В заксобрании Петербурга обсуждается инициатива управделами президента, которая фактически может остановить на полгода все стройки в центре города. Проблемы возникли из-за проекта судебного квартала, пишет «Фонтанка». Депутатам придется выносить решение в пользу либо городских девелоперов, либо федеральных чиновников.
Ситуация сложилась из-за поправок в 820-й закон о зонах охраны, которые серьезно меняют строительные регламенты в центральной части Петербурга. Смольный и закс готовили их два года, и эти изменения не совпали с проектом квартала Верховного суда на Петроградской стороне. Комплекс из зданий суда, судебного департамента и жилых домов на 600 квартир, театр танца Бориса Эйфмана собираются строить на проспекте Добролюбова напротив стрелки Васильевского острова.
В проекте судебного квартала, который разработало бюро Евгения Герасимова, высота зданий достигает 25-28 метров, а театра – 35 метров. Это позволило освободить половину участка под городскую зеленую зону. Но в поправках о зонах охраны максимальная высота – лишь 25 метров, и нехватка метров для жилья может заставить исключить из проекта сквер.
Управляющий делами президента Александр Колпаков предложил спикеру закса Вячеславу Макарову отложить принятие поправок до 1 мая 2017 года. Он отметил, что разрешение на строительство судебного квартала планируют получить в следующем марте. Однако, как отмечают эксперты издания, вряд ли удастся сделать исключение только для одного участка. После согласования с минкультом придется откладывать принятие всего документа или вносить в него поправки и заново проходить публичные слушания и все согласования.
При этом 820-й закон должен был снять угрозу строительного коллапса, который ожидается осенью. В ноябре начнут действовать поправки в закон об объектах культурного наследия, по которым запрещать станут любое строительство вокруг зданий-памятников, не имеющих зон охраны (100 метров для зданий, 150 – для ансамблей). Для центра Петербурга, в большой степени состоящего из таких памятников, в эти зоны попадет множество строек.
Остановка грозит нескольким десяткам проектов группы «ЛСР», «ЮИТ Санкт-Петербург» и других крупных девелоперов. Поправки в 820-й закон как раз должны были утвердить объединенные зоны охраны для всех объектов исторического центра (тогда 100-150-метровые зоны можно будет не вводить). В кулуарах заксобрания депутаты уже обсуждают письмо Александра Колпакова, но официально парламент еще не приступал к рассмотрению инициативы федеральных чиновников. При этом сам проект поправок в 820-й закон еще не внесли в заксобрание.