Дольщики объектов «СУ-155» в Петербурге, возводимых дочерней компанией холдинга «РосСтрой», считают, что санатор намеренно оттягивает выделение денег на достройку домов. Об этом они рассказали «Карповке».
«В феврале нам озвучивали, что в ЖК „Новая Каменка“ насчитывалось около 1700 непроданных квартир. Это подтверждал глава „РосСтроя“ Сергей Левчук. А во время встречи 25 марта текущего года нам вдруг объявили, что в жилом комплексе остались 1502 непроданных квартиры. То есть за несколько недель 198 свободных квартир куда-то исчезли. Это дает основания полагать, что идет целенаправленное расхищение активов застройщика», — рассказал дольщик корпуса 6.2 ЖК «Каменка» Игорь Будзинский.
Есть у дольщиков и претензии к человеку, который фактически ответственен за финансирование достройки объектов.
«Старшему вице-президенту банка «Российский Капитал» Марату Оганесяну доверия у нас нет. Именно во время его пребывания в должности вице-губернатора Петербурга нашу стройку „заморозили“, что привело к тому, что сейчас застройщика целенаправленно банкротят. На последней встрече Марат Оганесян не предоставил нам заключенных договоров с застройщиком, с генеральным подрядчиком или других документов, гарантирующих, что банк-санатор выполнит свои обязательства по достройке домов. Также мы не увидели, на основании чьего решения банк «Российский Капитал» назначен санатором компании СУ-155», — отметили дольщики.
Но больше всего их возмущает, что объекты в Петербурге попали в «общий котел» активов, из которого будут достраиваться дома по всей России. По мнению людей, большое число непроданных квартир в ЖК «Новая Каменка» дают шанс на то, что петербургские объекты возведут достаточно быстро. А «общий котел» перенаправит деньги в первую очередь на объекты в Москве и Подмосковье, регионам же финансирование достанется по остаточному принципу.
«Чтобы достроить корпуса 4.1 и 4.2 „Каменки“ необходимо 300 миллионов рублей. На совещании 25 марта шла речь о мизерных суммах в 8–10 миллионов, направленных на жилой комплекс. Но у петербургских объектов достаточно активов, чтобы многие дольщики получили квартиры. Даже если их не хватит, на наш взгляд, остальное можно изыскать силами города. А сейчас эти деньги уведут, но никто не гарантирует нам полного финансирования строительства наших домов», — отметил Игорь Будзинский.
Рассмотрение вопроса о банкротстве «РосСтроя» в суде назначено на 19 апреля. Дольщики по-прежнему категорически против признания застройщика финансово несостоятельным.
«На мой взгляд, банкротство станет контрольным выстрелом в голову дольщиков. Сейчас мы по праву считаемся пострадавшими – фактически наши деньги украдены. Но как только мы сменим статус на кредиторов, ситуация изменится кардинально. Мы встанем в один ряд с банками, коммунальными компаниями и другими кредиторами, которым задолжал наш застройщик. Вероятность, что дольщики в итоге получат замочные скважины вместо купленных ими квартир, неимоверно вырастает», — считает Игорь Будзинский.
С конца 2015 года банк «Российский капитал» так и не выработал четкого механизма, по которому намерен финансировать строительства. Во всяком случае дольщики четких и прозрачных схем не видели.
«На сегодняшний день введена процедура наблюдения в нескольких регионах, где есть недостроенные объекты СУ-155. Но до сих пор там нет обещанных спецсчетов, на которые банк „Российский Капитал“ должен перечислять деньги. Мы убеждены, что получили очередную порцию лживых обещаний от представителей банка-санатора. Нельзя начинать процедуру банкротства застройщика, пока не утверждены графики финансирования и графики достройки всех наших домов», — отмечают дольщики.
«Будучи вице-губернатором Петербурга Марат Оганесян очень много обещал, но ничего не делал, — прокомментировала «Карповке» ситуацию активист инициативной группы обманутых дольщиков ГК «Город» Алла Андреева. — Он лично обещал достроить объекты, брошенные ГК «Город», но в жизнь свои слова не претворил. А его преемник Игорь Албин доказал — если по-настоящему взяться за дело, то обещания вполне выполнимы. Также Оганесян публично заявлял, что не уйдет с должности, пока возводящийся с 2003 года ЖК «Охта-Модерн» не сдадут в эксплуатацию — как известно, долгострой является проблемой по сей день. По сути, мы сейчас пожинаем плоды махровой оганесянщины — в итоге в Петербурге многотысячная армия обманутых дольщиков и сложная ситуация».
По словам Аллы Андреевой, допускать банкротство застройщика проблемных объектов — путь, который не решит проблему, а лишь усугубит ее.
«У России нет опыта достройки столь масштабных объектов с огромным количеством дольщиков. И сейчас власти идут на прецедент, который легко может завести в тупик. Как достраивать объекты в условиях процедуры банкротства? В самом лучшем случае это затянется на многие годы и приведет к лишним расходам дольщиков. В целом ставить эксперимент на десятках тысяч людей, которые итак стараниями, в том числе чиновников, загнаны в очень тяжелую ситуацию, я считаю чудовищным», — полагает она.
