы острова бесплатно отправляют обеды врачам больниц Петербурга.

Новости Партнеров
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Прожить «нормально» менее чем на 20 тыс. рублей в месяц готовы 2%, следует из опроса «Ромира».
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Верховный суд Татарстана отменил решение районного суда по делу о насильственных действиях сексуального характера в отношении полуторагодовалой дочери.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Организаторы приглашают на мероприятие людей с Covid-19, а первому заразившемуся выдают денежный приз.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
В результате непогоды, которая накрыла Петербург в последние два дня, на территориях подведомственных комитету по благоустройству пострадало 126 деревьев. Наибольшие потери понес Красногвардейский район.
Источник: Новости Rustelegraph.ru
Росавиация продлила до конца июля ограничение на международные полеты из-за пандемии коронавируса. Ранее ведомство предлагало возобновить международные полеты с 15 июля.
Обратная связь

Cетевое издание "Интернет-газета Карповка" зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 73973 от 19.10.2018

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "НИИ пчеловодства"

Главный редактор: Демин А. А.

Тел: +7(812) 426-36-80

E-mail: redactor@karpovka.com

Рекламодателям

Яндекс.Метрика
Читайте лучшие - новости Санкт-Петербурга, новости строительства и архитектуры, а также транспорта на нашем сайте.
В соответствии с гражданским законодательством РФ по части охраны результатов интеллектуальной деятельности, любые материалы сайта www.karpovka.com не могут законно использоваться без письменного разрешения редакции. Все авторские права на публикуемые материалы принадлежат интернет-газете «Карповка» и ее авторам, если не приведены сведения об ином авторстве. После согласования с редакцией использование материалов на других сайтах возможно только при условии установки прямой гиперссылки. Бесплатное использование материалов в печатных СМИ невозможно.

Наверх

Читайте главные новости о жизни в Петербурге в соцсетях «Карповки».



А чтобы следить отдельно за новостями урбанистики, подпишитесь
на наш канал!