Бывший доходный дом графини Елизаветы Лазаревой – один из домов, официально охраняемых государством на Каменноостровском проспекте. Недавно он разменял вторую сотню лет. Несмотря на включение в список КГИОП, для прохожих с парадной стороны дом выглядит куда лучше, чем для его жильцов с изнанки. «Карповка» оценила блеск и нищету во дворе неоклассического дореволюционного здания.
Дом Лазаревой появился уже после времен расцвета Каменноостровского проспекта. В 1903 году открыли Троицкий мост, а в 1908 году запустили трамвайную линию между ним и Каменноостровским мостами. К тому моменту проспект, где когда-то жили в основном бедные чиновники, уже начал привлекать обеспеченных людей. Дореволюционный бум строительства на Петроградской стороне завершился как раз вскоре после возведения доходного дома Лазаревой – к 1914 году. Уже в 1952 году у дома появилась вторая часть, выходящая на сквер Низами.
Известно, что в 1870-х годах на месте дома находился двор жены подпоручика Агафонова с двухэтажной постройкой. Когда-то здесь располагалось и начальное мужское городское училище.
Дом в нынешнем виде построили по проекту Николая Ивановича Алексеева, архитектора двора великого князя Кирилла Владимировича (несколько других доходных домов его авторства можно увидеть в разных частях на Васильевском острове). Его выполнили в неоклассическом стиле с использованием мотивов ампира и выразительным декором.
В последние годы Российской империи здание несколько раз меняло хозяев. К 1913 году владельцем значится Елизавета Лазарева. В 1914 году – ее муж, сенатор и член Государственного совета Петр Лазарев. После революции их судьба сложилась не слишком завидно – 69-летний Петр Михайлович скончался в 1919 году в Пятигорске, а Елизавете Феликсовне пришлось эмигрировать во Францию.
В 1916–1917 годах дом перешел к Вильгельму Генриху Людвиговичу Вейдле – потомственному почетному гражданину, члену правления Волжско-Камского банка. Это был отец известного культуролога и историка культуры русской эмиграции Василия Вейдле.
В доме одно время жил живописец Сергей Иванов. Около 20 лет (с 1919 по 1939) 32-ю квартиру занимал Григорий Козинцев – советский актер и педагог, режиссер театра и кино. Жители говорят, что в обеих парадных сохранились печи (даже ободранные и утратившие декор).
В 2001 году дом Лазаревой наряду с соседним зданием, доходным домом Жигунова, включили в «список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность». Уже тогда его техническое состояние оценивали как «среднее» (впрочем, как и у большинства подобных зданий).
В поддержании пристойного внешнего вида включение в список КГИОП дому Лазаревой помогло не слишком. Если со стороны проспекта он выглядит более приятно и симпатично, то жителям, заходящим во двор, ежедневно предстает иная картина. Торчащие провода, облупленный фасад, горы строительного мусора во дворе – все как будто говорит о начатой много лет назад уборке, которую бросили на середине.
Надпись под внутридворовой аркой честно предупреждает об угрозе обрушения. В 2014 году состояние фасада едва не привело к несчастному случаю. Куски штукатурки и дерева рухнули на машину, в которой под аркой проезжала молодая семья с двухлетним ребенком. Жильцы жаловались журналистам на аварийное состояние дома, в котором накануне обрушения еще и прорвало трубу. Штукатурка осыпалась еще несколько дней, а опасный участок даже не стали огораживать. Ремонтники убрали территорию и развесили объявления, этим все и ограничилось.
Нетрудно заметить, насколько привычной история на Каменноостровском проспекте, 27, выглядит весной 2016 года, когда улицы пережили целую серию падений штукатурки и лепнины с фасадов и балконов.
