В Ленобласти на сегодняшний день зарегистрированы сотни исторических дворянских владений и усадеб. Потенциально многие из них – прибыльный объект индустрии туризма, который могут посещать ежегодно тысячи человек. Но у государства нет средств на их ремонт, содержание и «раскрутку». Потому они многие десятилетия стоят бесхозными, постепенно разрушаясь. К таким историческим объектам мог бы обратиться частный бизнес. И после вложения денег исторические места преобразятся и обретут вторую жизнь.
Бизнесмены в разное время брались восстанавливать памятники архитектуры, однако большинство этих проектов потерпели фиаско. Причинами называют слабую развитость туристической отрасли Ленобласти и отсутствие поддержки со стороны местных властей. Достоверно известно лишь о трех успешных бизнес-концепциях, приносящих сегодня прибыль владельцам.
Усадьба Марьино
В 2011 году усадьбе Марьино, что в деревне Андрианово Тосненского района, исполнилось двести лет. Из них более ста она находится в частных руках. При этом в ХХI веке она обрела хозяев лишь семь лет назад. Со времени постройки в 1811 году до эпохи советской власти эти владения были графско-княжеской резиденцией Строгановых-Голицыных. Представители этих родов были баснословно богаты, потому усадьбы строили без оглядки на расходы и на века.
Все советские годы усадьба была общественной собственностью, и ее приспосабливали под нужды советского государства – музей, санаторий, детский дом и пансионат для военного завода, находящегося в Никольском. Усадьбу эксплуатировали и постепенно уничтожали, вытравляя их нее истинный дух многих эпох. Во время войны во дворце был немецкий госпиталь, квартиры для офицеров и казино. Из-за бомбежек дворец серьезно пострадал, были полностью уничтожены восточные галереи и один из павильонов.
Нынешний владелец усадьбы, приобретая памятник архитектуры с двухсотлетней историей, решил сохранить его. Многое было восстановлено по чертежам, что-то пришлось воссоздавать с нуля. На реконструкцию ушло немало средств. Но сегодня это один из самых успешных примеров в Ленобласти, сочетающих бизнес, дух истории и исконно русские традиции. Здесь проходят народные праздники и гулянья, туристы приезжают со всей России и из-за рубежа.
Мишкина дача
Усадьба «Мишкина дача» в деревне Мерево Лужского района получила свое умилительное название сравнительно недавно. Изначально здесь был усадебный дом кавалера ордена Святого Георгия, героя Отечественной войны 1812 года генерал-майора Дмитрия Лялина, располагавшийся в глубине старинного парка из вязов и дубов. Парк по старинной русской традиции раскинулся на трех террасах, спуск по которым приводил к живописному проточному озеру Меревское.
Новый владелец установил на сохранившемся историческом фундаменте новый усадебный дом, рядом с которым возвел коттеджи. Также на территории расположились баня с сауной, спортивная площадка и небольшой зверинец. Туробъект принимает отдыхающих круглый год, проводя семейные торжества, свадьбы и юбилеи. А также просто давая возможность приезжим отдохнуть от городской суеты посреди живописной природы.
Усадьба «Сырец»
Усадьба «Сырец» в Лужском районе с середины XVIII века принадлежала новгородскому роду Муравьевых. Усадьбу при них полностью обустроили: возвели просторный деревенский господский дом, дом для гостей, бани, кучерскую, конюшни и хозпостройки, посадили фруктовый сад. По склону к озеру спускался пейзажный парк. В 1866-м выстроили школу и церковь Св. Архангела Михаила, последняя сгорела в 1994 году.
Впоследствии усадьба перешла представителям рода Шереметьевых. Они расширили до 8 га фруктовый сад, а в 1910 Шереметьевы построили в усадьбе амбулаторию и больницу, при которой действовал местный комитет Общества Красного Креста. Часть построек сохранилась до нашего времени. В частности, сегодня там стоит большой амбар, внешне напоминающий маленькую крепость, и некоторые хозпостройки.
Поражает своими размерами до сих пор плодоносящий яблоневый сад. Купивший усадьбу бизнесмен не дал ему зачахнуть – наоборот, ухаживает за деревьями. Собранный урожай он реализует, получая прибыли. Средства, по его словам, вкладываются в восстановление исторического памятника архитектуры.
Причина и следствие
Сегодня в Ленобласти зарегистрированы 578 объектов культурного наследия федерального значения, 1145 объектов регионального значения, 3102 выявленных объекта культурного наследия. К последним, в первую очередь, относят неустановленные ранее памятники военных лет. При этом многие исторические усадьбы, как заявляют чиновники, вполне можно превратить в бизнес-объекты. В их числе усадьба, где жил мореплаватель Юрий Лисянский (Гатчинский район, деревня Кобрино), усадьба «Большой Наволок» в деревне Поддубье, усадьба «Романщина» (Лужский район), усадьба «Суйда» (Гатчинский район) и другие.
Однако бизнесмены заявляют: вкладывать деньги в столь сомнительные, с точки зрения перспективы, объекты они не готовы. Чиновники же предлагали ряд мер, чтобы сделать инвестирование более привлекательным: ввести льготы по арендной плате для арендаторов, за свой счет восстанавливающих и содержащих исторические объекты. Также говорилось о частичной компенсации затрат на содержание усадебных комплексов. Однако дальше разговоров дело так и не пошло.
